房屋租賃合同如遇拆遷怎么處理？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 17:34:49
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1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；
2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決；
3、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補(bǔ)償，同時(shí)在補(bǔ)償當(dāng)中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。租客若與房東簽訂租房期限較長(zhǎng)，一定要對(duì)政府拆遷等不可抗因素做出明確規(guī)定，并在合同中標(biāo)出損失部分應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。這樣當(dāng)合同未到期遇上政府拆遷，才能權(quán)責(zé)明確，避免糾紛。
一、拆遷租賃房屋如何賠償
1、租賃房屋的拆遷，補(bǔ)償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。每個(gè)地方的租賃的時(shí)候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。
2、出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。
3、選擇貨幣補(bǔ)償的，因給與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用；
4、選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用應(yīng)歸屬實(shí)際經(jīng)營(yíng)人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。
5、承租人可根據(jù)糾紛的類型選擇通過與被拆遷人民事訴訟或通過與拆遷人的裁決來解決關(guān)于承租人停業(yè)停產(chǎn)損失糾紛和其他安置費(fèi)用糾紛。
6、公房承租人的補(bǔ)償另有規(guī)定。
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繼承訴訟出租屋拆遷時(shí)，補(bǔ)償分配如下：出租人可以獲得房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、拆遷安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各種家電移動(dòng)補(bǔ)償、非住宅房屋運(yùn)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)?。；承租人可以獲得臨時(shí)安置費(fèi)、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。父母遺留的房屋拆遷費(fèi)該如何分配吳先生：我們父母雙亡，戶主為母親的房屋拆遷后，其四子一女在拆遷費(fèi)分配上，老大認(rèn)為當(dāng)初建房出力辛苦，并拿出20年前所購(gòu)千余元材料費(fèi)收據(jù)，以此要求多分；其余四人認(rèn)為當(dāng)時(shí)建房，大家都按父母要求出力出錢，只是沒留下收據(jù)，并認(rèn)為老大所持收據(jù)無法證明錢就是他所出，因此要求五人均分。近3年相持不下，拆遷費(fèi)一直放在拆遷辦無法提出。請(qǐng)問，這筆遺產(chǎn)依法應(yīng)如何分配；如果拆遷辦撤銷，這筆拆遷費(fèi)會(huì)不會(huì)歸開發(fā)商或政府，到時(shí)該如何領(lǐng)取。1、需要先確認(rèn)該房屋為父母的遺產(chǎn)還是家庭財(cái)產(chǎn)（父母與子女共有財(cái)產(chǎn)）如房屋建設(shè)階段，大家都出錢，可視為家庭財(cái)產(chǎn)，需要先進(jìn)行析產(chǎn)，兄弟姊妹出錢建設(shè)部分，作2023-08-05330人看過 -
合同內(nèi)容拆遷房屋租賃合同有效與否取決是否滿足有效合同的條件：出于真實(shí)的意思表示履行合同，或者合同本身不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，公序良俗，行為人與相對(duì)人無惡意串通，有損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。一、房屋居間合同無效的情形有什么房屋居間合同無效的情形有：1、一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；6、與無民事行為能力人簽訂的合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。行為人和對(duì)方以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假意思表示隱藏的民事法律行為的有效性，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益2023-04-0694人看過 -
直系親屬租賃的房屋被拆遷的，房屋所有人獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償，而承租人可以獲得安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、房屋拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。2、2023-02-12163人看過 -
租房拆遷時(shí)要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置；房屋所有權(quán)人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的在獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，需要對(duì)承租人進(jìn)行違約賠償。一、誰(shuí)可以申請(qǐng)公房拆遷款？公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公房遇到拆遷，需要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，也需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置補(bǔ)償，拆遷時(shí)，公房承租人已經(jīng)取得公房所有權(quán)的，直接與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償事宜，拆遷補(bǔ)償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權(quán)的，由房屋所有權(quán)人對(duì)公房承租人進(jìn)行安置補(bǔ)償，拆遷安置補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。二、工廠合同到期拆遷怎么補(bǔ)償沒有補(bǔ)償，合同到期后按合同執(zhí)行。逾期不履行合同的，應(yīng)當(dāng)要求拆遷，并可以獲得一定的停產(chǎn)損失補(bǔ)償。被拆遷租賃房屋被拆遷的，被2023-03-17172人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷出租的房屋時(shí)，承租人可以獲得的臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，臨時(shí)安置費(fèi)依據(jù)具體的支出計(jì)算，而停產(chǎn)停業(yè)損失由由省、自治區(qū)、直轄市制定。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋租賃合同丟失房主要收房怎么辦遇到這樣的情況如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，要求收房的話，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為，主要的證明條件的就是關(guān)于相關(guān)的繳費(fèi)的收據(jù)或者就是在進(jìn)行租房的時(shí)候所收2023-06-15283人看過 -
租賃期間，房屋遇到拆遷的情況大量出現(xiàn)在我們的生活中。那么如何保護(hù)租賃合同雙方的合法權(quán)益是我們最關(guān)心的問題?，F(xiàn)實(shí)中，有些合同約定房屋拆遷屬于不可抗力，租賃合同終止，出租人返還剩余租金，承租人騰退房屋。雖然拆遷不能完全被認(rèn)定為不可抗力，但這種約定從法律上應(yīng)認(rèn)定是有效的，是雙方真實(shí)的意思表示。有些合同對(duì)此沒有約定，遇到拆遷問題時(shí)就容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。1、承租人是合法的被拆遷主體按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；第16條規(guī)定，拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決?？梢钥闯鲈诓疬w行為中，房屋承租人是獨(dú)立于被拆遷人存在的，是合法的被拆遷主體。2、承租房屋拆遷時(shí)承租人享有權(quán)利國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋承租人給予安置。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二2023-07-05410人看過 -
合同期限一、合同到期租賃房屋怎么處理合同到期租賃房屋的處理方法如下：根據(jù)法律和合同，承租人應(yīng)在租賃合同到期后返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)符合合同約定或租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)；因此，承租人在租賃合同到期后返還房屋的，出租人應(yīng)檢查返還的房屋和房屋內(nèi)的物品是否符合約定或法定條件，以及承租人在使用租賃物期間的各種費(fèi)用是否已結(jié)清，承租人完全履行合同義務(wù)的，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，如果租賃合同到期，承租人拒絕返還房屋，但繼續(xù)使用，出租人可以要求承租人立即騰空房屋并返還房屋，也可以同意承租人繼續(xù)使用租賃房屋，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期，出租人仍可隨時(shí)終止合同。二、房屋租賃合同有效嗎如果簽訂租賃合同的雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力，合同中不存在使其無效的法定事由的，出租人具有租賃房屋的所有權(quán)的，二者簽訂的合同自成立時(shí)有效。如果合同存在法定無效的事由的，其合同沒有法律效力。根據(jù)《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成2023-04-25138人看過 -
仲裁條款一、合同糾紛房屋租賃怎么處理合同糾紛房屋租賃的處理方式是：1.協(xié)商解決，如果是小的糾紛，可以協(xié)商后自行解決；2.調(diào)解解決，找合同當(dāng)事人以外的第三人（交易市場(chǎng)管理部門或租房中介）出面調(diào)解，達(dá)成解決糾紛的協(xié)議；3.仲裁，租賃合同中約定仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁解決；4.訴訟，未達(dá)成仲裁協(xié)議的情況下，可以訴訟解決。二、房屋租賃合同糾紛怎樣收費(fèi)房屋租賃合同糾紛按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例分段收費(fèi)。因房屋租賃合同的履行發(fā)生糾紛起訴至人民法院，訴訟費(fèi)的數(shù)額參照人民法院財(cái)產(chǎn)案件訴訟費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元；2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；5.超過50萬元至100萬元的部分，按照2023-05-22334人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。2023-03-04494人看過 -
法律綜合知識(shí)拆遷時(shí)的房屋租賃合同能補(bǔ)。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，所以在雙方提前約定好的情況下是可以補(bǔ)辦的，房屋被拆除后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方可以繼續(xù)按照租賃合同履行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-05445人看過 -
房屋租賃糾紛雙方解除租賃合同，承租人可以要求出租人賠償因租賃合同提前解除而造成的經(jīng)濟(jì)損失。承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。一、買賣不破租賃有哪些法律規(guī)定呢買賣不破租賃的法律規(guī)定，具體如下：1、買賣不破租賃一般是指，租賃物所有權(quán)的變更不影響租賃合同的效力，買受人無權(quán)解除租賃合同，無法收回租賃物；2、第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人在租賃合同占有期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更的，不影響租賃合同的效力。承租人因第三人主張權(quán)利而不能使用租賃物的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。二、押一付三住了兩天不想住房租可以退嗎？押一付三住了2天不想住房租可以退還部分。承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的，屬于承租人單方違約，出租人有權(quán)扣留相應(yīng)房租充當(dāng)違約金或者房租勸退額外要求賠2023-06-23112人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同丟了拆遷補(bǔ)償如何處理1、對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以進(jìn)行協(xié)商。如果無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)依據(jù)房屋征收部門的報(bào)請(qǐng)作出補(bǔ)償決定。此時(shí)，對(duì)決定不服可以行政復(fù)議或者行政訴訟。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。2、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《2024-01-20372人看過
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訴訟代理1、當(dāng)事人提起訴訟，應(yīng)當(dāng)先提交起訴書，并根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的編號(hào)提交相應(yīng)的份數(shù)；2、根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告應(yīng)當(dāng)向法院提交證據(jù)；3、當(dāng)事人向法院提交證據(jù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫證據(jù)清單一式兩份，并寫明提交證據(jù)的名稱和頁(yè)數(shù)；4、立案法院應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人履行必要程序并提交全部有關(guān)證據(jù)材料后七日內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)。租賃房屋合同糾紛如何解決？租賃房屋合同糾紛應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)房屋租賃合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。2023-07-01267人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷期間租賃合同違約如何處理拆遷期間租賃合同違約的處理是租房拆遷時(shí)要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置；房屋所有權(quán)人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的在獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，需要對(duì)承租人進(jìn)行違約賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、租賃合同糾紛期限是多久租賃合同糾紛期限是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事2023-07-24357人看過
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公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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租賃房屋遭遇拆遷，承租人應(yīng)如何維權(quán)，在房屋拆遷中內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-01租客遇到拆遷，如何有效維權(quán)？ 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給予承租人補(bǔ)償。 2、如果不解除租賃協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)置換的情況下，可以重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋 -
房屋出租遇拆遷時(shí)該如何處理湖北在線咨詢 2023-11-15租客可以解除與出租人的租賃合同,并拿回未到期部分的租金，租客可以與房屋的所有權(quán)人協(xié)商,在所有權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換后,重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，可以向拆遷人申請(qǐng)房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。關(guān)于房屋出租遇拆遷如何處理的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答 -
房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦, 房屋租賃在遇到拆遷時(shí)有哪些注意事項(xiàng)重慶在線咨詢 2022-03-05房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛，市規(guī)劃部門建議單位或個(gè)人租賃房屋應(yīng)注意： 1.房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議; 2.租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任; 3。租賃期限約定要明確。 房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場(chǎng)遷政策規(guī)定 1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系; 2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如 -
拆遷補(bǔ)償房屋租賃合同怎么寫吉林省在線咨詢 2022-03-08你好,可以與出租方簽訂租賃合同. 合同的具體內(nèi)容需要雙方協(xié)商,一般如果拆遷補(bǔ)償會(huì)給產(chǎn)權(quán)人,但是需要安置時(shí),要考慮房屋的使用人. 你與出租人可以約定如果涉及拆遷和其他事項(xiàng)的處理方式.每個(gè)合同不是一樣的,都有雙方的一些特殊約定,這樣的合同才會(huì)起到防范法律風(fēng)險(xiǎn). 需要聲明:格式合同,建議律師幫你起草符合你們實(shí)際需要且保障你最大利益的合同為好. 出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 授權(quán)代表：職
