拆遷房屋租賃合同效力是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-06 17:52:41
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拆遷房屋租賃合同有效與否取決是否滿足有效合同的條件：出于真實的意思表示履行合同，或者合同本身不違背法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，公序良俗，行為人與相對人無惡意串通，有損害他人合法權益的民事法律行為。
一、房屋居間合同無效的情形有什么
房屋居間合同無效的情形有：
1、一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益；
2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害社會公共利益；
5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；
6、與無民事行為能力人簽訂的合同。
根據(jù)相關法律規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。行為人和對方以虛假意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假意思表示隱藏的民事法律行為的有效性，依照有關法律規(guī)定處理。違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但強制性規(guī)定不導致民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
二、無效的房產買賣合同包括哪些
二手房產買賣合同無效的情形如下：1、出賣人與買受人惡意串通損害他人合法權益；2、當事人意思表示不真實；3、當事人不具備相應的民事行為能力；4、合同內容違反法律強制性規(guī)定、違背公序良俗。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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合同內容是指合同中約定的各項權利和義務，包括但不限于以下方面： 1、雙方當事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標的、數(shù)量、質量、價款或報酬等； 3、履行期限、地點、方式等； 4、違約責任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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