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一、個(gè)人賬戶維修基金用完不補(bǔ)交，物業(yè)可以起訴嗎

若業(yè)主未能依照本管理措施按時(shí)全額支付或繼續(xù)繳納維修資金，則業(yè)主委員會(huì)具有權(quán)利催促其在限定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)齊。

倘若業(yè)主仍未依期限履行義務(wù)，業(yè)主委員會(huì)可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟，請(qǐng)求業(yè)主必須在規(guī)定期限內(nèi)完成繳費(fèi)事宜。

關(guān)于繳費(fèi)方案，如若業(yè)主委員會(huì)尚未成立，則應(yīng)由房地產(chǎn)行政主管部門或財(cái)政部門負(fù)責(zé)執(zhí)行，以確保所有業(yè)主能夠及時(shí)繳納維修基金。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第六條

下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

（一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；

（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。

二、維修基金多少錢怎么算

比例計(jì)算法則。

依據(jù)購房總價(jià)的百分之二乃至百分之三進(jìn)行推算，這乃是最為常用且廣泛通行于各個(gè)區(qū)域以及各類房型之中的計(jì)算方式。

平方米計(jì)算法則。

以當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的百分之五乃至百分之八作為基準(zhǔn)，該計(jì)算法則適用于特定的住宅類型，比如多層或高層住宅等。

舉例來說，高層住宅的公共維修基金通常按照每平方米人民幣壹佰伍拾元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納，而對(duì)于多層住宅則可能按照每平方米人民幣壹佰元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納。

首期專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)。

部分地區(qū)可能會(huì)設(shè)定明確的首期專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)，例如高層住宅為每平方米人民幣玖拾元，多層住宅則為每平方米人民幣伍拾元。

具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與比例可能因地域差異而有所不同，并且還可能受到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門相關(guān)規(guī)定的制約。

我們強(qiáng)烈建議您在購買房產(chǎn)之前，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門或者開發(fā)商進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以便獲取更為精準(zhǔn)的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。