贈與父母房產(chǎn)需要多少手續(xù)費(fèi)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-21 09:20:27
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贈與父母房產(chǎn)需要帶多少手續(xù)費(fèi)根據(jù)具體情況決定，具體如下：
1、繳納住房評估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評估價格；
2、繳納2％的公證費(fèi)，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶；
3、繳納全額契稅3％－－4％；
4、印花稅萬分之五。贈予父母房產(chǎn)需要交納稅費(fèi)，一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。贈與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20％，稅及附加稅是房屋成交價的5．5％。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
1、國家機(jī)關(guān)，人民團(tuán)體，軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
3、宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產(chǎn)；
4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
5、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。納稅時間如下：
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
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法律綜合知識一、父母房屋贈與子女要注意什么？父母房屋贈與子女要注意的事項(xiàng)如下：1．贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為；2．贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；3．一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。三、父母房屋贈與子女需要哪些手續(xù)？父母房屋贈與子女需要的手續(xù)如下：1．簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。2．評估。收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3．辦理贈與公證。收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2％。4．繳納稅費(fèi)。5．出新房2022-05-14185人看過 -
法律綜合知識涉及到計算交付于受贈方的贈與房產(chǎn)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)時，我們需要根據(jù)實(shí)際情形進(jìn)行仔細(xì)分析。《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中所涵蓋的相關(guān)條款闡明了，應(yīng)當(dāng)交付的稅款是依據(jù)現(xiàn)售房屋的凈收益減去在首度父母贈與產(chǎn)權(quán)時所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及在后續(xù)銷售環(huán)節(jié)所需付清的各項(xiàng)稅費(fèi)以及其他合理支出，然后再以扣除比例為百分之二十予以計算得出。另外，《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》還提出了第（二）條具體規(guī)定，旨在加強(qiáng)對個人在接受贈與并擁有不動產(chǎn)之后，再度實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為的個人所得稅的稅收管理問題。倘若受贈人在獲取贈與人無償贈與的不動產(chǎn)所有權(quán)之后，再度實(shí)施此項(xiàng)不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，那么在其履行個人所得稅申報義務(wù)之時，需要按照以下計算公式計算應(yīng)繳稅款：應(yīng)繳稅款＝財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入－受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中所繳納的稅金及有關(guān)合理支出后的余額×20％，其中財產(chǎn)2024-08-18341人看過 -
房產(chǎn)過戶一、父母贈與房產(chǎn)過戶需要花錢嗎房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場，具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：1、贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；2、繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的百分之二；4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）；5、贈與人將房屋交付受贈人。2023-06-05302人看過 -
贈予的費(fèi)用包括：3％的契稅、萬分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2％收取，有些地區(qū)還要求對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估的收費(fèi)從0．3％到1％不等。事實(shí)上贈予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1．5％的契稅（非普通住宅為3％），雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5．5％的營業(yè)稅和個人所得稅了。房產(chǎn)過戶需要多少錢1、契稅：普通住宅：評估價＊1．5％；非普通住宅：評估價＊3％．2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價－原購入價）＊20％．3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價＊5．55％；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價－原購入價）＊5．55％；普通住宅購入兩年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積＊6元／平方米。5、印花稅：評估價2023-07-02307人看過
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房屋繼承一、父母贈與兒女房屋需要什么辦理手續(xù)父母將房產(chǎn)無償贈與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理：（1）到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。（2）持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)；（3）按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營業(yè)稅（＂＞5％）、個人所得稅（20％）、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（7％）。契稅（3％－5％之間）、萬分之五的印花稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。二、如何辦理房屋繼承手續(xù)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承2023-03-04409人看過 -
房地產(chǎn)贈與是指個人的或單位的將擁有所屬權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給他人的行為，個人的將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給他人的，根據(jù)受贈人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈與的流程也不同，一般分為親屬間的普通贈與和無親屬關(guān)系的無償贈與兩種情況，房產(chǎn)贈與必須辦理公證。直系親屬贈予公證需要全部被贈予人在場嗎直系親屬贈予公證需要全部被贈予人在場。公證人員要審查贈與人和被贈與人的真實(shí)意思表示，共同完成公證手續(xù)，簽字蓋章，錄音錄像才算完成。贈與公證是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動。辦理增與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理?！冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第七條辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時，須按下列要求提交證件：（一）新建、翻建和擴(kuò)建的房屋，須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙；（二）購2023-07-04311人看過 -
協(xié)議離婚房產(chǎn)贈與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈與他人，但是贈送的對象不同，所辦理的流程和交納的費(fèi)用也不一樣。贈與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈與，稅收額視同買賣。此外，國有土地房屋買賣可不經(jīng)公證直接過戶，贈與過戶則必須經(jīng)過公證程序，另外交納公證費(fèi)。父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到住房保障局辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1％征收，不符合以上條件的按2％征收，對于個人購買非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4％征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提2023-07-04360人看過 -
母親把房子贈送給女兒,需要多少手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。假設(shè)將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)40萬元。房屋贈與法律特征(1)房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有2023-06-1487人看過
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房產(chǎn)贈與問題編號為655414的網(wǎng)友留言：我父親想把一套房產(chǎn)過戶給我，86平方，03年的房子，我名下沒有房產(chǎn)，請問辦理贈與需要繳納多少稅費(fèi)?如果采用買賣過戶的方式又需要繳納多少稅費(fèi)?煙臺市地稅局回復(fù)：父親將房產(chǎn)贈與給您，屬于直系親屬間的贈與。對符合條件的直系親屬贈與(須提供公證書)，贈與方免征營業(yè)稅、個人所得稅，繳納印花稅0.05%;受贈方全額繳納契稅3%、印花稅0.05%。若是以買賣的方式過戶，賣方需要繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。買方需要繳納契稅。因您問題中沒有具體說明您父母名下是否還有別房產(chǎn)，所以，現(xiàn)出售03年的86平方的房子，根據(jù)財稅[2015]39號《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。根據(jù)財稅字[1999]278號《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》，對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是2023-06-10422人看過 -
房產(chǎn)贈與1、理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。2、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時候還可能低于“贈與”。一、房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的1、找房屋評估部門對房屋評估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進(jìn)行評估，反而不劃算。2、進(jìn)行房屋測繪通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋2023-06-20233人看過 -
房產(chǎn)贈與房屋贈予房屋需要準(zhǔn)備的材料和證件：贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、關(guān)系證明，被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證。贈與具體流程：1.雙方簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書;2.雙方到房屋所有地房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記;3.辦理公證。按照規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證;4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù);5.房屋過戶。一、房屋怎么過戶？流程是什么呢？房屋過戶的步驟因過戶情況的不同而有所不同，如下：一、繼承過戶的步驟：(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、贈與過戶的步驟：(12023-04-02144人看過 -
一、民法典父母贈與孩子房產(chǎn)可否買賣房屋贈與子女后，辦理過戶登記的，子女取得房屋所有權(quán)，子女有權(quán)買賣房屋，但子女未成年的，要等到成年，具有完全民事行為能力后才買賣?！吨腥A人民共和國民法典》第十八條【完全民事行為能力人】成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房屋贈與公證手續(xù)1、申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。2、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律2024-01-29440人看過
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一、父母房產(chǎn)贈予子女過戶手續(xù)父母房產(chǎn)贈予子女過戶手續(xù)如下：1.當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請過戶，填寫申請表。2.房屋管理機(jī)關(guān)對申請人提交的申請進(jìn)行審核查證。3.房屋管理機(jī)構(gòu)對審核通過的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)贈與給子女要交多少錢1.契稅：需繳納3%的契稅，應(yīng)繳納稅額計算公式是：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*稅率。2.印花稅：雙方繳納0.05%的印花稅。3.公證費(fèi)：房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不能低于200元，具體收費(fèi)要看各地區(qū)的規(guī)定，根據(jù)國家級部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須要辦理的。4.附加稅：附加稅是由贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收增值稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納增值稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。三、房產(chǎn)繼承與贈與哪個劃算房產(chǎn)繼承與贈與前者劃算。繼承過戶不收取稅費(fèi)，只需交2023-06-04151人看過 -
房產(chǎn)贈與一、父母房產(chǎn)贈與子女的贈與合同訂立父母房產(chǎn)贈與子女的贈與合同時，首先應(yīng)該寫明贈與人與受贈人的信息，以及雙方的關(guān)系。其次約定合同中的一些必要條款。第一點(diǎn)：房屋贈與的目的。第二點(diǎn)：受贈人的權(quán)利有哪些。第三點(diǎn)：贈與合同撤銷的情形。第四點(diǎn)：變更合同責(zé)任怎么承擔(dān)。第五點(diǎn)：允許合同的轉(zhuǎn)讓的情形。最后由受贈人和贈與人雙方簽字蓋章，并填寫合同簽訂地點(diǎn)以及時間。二、父母贈與能否撤銷父母贈與可以撤銷，但必須在法定撤銷情形時作出。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。根據(jù)《民法典》六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，2023-05-03228人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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房屋贈與父母的話手續(xù)費(fèi)多少錢云南在線咨詢 2022-03-31根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈與父母的話手續(xù)費(fèi)多少 (一)首先是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。 (二)其次就是辦理過程中的稅費(fèi)。主要有：契稅，為房管局的評估價的3%;印花稅，為房 -
房產(chǎn)贈與父母如何辦理手續(xù)天津在線咨詢 2023-05-261、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。 根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 3、辦理公證。 根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料： (1)過戶申請書; (2)身份證件; (3 -
祖父母想贈與孫兒房產(chǎn)需要辦什么手續(xù)嗎？北京在線咨詢 2022-10-05祖父母想贈與孫兒房產(chǎn)可辦理房產(chǎn)贈與公證：公民之間贈與房屋屬于一種特殊的贈與合同，其特殊性主要表現(xiàn)在根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具 -
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父母房產(chǎn)贈與子女的手續(xù)費(fèi)如何規(guī)定湖南在線咨詢 2023-09-261、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。 2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。 3、公證費(fèi)用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費(fèi)用。 4、房屋評估費(fèi)，進(jìn)行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值
