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廠房租賃合同要如何明確

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-14 09:43:40 334 人看過

一、廠房租賃合同要如何明確

廠房租賃合同要明確租賃合同的內容，具體如下：

1.承租人、出賣人和出租人的姓名或者名稱和住所;

2.租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格;租賃期限;

3.租金構成及其支付期限和方式;

4.租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。

二、租賃合同期限有怎樣的限制

租賃合同期限的限制是不得超過20年，當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。

三、租賃合同的種類

租賃合同的種類有：

1.根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。

2.根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。

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