久久人人爽人人人人爽av,九州缥缈录在线观看

婚前房產(chǎn)有按揭和升值部分離婚怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-18 20:03:26 399 人看過

對于一方的婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產(chǎn)，夫妻共同還貸的部分，離婚時應(yīng)當(dāng)給另一方補償，共同還貸的增值部分應(yīng)當(dāng)均等分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
婚前個人房產(chǎn)婚后升值，離婚時另一方是否有權(quán)分割增值部分

有權(quán)分割增值部分?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條

2024-03-24

148人看過
再婚
離婚時如何處理婚前按揭房產(chǎn)的財產(chǎn)分割？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于婚前按揭買的房子離婚后的分配問題，其夫妻雙方是可以先進行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起訴進行分配的。對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)貸款買房，婚后共同還貸，且房產(chǎn)證登記的是兩個人的名子的情形，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決；對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)貸款買房，在房產(chǎn)證上登記一方名字且婚后共同還貸的情形，該房產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)，其婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)的，其人民法院可以判決對于共同財產(chǎn)部分進行均分，或者是按比例進行分配。對于一方父母出資再婚前購買房產(chǎn)的情形，是視為對孩子的贈與的，對于在房產(chǎn)證上登記一方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)；對于在房產(chǎn)證上登記雙方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對其分配的原則請參考上述分析。婚前按揭房子離婚怎么分首先

2023-07-05

453人看過
婚房
婚前按揭的房子，婚后共同還貸，離婚房子增值部分歸誰

婚前按揭的房子，婚后共同還貸的，離婚時該房子增值部分是夫妻共同財產(chǎn)，可由二人通過協(xié)議的方式進行分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況依法作出判決。一、離婚財產(chǎn)分割后房產(chǎn)怎樣分割離婚財產(chǎn)分割中的房產(chǎn)一般可以先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進行補償。二、婚姻房產(chǎn)糾紛之離婚房產(chǎn)怎么分割離婚房產(chǎn)的分割要分具體情況。如果房子屬于個人財產(chǎn)，在離婚時是不用進行分割的，誰所有房子就歸誰；如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以協(xié)商處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記

2023-06-25

240人看過
法律綜合知識
怎么處理婚前按揭買房離婚時房子？

一、怎么處理婚前按揭買房離婚時房子？可以通過下列方式來處理婚前按揭買房離婚時的房子：1、一般由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割；2、如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；3、如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、離婚時女方?jīng)]出錢買的房子怎么去分割房子女方?jīng)]出錢，離婚時按照以下原則處理：1、男方用自己的個人財產(chǎn)全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2、男方用自己的個人財產(chǎn)全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院

2024-01-17

309人看過

婚前購房
婚前購房升值如何分割離婚財產(chǎn)？

婚前所購房產(chǎn)升值離婚分割財產(chǎn)時，取得財產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方。婚前所購房產(chǎn)升值離婚應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人所有?；楹蠊餐敭a(chǎn)支付部分購房款的，離婚分割財產(chǎn)時，取得財產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方。婚前一方付全款，但未取得房產(chǎn)證，離婚時房產(chǎn)歸購房方所有?；榍胺蚱抟环礁改竻⑴c出資購買，婚后取得房產(chǎn)證。夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購買房屋出資的，視為對子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。婚前房產(chǎn)如何分割婚前個人貸款買下的房屋，即使婚后共同還貸，按照法律以及司法解釋的，如果沒有約定，在分割時當(dāng)然認定為婚前個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。如有共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，由所有者享有，這是原則?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或

2023-07-08

458人看過
法律綜合知識
婚前的財產(chǎn)婚后升值部分如何算

一、婚前的財產(chǎn)婚后升值部分如何算夫妻雙方在婚后共同生活期間，對于一方個人財產(chǎn)有維護、保管、投資等行為，這些導(dǎo)致財產(chǎn)本身的增值，即該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻，在處理增值財產(chǎn)歸屬時，應(yīng)考慮對行為人結(jié)合貢獻比例進行補償。財產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系，即當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財產(chǎn)價值的增加，增值部分應(yīng)歸財產(chǎn)所有人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、婚前個人財產(chǎn)婚后買房如何分割1、用婚前財產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財產(chǎn)。2、判斷用婚前財產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。（1）如果是用的一方的婚前財產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那么就是屬于一方的個人財產(chǎn)。（2）

2024-01-23

375人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚前按揭房婚后增值能否分割

婚前按揭房婚后增值雖共同還貸仍不算共同財產(chǎn)個人婚前財產(chǎn)及產(chǎn)生的孳息不因結(jié)婚而改變所有權(quán)的性質(zhì)。6月21日，江西省豐城市人民法院審結(jié)了一起離婚案件，一審判決李明與黃麗離婚、婚前按揭房升值產(chǎn)生的孳息歸李明所有。2000年10月，李明在市區(qū)購買了一套商品房及樓下店面，首付20萬元，銀行按揭貸款20萬元，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。2001年10月，李明與黃麗結(jié)婚，李明所買的房產(chǎn)也升值至50萬元?；楹?，雙方共同償還銀行貸款。今年2月，因夫妻感情不和，李明向法院起訴離婚。此時，該房產(chǎn)的市值已達80萬元。在談及房屋的分割時，黃麗主張該房屋目前的價值除去20萬元首付款以及李明第一年支付的5萬元貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，要求對這部分共有財產(chǎn)進行分割。李明則認為，該房產(chǎn)是自己的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。法院認為，此房屋為李明婚前個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。李明和

2023-08-15

342人看過
夫妻共同財產(chǎn)
房屋按揭增值部分離婚的計算方法

離婚按揭房子增值部分算法是在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款除以房屋總價款（房價款加總利息）乘以房屋現(xiàn)值除以2，即得出另一方補償?shù)臄?shù)額。即房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價款，夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產(chǎn)的比例，用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分，再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了。夫妻離婚按揭房子怎么辦夫妻兩個人按揭供房離婚處理辦法如下：1、婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸，屬于夫妻共同財，離婚按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割；2、婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有；3、離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認定為出資子女的個人財產(chǎn)，共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割。一、證明是夫妻共

2023-07-12

224人看過

共有
離婚怎樣分割共有房產(chǎn)，離婚時婚前按揭房產(chǎn)歸誰

一、離婚怎樣分割共有房產(chǎn)婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，依法律規(guī)定是可以的，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。根據(jù)《民法典》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進行：1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情

2023-06-26

90人看過
夫妻共同財產(chǎn)
按揭買房增值部分怎么分割

對于按揭房屋由于房價升值所產(chǎn)生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，我國法律尚沒有明文規(guī)定。也正是由于法律規(guī)定的疏漏，使得現(xiàn)實生活中法院的判決也不盡相同。對于該問題，可以按如下步驟處理：首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權(quán)請求分割該房屋，對該房屋由于市場自身的原因所增值的部分自然也無權(quán)請求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有，在離婚時，作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。一、離婚按揭房如何分割1、一方婚前以個人財產(chǎn)按揭貸款購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房如何分割，怎么分？該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要

2023-03-03

113人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚前房子升值，離婚時想分割

天津市河?xùn)|區(qū)法院日前審結(jié)了一起離婚案件，因為由丈夫婚前購得的房屋在婚后增值，于是在離婚時妻子提出將房屋的增值部分予以分割。由于這種增值不是男方用該房投資取得的收益，不屬于，法院最終沒有支持女方的該項訴請。原告馬某訴稱，他與被告趙某經(jīng)人介紹于2004年3月登記結(jié)婚?；楹?，雙方常有爭吵。2005年1月，趙某回娘家居住。馬某起訴要求與趙某離婚，個人財產(chǎn)歸個人，同時要求趙某返還2萬元。法庭上，趙某表示同意離婚，但請求法院駁回馬某返還彩禮的訴請，要求取回屬于自己的個人財產(chǎn)，由馬某賠償其精神賠償金2萬元。趙某同時稱，從雙方到馬某起訴離婚期間還貸款總計5133元，趙某主張獲得其中的一半，同時主張獲得該房在雙方婚姻存續(xù)期間增值部分的一半。法院認為，現(xiàn)原、被告均同意離婚，法院照準(zhǔn)。關(guān)于馬某主張的返還彩禮問題，馬某未能提供證據(jù)證實彩禮的給付導(dǎo)致其生活困難，因此返還彩禮的訴訟請求法院不予支持。趙某主張的其個人財

2023-06-11

448人看過
法律綜合知識
離婚時房屋增值部分怎么計算，按揭房增值利益歸誰

對應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分÷房屋總價款（房屋購買價格＋貸款總利息）×離婚時房屋的市場價值－夫妻共同還貸部分。1．首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權(quán)請求分割該房屋，對該房屋由于市場自身的原因所增值的部分自然也無權(quán)請求分割。2．其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有，在離婚時，作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2024-05-14

485人看過

法律綜合知識
婚前財產(chǎn)升值部分屬于夫妻共有嗎？

1、這是婚前的私人財產(chǎn)。夫妻可以約定屬于夫妻共同財產(chǎn)的婚前不動產(chǎn)。如果沒有達成協(xié)議，通常被視為婚前的個人財產(chǎn)。2、在婚姻存續(xù)期間，由于市場條件的變化而產(chǎn)生的部分增值，因為這些財產(chǎn)本身只是個人財產(chǎn)形式的變化，本質(zhì)上仍然是個人財產(chǎn)，售后增值是以原財產(chǎn)交換價值的增加為基礎(chǔ)的，仍應(yīng)根據(jù)原財產(chǎn)的有權(quán)歸屬于個人，而不是夫妻共同擁有的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-05-12

357人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚前按揭房產(chǎn)的劃分

《民法典》規(guī)定婚前按揭房的分割是由雙方協(xié)議處理，可以約定一方享有財產(chǎn)所有權(quán)并對另一方進行補償，未償還的貸款成為一方的個人債務(wù)。只有共同財產(chǎn)才需要進行分割。一、離婚貸款房產(chǎn)怎么分割？離婚后貸款房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)具體如下：若認定為夫妻共同房貸的，則由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。二、沒辦房產(chǎn)證可以離婚嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般如下：1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)

2023-06-21

251人看過