久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

依據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋，擁有抵押物權(quán)的情況下，法院對保全的房產(chǎn)進行拍賣的，所得的拍賣款應(yīng)該首先實現(xiàn)擔保物權(quán)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條拍賣財產(chǎn)上原有的擔保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應(yīng)當優(yōu)先清償擔保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當事人另有約定的除外。

拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財產(chǎn)上，對在先的擔保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當依法將其除去后進行拍賣。

一、查封、扣押在先的債權(quán)優(yōu)先受償原則的適用

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋第五百零八條，被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。

對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。

第五百一十條參與分配執(zhí)行中，執(zhí)行所得價款扣除執(zhí)行費用，并清償應(yīng)當優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對于普通債權(quán)，原則上按照其占全部申請參與分配債權(quán)數(shù)額的比例受償。清償后的剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當繼續(xù)清償。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)的，可以隨時請求人民法院執(zhí)行。

這樣，對企業(yè)法人的執(zhí)行，在其財產(chǎn)可足額清償全部債務(wù)時，貫徹優(yōu)先原則，在其財產(chǎn)不足以清償所有債權(quán)人債權(quán)的情況下，其他債權(quán)人可以提出破產(chǎn)來阻滯執(zhí)行，以使自己的債權(quán)獲得一個平等救濟的機會。對自然人或企業(yè)法人之外的其他組織執(zhí)行時，原則上堅持優(yōu)先原則，但是當該債務(wù)人的全部或主要財產(chǎn)已被某一法院查封、扣押，無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，則其他債權(quán)人可以申請參與分配。

由此可見，現(xiàn)行司法解釋對多個債權(quán)執(zhí)行的一般原則仍然是參與分配，按比例受償。對查封、扣押在先的債權(quán)優(yōu)先受償?shù)囊?guī)定，只是對一般原則的補充，查封、扣押優(yōu)先權(quán)的適用受到了嚴格的限制，其局限性十分明顯，司法執(zhí)行實踐中能夠符合上述條件而適用查封、扣押優(yōu)先權(quán)的案件相當有限。