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有風(fēng)險(xiǎn)。如果親戚無法付款，可能你會(huì)承擔(dān)被要求付錢的風(fēng)險(xiǎn)。

另外，他會(huì)占用你的買房名額，再買房子肯定是二套房，二套房會(huì)交更多的稅會(huì)給你造成損失。

一、鄭州二套房稅費(fèi)一般是多少

鄭州第二套房契稅如果是房屋面積90平米一下的無所謂契稅還是1.5%面積在90--144之間的加倍為3%

144平米以上的也是3%.鄭州第二套房契稅一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：非首次3%，買方繳納;

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/平方米

4、測(cè)繪費(fèi)

二、第三套房貸款政策

對(duì)于需要貸款購(gòu)買第三套及以上住房的用戶，銀行可以大幅度提高首付款比例和利率水平；而對(duì)于不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，可以暫時(shí)停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。商品住房?jī)r(jià)格過高、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。另外對(duì)于公積金貸款，早已經(jīng)發(fā)布政策叫停了第三套房貸款的權(quán)利。住建部等四部委在2010年就聯(lián)合下發(fā)了通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購(gòu)房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%。

三、預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別是什么

預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別如下：

1、定義不同。預(yù)售合同是房屋在預(yù)售過程中，房子還沒有建造好而簽訂的合同。購(gòu)房合同是指房子已經(jīng)建造好了，通過樓盤銷售而簽訂的合同；

2、風(fēng)險(xiǎn)不同。簽訂預(yù)售合同，這種房子還在建設(shè)當(dāng)中，具有不可預(yù)見性，有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。商品房是已經(jīng)建造好的房子，相對(duì)來說會(huì)更為保險(xiǎn)。

一、違反預(yù)售合同的處理方法如下：

1、要看合同對(duì)違約金有沒有約定，有約定就按照合同的約定來計(jì)算違約金。這個(gè)約定有可能是一個(gè)具體的金額，也可能是一個(gè)違約金的計(jì)算方式都可以；

2、如果合同對(duì)違約金沒有約定，或者是約定不明確的這種情況下，就看守約方因?yàn)閷?duì)方的違約給自己這一方造成了多大的損失，這個(gè)損失的金額就是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金；

3、如果說守約方的損失不好計(jì)算，那么也可以按照違約方因?yàn)樗倪`約所得到的利益，這個(gè)他得到的利益可以作為違約金的數(shù)額來進(jìn)行計(jì)算。

二、買房子的手續(xù)如下：

1、根據(jù)自身需求及資金情況，了解房屋情況，確定購(gòu)買的房屋；

2、就房屋的價(jià)款等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；

3、達(dá)成一致后，簽訂書面購(gòu)房合同；

4、按照合同繳納房款；

5、賣方交付房屋后，辦理登記手續(xù)。

綜上所述，預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別有定義不同。預(yù)售合同是房屋在預(yù)售過程中，房子還沒有建造好而簽訂的合同。購(gòu)房合同是指房子已經(jīng)建造好了，通過樓盤銷售而簽訂的合同；風(fēng)險(xiǎn)不同。簽訂預(yù)售合同，這種房子還在建設(shè)當(dāng)中，具有不可預(yù)見性，有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。商品房是已經(jīng)建造好的房子，相對(duì)來說會(huì)更為保險(xiǎn)。