轉(zhuǎn)租房屋合同是否有效？二房東私自轉(zhuǎn)租是否合規(guī)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-28 19:30:09
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這段內(nèi)容講述的是未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為不具有法律效力，而大房東則可以依據(jù)法律規(guī)定解除與二房東的房屋轉(zhuǎn)租合同。這一規(guī)定強(qiáng)調(diào)了房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力，同時也保障了房東和二房東的權(quán)益。
以下是幾種可能的改寫方式：
1.二房東沒有得到大房東的許可，也沒有得到大房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租的同意，因此，他所擅自行使的房屋轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力。大房東可以依據(jù)法律規(guī)定，解除與二房東的房屋轉(zhuǎn)租合同。
2.大房東已經(jīng)明確表示不允許轉(zhuǎn)租，而二房東仍然擅自轉(zhuǎn)租，這種行為被視為無效。因此，大房東有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，解除與二房東的房屋轉(zhuǎn)租合同。
3.二房東未經(jīng)大房東同意擅自轉(zhuǎn)租，而大房東在簽訂的合同中明確規(guī)定不允許轉(zhuǎn)租。因此，轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力。大房東可以依法解除與二房東的房屋轉(zhuǎn)租合同。
轉(zhuǎn) 租 未 經(jīng) 大 房 東 同 意 ， 合 同 無 效
根據(jù)提供的核心內(nèi)容，未經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租房屋并不構(gòu)成犯法，但屬于違約行為。在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，租客轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過房東同意。如果房東發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但未及時提出異議，就視為同意轉(zhuǎn)租。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應(yīng)收租金部分的利益的，人民法院應(yīng)予支持。
無論哪種改寫方式，都強(qiáng)調(diào)了未經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租房屋并不構(gòu)成犯法，但屬于違約行為。在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，租客轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過房東同意。如果房東發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但未及時提出異議，就視為同意轉(zhuǎn)租。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應(yīng)收租金部分的利益的，人民法院應(yīng)予支持。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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二房東葛某因私自轉(zhuǎn)租房屋騙取房租，近日被海淀法院以合同詐騙罪判處有期徒刑8個月，緩刑1年，并處罰金5000元。葛某于2011年4月承租了房主劉某位于北京市海淀區(qū)的房屋。2013年3月，她在房主不知情的情況下，以遠(yuǎn)低于承租價格的月租金，與被害人王某簽訂合同，將房屋轉(zhuǎn)租給王某，并編造虛假事由，以提前交房租的名義騙取王某3.1萬元。房主劉某發(fā)現(xiàn)后收回房屋，王某無法繼續(xù)租住，遂向公安機(jī)關(guān)報案。葛某被民警傳喚到案，將所騙房租3.1萬元退還王某。另查，葛某于同年10月27日產(chǎn)一女，尚處于哺乳期內(nèi)。考慮到葛某認(rèn)罪態(tài)度較好，已退賠，而且截至宣判尚處于哺乳期內(nèi)，最后法院作出了上述判決。法官表示，并非所有二房東私自轉(zhuǎn)租房屋都會構(gòu)成合同詐騙罪。如果承租人按時把房租繳納給房主，則只是因租賃合同而產(chǎn)生的民事糾紛，不會構(gòu)成犯罪。而此案被告人葛某通過轉(zhuǎn)租房屋的方式，騙取了被害人王某的房租。葛某在房屋可能被隨時收回的情況2023-06-10220人看過 -
民事行為能力跟二房東簽訂的租賃合同符合以下條件的，合同有效。1．訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。與企業(yè)簽訂房屋租賃合同是否有效符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2023-07-06155人看過 -
出租合同無效，轉(zhuǎn)租合同也無效。出租無效是因為租賃物不符合出租的法律規(guī)定，所以轉(zhuǎn)租租賃物的合同也無效。無權(quán)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同無效。一、出租合同無效，轉(zhuǎn)租合同有效嗎出租合同無效，轉(zhuǎn)租合同無效。租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查，即分別根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對合同效力進(jìn)行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;（二）意思表示真實;（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、無權(quán)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同是否有效無權(quán)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同無效。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，租賃合同為諾成性2023-06-04248人看過 -
19日，湖濱北路派出所接到市民張女士報警電話，稱自己的房子被二房東倒手出租，目前自己要收房，可房子住戶堅決不肯搬出。19日上午，市民張女士來到位于二棉宿舍的老房子，準(zhǔn)備收回出租房，改為出售二手房。我與房子租客鄭女士一家的合同時間是8月初至10月底，眼看時間快到了，我過去一是提個醒，二是看看房屋有沒有損壞。張女士說。可是敲開門，卻是另一家人在房間里，他們也不認(rèn)識我，問我找誰，我這才知道自己的房子已經(jīng)被轉(zhuǎn)租了。張女士解釋說，自己是這套房子的房東，并詢問對方是如何租到這套房子的。原來，鄭女士在租下房子一個月后，就在原本租金每月700元的基礎(chǔ)上，以每月900元的價格將房子轉(zhuǎn)租出去了，而且租期為3個月，收房時間在11月底。這令張女士十分氣憤：她怎么能在我不知情的情況下，將房子提價轉(zhuǎn)租，而且還將租期延后一個月，這是在我們的合約里明確禁止的，她已經(jīng)違反了租房合約。氣憤下，張女士決定找來鄭女士理論清楚。接2023-06-10437人看過
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房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租需要簽合同。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)該取得房屋出租人的書面或者是口頭同意，沒有取得房屋出租人的同意，但是房屋出租人知道或者是應(yīng)該知道該房屋承租人把房屋轉(zhuǎn)租給次承租人沒有做反對表示的即是默示了，應(yīng)該視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎么處理嗎？在大多數(shù)民事糾紛案件的處理上，通常有調(diào)解、仲裁、訴訟這三種比較常見的方式，不同的方式各有長處，具體取決于合同雙方當(dāng)事人的選擇。1、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解調(diào)解就是在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，租賃雙方可以就近請有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解。2、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以仲裁仲裁實行一裁終局，具有公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一2023-07-01433人看過 -
一、房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎，房子轉(zhuǎn)租合同會不會有效房屋轉(zhuǎn)租合同滿足下列條件是有效的：轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過出租人的同意；轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；法律規(guī)定的其他有效條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、房東不同意的轉(zhuǎn)租合同會不會是有效的房東不同意的轉(zhuǎn)租合同無效。在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，其轉(zhuǎn)租合同合法有效；在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，其轉(zhuǎn)租合2024-02-10463人看過 -
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有法律效力取決于以下情況：1、如果承租人的轉(zhuǎn)租期限在其租賃期限內(nèi)，且合同約定不得轉(zhuǎn)租，則出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，但出租人不得對抗善意的第三人，第三人仍可使用租賃物；2、如果承租人的租賃期限超過自己的租賃期限，則其行為屬于無權(quán)代理。無權(quán)代理的后果對原出租人沒有法律后果，代理行為無效。出租人可以要求恢復(fù)房屋的原狀態(tài)，出租人不需要承擔(dān)責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力如何擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持，亦即轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)具有效力?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有2023-07-05212人看過 -
合同終止轉(zhuǎn)租房子如果經(jīng)過房東同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同后可以轉(zhuǎn)租，但如果未經(jīng)房東允許，將房租轉(zhuǎn)租給他人，房東有權(quán)將房子收回。但是如果只是轉(zhuǎn)租合同終止，而房東與承租人簽訂的租賃合同未終止，房東不得要求次承租人返還房屋，只有承租人有權(quán)要求。并且如果轉(zhuǎn)租后其租客對房子原本配有的設(shè)施造成了損壞或丟失，轉(zhuǎn)租人將全權(quán)負(fù)責(zé)。房子轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意東西壞了誰的責(zé)任房子轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意東西壞了承租人的責(zé)任。如果由于自然原因?qū)е路课萜茡p的話，是由房東來承擔(dān)責(zé)任。如果非自然原因的話，那么則由租房一方來成為擔(dān)責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第24條規(guī)定：承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、將2023-07-01240人看過
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合同無效1、如果轉(zhuǎn)租經(jīng)過出租人同意，則只要轉(zhuǎn)租期限不超過承租期限且沒有其他明顯的致使合同無效的情況，轉(zhuǎn)租合同有效;如果未經(jīng)過出租人同意，則根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同，屬于無權(quán)處分的效力待定合同。2、出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的6個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人對轉(zhuǎn)租人無權(quán)處分行為的默示追認(rèn)。一、房屋租賃合同無效有何法律后果房屋租賃合同相關(guān)情況如下：1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人要求按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)予以支持；2、承租人經(jīng)出租人同意裝修的，租賃合同無效時，未形成附著的裝修材料。出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除；3、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個月內(nèi)未提出異議的，人民法院不支持以承租人未經(jīng)同意請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的。二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛法律依據(jù)是什么房屋轉(zhuǎn)租有以下規(guī)則，第一，轉(zhuǎn)租需要2023-02-25264人看過 -
二房東可以轉(zhuǎn)租房屋，但是必須經(jīng)房東同意，否則房東可以解除合同。房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋轉(zhuǎn)租，但六個月內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。房東租房時應(yīng)簽訂租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；2024-04-26317人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租你好。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”，出租人在這種情況下可以解除租房合同，除非雙方在租賃合同中明確約定不經(jīng)出租人同意承租人也可以轉(zhuǎn)租。如果承租人轉(zhuǎn)租給第三人對租賃物造成損害的，出租人可以要求承租人賠償。一、承租人擅自轉(zhuǎn)租有什么后果發(fā)生自行轉(zhuǎn)租時，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。承租人自行轉(zhuǎn)租，本質(zhì)上為違約行為，此時，采限制主義和區(qū)別主義立法模式的國家或地區(qū)均允許出租人解除租賃合同。若依嚴(yán)格主義解釋，只要承租人有自行轉(zhuǎn)租的行為存在，出租人即有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條：承租人經(jīng)出租人同意將2023-04-02209人看過 -
根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租。但是，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，直接損害了出租人對租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)，屬于嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同。租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租合同有效嗎《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！斗课葑赓U合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)2023-07-09181人看過
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一、二房東轉(zhuǎn)租合法嗎房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)2023-03-02349人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租需要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。一、房屋分割出租是否合法具體要看實際情況而定。只要取得了房東的同意，承租人轉(zhuǎn)租或分租是合法的。承租人在租賃期間內(nèi)確實需要將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但是必須得征得出租人的同意，也就是說，承租人是否有權(quán)將承租的房屋轉(zhuǎn)租，取決于是否取得房東的同意。即只要取得了房東的同意，承租人轉(zhuǎn)租或分租是合法的征得房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，是不合法的。二、租房合同沒到期如何轉(zhuǎn)租租房合同未到期轉(zhuǎn)租應(yīng)房東許可后，再與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約2023-06-20368人看過
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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