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一、租房子違約需要帶合同給中介嗎

尊敬的讀者您好，在這方面我們提供的服務(wù)確實(shí)需要相關(guān)合同的存在，因?yàn)樽鳛槟拇砣?，我們將全?quán)負(fù)責(zé)購房過程中的一切事務(wù)安排。因此，合同便成為了保證我們雙方權(quán)益的重要文件。然而，關(guān)于合同的交付方式，我們建議您僅提交合同的復(fù)印件即可，而對(duì)于合同原件的保留，我們建議您務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待。至于租房合同違約后，中介費(fèi)用應(yīng)由哪一方支付的問題，具體的答案取決于合同中對(duì)此事項(xiàng)的明確規(guī)定。通常來說，如果是買方或賣方違反了合同條款，那么就應(yīng)該由違約方來承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。此外，如果當(dāng)事人一方未能履行其合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)時(shí)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，他們也必須承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、租房子定金交了可以退嗎沒簽合同

關(guān)于租房定金已繳但尚未簽署合同情形是否可退定金之問題，我們需要明確指出的是，根據(jù)行業(yè)慣例及法律規(guī)定，若于租房合同締結(jié)或者履行之前預(yù)先支付了定金，而此后無法達(dá)成租房協(xié)議約定或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等人，則該定金原則上不予返還。

然而，為了合理保障客人的權(quán)益，如在此過程中與房東或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間產(chǎn)生矛盾糾紛，我們?nèi)詮?qiáng)烈建議您妥善保留相關(guān)支付憑證以及溝通過程中的相關(guān)聊天信息，以備后續(xù)維權(quán)所用。值得注意的是，如合同已然成功簽約且存在違約行為發(fā)生，那么這可能會(huì)對(duì)您要求返還定金的請(qǐng)求產(chǎn)生不利影響。因此，我們強(qiáng)烈建議您在決定租賃房屋之前務(wù)必審慎持重，盡可能地選擇那些屬于正規(guī)渠道或是擁有較好聲譽(yù)的房東或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作，借此來降低可能出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

尊貴的閱讀者，為了確保您在委托購屋過程中的權(quán)益得到充分保障，簽訂合同是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。我們只需要您提供合同的復(fù)印本即可，原件還請(qǐng)您妥善保管以備不時(shí)之需。另外，如果發(fā)生租約提前終止的情形，中介費(fèi)用的承擔(dān)將依據(jù)雙方簽署的合同約定執(zhí)行，而作為違約方，您將會(huì)面臨相應(yīng)的責(zé)任和賠償義務(wù)。如果出現(xiàn)未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)或者達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)的情況，那么，您可能需要承擔(dān)額外的補(bǔ)救措施以及賠償責(zé)任。