房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策和規(guī)定
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時(shí)間： 2023-07-01 20:41:03
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房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)這樣辦理過(guò)戶的：首先向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過(guò)戶登記申請(qǐng)，然后向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交當(dāng)事人的身份證件和房產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，審查后，發(fā)現(xiàn)符合法律規(guī)定的，可以辦理過(guò)戶登記，在當(dāng)事人繳納有關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過(guò)戶登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后可以要回嗎，如何辦理過(guò)戶手續(xù)
房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶，那說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無(wú)特殊情況不予變更。我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的規(guī)則是有效的合同不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實(shí)行，整個(gè)交易和轉(zhuǎn)讓都已經(jīng)完成。但還是要看是什么性質(zhì)的房產(chǎn)過(guò)戶。
房屋過(guò)戶的手續(xù)有：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證明；
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)；
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村安置房政策的相關(guān)規(guī)定農(nóng)村安置房政策的相關(guān)規(guī)定為：住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。二、安置房可以申請(qǐng)貸款嗎安置房是可以用于貸款的。安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。《2023-08-30149人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的30天內(nèi),雙方當(dāng)事人需持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng),同時(shí)申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查,并在15天內(nèi)向當(dāng)事人發(fā)出書(shū)面答復(fù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的30天內(nèi)，雙方當(dāng)事人需持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)，同時(shí)申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，并在15天內(nèi)向當(dāng)事人發(fā)出書(shū)面答復(fù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。 房屋過(guò)戶所需文件及時(shí)間在我國(guó)，房屋過(guò)戶是房屋主人變更所有權(quán)的一種方式。為確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，需要準(zhǔn)備一系列文件，并在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行辦理。根據(jù)我國(guó)《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房屋過(guò)戶所需文件包括以下幾項(xiàng)：1. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：過(guò)戶前，需先辦理房屋所有權(quán)2023-08-2489人看過(guò) -
房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別是非常明顯的，房產(chǎn)更名是指房產(chǎn)證還沒(méi)有到手的前提下。對(duì)購(gòu)買(mǎi)合同上的名字進(jìn)行變更登記，通過(guò)簽署合同的形式使房屋的業(yè)主發(fā)生變化。房產(chǎn)過(guò)戶則是指房屋所有權(quán)人通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、繼承遺產(chǎn)等方式獲得的房產(chǎn)，需要到當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記中心、辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別1、什么是不動(dòng)產(chǎn)證什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。2、不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別根據(jù)國(guó)2023-07-01177人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶離婚分割財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)歸一方的，如果牽涉到過(guò)河，需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給孩子還用公證嗎1、離婚后的房產(chǎn)如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，父母已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給子女的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)，并不是房產(chǎn)過(guò)戶都要辦理公證的，如果你想要更放心一點(diǎn)的話是可以辦理過(guò)戶公證的。2、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，親自到房產(chǎn)局直系親屬買(mǎi)賣(mài)公證處填寫(xiě)有關(guān)表格，準(zhǔn)備好辦理直系親屬房產(chǎn)公證的材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)過(guò)戶房產(chǎn)公證的申請(qǐng)表格。3、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶給子女的公證中，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，然后雙方簽字認(rèn)定就可以了。《中華人民共和2023-07-07282人看過(guò)
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機(jī)動(dòng)車國(guó)家對(duì)培訓(xùn)班的政策：1、鼓勵(lì)發(fā)展以培養(yǎng)中小學(xué)生興趣愛(ài)好、創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力為目標(biāo)的培訓(xùn)；2、重點(diǎn)規(guī)范語(yǔ)文、數(shù)學(xué)、英語(yǔ)及物理、化學(xué)、生物等學(xué)科知識(shí)培訓(xùn)；3、堅(jiān)決禁止應(yīng)試、超標(biāo)、超前培訓(xùn)及與招生入學(xué)掛鉤的行為。駕駛培訓(xùn)班對(duì)學(xué)員的培訓(xùn)內(nèi)容有哪些？駕駛培訓(xùn)班對(duì)學(xué)員的培訓(xùn)內(nèi)容有：進(jìn)行道路交通安全法律、法規(guī)、駕駛技能的培訓(xùn)；在培訓(xùn)時(shí)需要確保培訓(xùn)質(zhì)量。機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù)是指以培訓(xùn)學(xué)員的機(jī)動(dòng)車駕駛能力或者以培訓(xùn)道路運(yùn)輸駕駛?cè)藛T的從業(yè)能力為教學(xué)任務(wù)，為社會(huì)公眾有償提供駕駛培訓(xùn)服務(wù)的活動(dòng)。《中華人民共和國(guó)教育法》第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的各級(jí)各類教育，適用本法。第三條我國(guó)家堅(jiān)持中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀、習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，遵循憲法確定的基本原則，發(fā)展社會(huì)主義的教育事業(yè)。第四條教育是社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的基礎(chǔ)，對(duì)提高人2023-07-06428人看過(guò) -
產(chǎn)假大慶市市女職工產(chǎn)假規(guī)定，正常生育產(chǎn)假為90天(其中產(chǎn)前假為15天);難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天;多胞胎生育的，每多生一個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假15天。晚育(23周歲零9個(gè)月以后生育)并領(lǐng)取《獨(dú)生子女光榮證的，產(chǎn)假為180天。女職工按計(jì)劃生育，懷孕不滿4個(gè)月自然流產(chǎn)的，根據(jù)定點(diǎn)機(jī)構(gòu)出具的證明和相關(guān)檢查資料，給予21天產(chǎn)假;懷孕4個(gè)月以上自然流產(chǎn)的，根據(jù)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明和相關(guān)的檢查資料，給予42天產(chǎn)假。2023-05-30322人看過(guò) -
二手房過(guò)戶二手房交易沒(méi)有年限限制的，但交易完成后，應(yīng)該在30天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶登記。民法典對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)是否有年限限制沒(méi)有作出規(guī)定。因此房屋買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)有時(shí)間限制的，但買(mǎi)賣(mài)商品房后，當(dāng)事人應(yīng)該及時(shí)到房屋管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。二手房的交易過(guò)戶當(dāng)天就能辦理，無(wú)貸款的情況下。二手房過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)年限是怎么定義的？房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，兩者的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)的期限為永久，只要房子沒(méi)有完全毀滅你就一直享有擁有權(quán)；而土地使用權(quán)是有年限的，根據(jù)土地使用性質(zhì)不同分為40、50年或70年不等。人們?nèi)粘Ｉ钪兴f(shuō)的產(chǎn)權(quán)年限，指的就是房屋所在土地的使用期限。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積2023-07-01353人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、買(mǎi)房后應(yīng)馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明，之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后再到戶口所在地派出所出具同意遷出證明；3、帶著材料前往房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入保存。買(mǎi)房遷戶口必須要帶戶口本嗎需要。房地產(chǎn)交易需要的手續(xù)有：1．買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；2．雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記；3．得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)；4．帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，2023-07-02464人看過(guò)
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戶口本更改信需要的資料及流程：（一）《戶口項(xiàng)目變更更正申請(qǐng)審批表》（原件1份）；（二）居民身份證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；（三）居民戶口簿（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；（四）提供更正項(xiàng)目（包括主項(xiàng)人口信息：姓名、曾用名、民族、性別、出生日期、公民身份號(hào)碼及戶口遷入本市時(shí)間，非主項(xiàng)人口信息：住址、文化程度、婚姻狀況、服務(wù)處所、職業(yè)、出生地、籍貫等）證明材料。（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）。（1）人口信息主項(xiàng)更正審批和程序：申請(qǐng)人提供申請(qǐng)材料，由戶口所在地派出所戶籍民警受理，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后報(bào)分局人口科審核（其中對(duì)18周歲以下更正名字作出終審決定），分局人口科上報(bào)市局人口處審批，市局人口處接到上報(bào)材料后，由市局人口處作出終審決定，派出所通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。（2）人口信息非主項(xiàng)更正審批和程序：申請(qǐng)人提供申請(qǐng)材料，由戶口所在地派出所戶籍民警受理，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后作出終審決定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十八2023-07-03337人看過(guò) -
在中國(guó)戶籍一直是人們非?？粗氐囊患笫?，現(xiàn)在隨著各地戶籍政策的放開(kāi)，辦理戶口的途徑也增加了很多種，其中購(gòu)房入戶是采用最多的一種。下面我就將我辦理購(gòu)房入戶流程中的一些手續(xù)及心得總結(jié)成與大家一起分享，希望能為大家提供一些經(jīng)驗(yàn)，少跑一些冤路。1、明確你所購(gòu)房的管轄區(qū)域，這樣你才可以明確到哪個(gè)公安局辦理。2、前期咨詢階段：在明確了預(yù)落戶區(qū)域后，前往所在區(qū)域管轄的公安局領(lǐng)取《購(gòu)房入戶須知和《入戶申請(qǐng)表，一般購(gòu)房須知上都已明確寫(xiě)明了如果辦理入戶手續(xù)。你所要做的就是按須知上的要求開(kāi)始著手準(zhǔn)備相關(guān)資料。(這個(gè)很重要噢，最好能親自到現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)問(wèn)警官，具體事情具體對(duì)待嘛，不過(guò)你一定要有耐心噢，警官們可是很吝惜語(yǔ)言的噢)我的經(jīng)驗(yàn)是到正府街辦證中心咨詢比較好，成華區(qū)辦證中心工作人員業(yè)務(wù)極端不熟，態(tài)度還極其不好，問(wèn)了白問(wèn)，還白跑路。3、資料準(zhǔn)備階段：1)到開(kāi)發(fā)商那里開(kāi)具全額發(fā)票原件(此項(xiàng)適用于一次性付款或分期付款全額付2023-05-11256人看過(guò) -
農(nóng)產(chǎn)品流通惠農(nóng)農(nóng)業(yè)、政策包括：1、廢除農(nóng)業(yè)稅，實(shí)施農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼廢除農(nóng)業(yè)稅規(guī)定；2、糧食最低收購(gòu)價(jià)制度；3、農(nóng)地確權(quán)、宅基地確權(quán)、農(nóng)地入市；4、建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度；5、降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率；6、將基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)向農(nóng)村。國(guó)家保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織的財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益不受侵犯。各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取措施增加農(nóng)民收入，切實(shí)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策2023標(biāo)準(zhǔn)2023年農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼主分為以下九類人群：1、輪作與種養(yǎng)結(jié)合；2、開(kāi)展秸稈綜合利用的經(jīng)營(yíng)者；3、開(kāi)展畜禽糞資源化利用的經(jīng)營(yíng)者；4、種植者；5、購(gòu)置農(nóng)機(jī)的經(jīng)營(yíng)者；6、生態(tài)畜牧的牧民；7、開(kāi)展重金屬治理的經(jīng)營(yíng)者；8、開(kāi)展深耕土地的經(jīng)營(yíng)者；9、殘膜回收利用的經(jīng)營(yíng)者。有五類人是得不到農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的，主要包括土地荒廢3年以上者、從事非農(nóng)生產(chǎn)者、生產(chǎn)造成嚴(yán)重污染者、用地未經(jīng)審批者以及套取和冒領(lǐng)補(bǔ)貼者。2023年農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼強(qiáng)力扶持這2023-07-05158人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)我國(guó)的戶籍制度具有非常漫長(zhǎng)的歷史，因?yàn)槿丝诘亩喙褜?duì)于每個(gè)朝代來(lái)說(shuō)都是非常重要的?，F(xiàn)代，由于農(nóng)村和城市界限分明，想要落戶大城市對(duì)于大部分農(nóng)村人都是癡人說(shuō)夢(mèng)。但是規(guī)章也有被打破的一天，成都落實(shí)了新的積分政策。那么，2017成都戶籍落戶政策的相關(guān)規(guī)定是什么？1、購(gòu)房入戶落戶條件：90㎡以上：交房入住以后，在我市購(gòu)買(mǎi)商品房（含二手房）面積在90㎡以上（房產(chǎn)局備案時(shí)間在2014年6月1日后），且不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。90㎡以下：交房入住以后，在我市購(gòu)買(mǎi)商品房（含二手房）面積在90㎡以下（房產(chǎn)局備案時(shí)間在2014年6月1日之前）需要取得房屋所有權(quán)證（即“房產(chǎn)證原件”），且在成都市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)2年及以上連續(xù)不間斷，依法登記并取得2年以上居住證（即2年社保2年居住證，二者缺一不可）。溫馨提示：根據(jù)目前成都辦理居住證的新政策，想要辦理成都居住證，需要提前6個(gè)月在居住地辦理暫住登記或“一標(biāo)三實(shí)”（標(biāo)2024-01-27221人看過(guò)
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房屋征收《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。馬鞍山房屋征收，如何進(jìn)行補(bǔ)償？馬鞍山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法第一章總則第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)2023-07-07309人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)證明辦理手續(xù)：1、辦手續(xù)前要準(zhǔn)備材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、付款發(fā)票、草擬好的協(xié)議書(shū)等；2、雙方當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表格；3、公證員審核；4、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名；5、程序完畢后，當(dāng)事人可在規(guī)定期限憑收費(fèi)單據(jù)領(lǐng)公證書(shū)?；榍柏?cái)產(chǎn)證明主要內(nèi)容有哪些1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的。這種情況下，各項(xiàng)書(shū)面證明房屋產(chǎn)權(quán)的間接證據(jù)都保留在對(duì)方手中，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)己方極其不利，所以進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證作為直接證據(jù)證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬非常必要。2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的。這種情況下公證的主要目的是寫(xiě)清各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，例如根據(jù)出資比例確定等。3、產(chǎn)權(quán)不穩(wěn)定的動(dòng)產(chǎn)。例如存款、玉器、首飾等。這種財(cái)產(chǎn)沒(méi)有其他的證明權(quán)屬的方式，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說(shuō)清是誰(shuí)的。說(shuō)不清2023-07-0385人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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現(xiàn)在過(guò)戶政策有哪些房產(chǎn)過(guò)戶政策規(guī)定廣西在線咨詢 2021-10-26房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的新政策：1、贈(zèng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理贈(zèng)與公證書(shū)，贈(zèng)與人也處理贈(zèng)與公證書(shū)，或者雙方共同處理贈(zèng)與合同公證書(shū)，只有取得公證的贈(zèng)與證明書(shū)才能處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2、繼承房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者通過(guò)繼承獲得房地產(chǎn)，首先應(yīng)向公證部門(mén)處理繼承權(quán)公證書(shū)，繼承人在處理房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者時(shí)，除提供相應(yīng)資料外，繼承權(quán)公證書(shū)不可或缺。3、作為遺產(chǎn)分割的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，首先遺書(shū)經(jīng)過(guò)公證，遺書(shū)生效后，法定繼承人和遺書(shū)受益人在根據(jù)遺書(shū)內(nèi)容 -
關(guān)于房地產(chǎn)政策和貸款利率的相關(guān)規(guī)定有哪些吉林省在線咨詢 2023-11-02房地產(chǎn)政策和貸款利率相關(guān)規(guī)定如下：中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民在購(gòu)買(mǎi)第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。 1.個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。 2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。 3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%。 4.個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 5.買(mǎi)房人將購(gòu)買(mǎi) -
房產(chǎn)證過(guò)戶新政策的規(guī)定是怎樣過(guò)戶的呢？、河南在線咨詢 2022-07-29房屋過(guò)戶，是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。 關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： (一)買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 -
小產(chǎn)權(quán)房政策相關(guān)廣東在線咨詢 2023-06-10小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證 《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問(wèn)題。2011年11月9日，國(guó)土資源部召開(kāi)通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在2012年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確指出，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。 試點(diǎn)清理 2012年2月21日，國(guó)土部召開(kāi)發(fā)布會(huì)，公布2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況。國(guó)土部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王某表示，2012年國(guó)土部將聯(lián)合 -
房產(chǎn)契稅相關(guān)政策四川在線咨詢 2021-12-27根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
