房改房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎,房改房產(chǎn)權(quán)怎么過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 19:51:17
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不是，房改房不是經(jīng)濟(jì)適用房。
房改房指已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
二、房改房產(chǎn)權(quán)怎么過戶
(一)去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》;
(二)產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價(jià)核定表》;
(三)拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時(shí)間);
(四)完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配側(cè)身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的揀供未婚證明原件);
(五)用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說的上市證。
(六)完成了在房改辦的所有手續(xù)。
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經(jīng)濟(jì)適用房目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。二、經(jīng)濟(jì)適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是2023-05-08147人看過 -
房改期間，只有部分房屋產(chǎn)權(quán)的市民不在少數(shù)。由于并非全部產(chǎn)權(quán)，在房屋轉(zhuǎn)手、過戶中，業(yè)主們遇到了麻煩。房管部門表示，這些房主到房管部門提出申請，補(bǔ)齊房款后就可以拿回全部產(chǎn)權(quán)。最近，張女士在朝陽東路的房子想出手。但這套面積60平方米的房子，只有60%的產(chǎn)權(quán)屬于自己，40%的產(chǎn)權(quán)屬于單位。這房子能出售嗎?交易過程中的營業(yè)稅和個人所得稅又該從何時(shí)算起?西寧市房產(chǎn)局房改辦的有關(guān)工作人員解釋，張女士原來所在單位如果仍然存在，可以由單位開具證明，提出申請。張女士需補(bǔ)齊屬于單位產(chǎn)權(quán)的40%的房款;如果張女士原所在單位由于破產(chǎn)等原因已不存在，張女士個人可提出申請，購回剩下的產(chǎn)權(quán)。西寧市城中區(qū)地稅局朱科長介紹，像張女士這樣，只有部分產(chǎn)權(quán)的房屋不能交易，只有補(bǔ)齊了全額房款才能交易，交易中所征營業(yè)稅和個人所得稅，都從拿到完全產(chǎn)權(quán)的時(shí)間算起。記者了解到，類似張女士的這種情況不在少數(shù)。上世紀(jì)90年代房改時(shí)，不少市民抱有2023-06-11322人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房繼承房改房后，一般是不能再申請經(jīng)濟(jì)適用房的。一、洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有什么在洛陽申請經(jīng)濟(jì)適用房，需要的條件不少，個人具有洛陽市中心城區(qū)居民戶口，且已滿3年，家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，以及未購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭、無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米（含房改房、集資房、商品房、自建房、私有住房、公寓、被拆遷房屋等），宅基地面積不超過人均20平方米，注意擁有商業(yè)用房的家庭不得申請，如果是未婚青年，申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，還有年齡的特殊規(guī)定，年齡需滿28周歲。二、公租房申請哪些人不可以申請公租房不能申請公租房的人：1、申請人年齡在十八周歲以下，且不具備完全民事行為能力；2、未在本地居住或是在本地沒有穩(wěn)定的工作，不具備支付租金的能力；3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；4、已享受房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房或廉租房等保障性住房；5、2023-03-29134人看過 -
商品房經(jīng)濟(jì)適用房房改房三種房產(chǎn)證有何異同近來不斷有讀者詢問，不同性質(zhì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證有何不同？能否把經(jīng)濟(jì)適用房或房改房的房產(chǎn)證變更成商品房的？我們就此采訪了有關(guān)人士和市國土房管局主管部門。據(jù)介紹，目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。二、經(jīng)濟(jì)適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用2023-04-22479人看過
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一、什么是房改房？房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同，屬于部分產(chǎn)權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。二、房改房是否可以過戶？是可以過戶的，但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買2023-02-20334人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房1、經(jīng)濟(jì)適用房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房。申請的家庭需要滿足政府的規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進(jìn)行改革，可能將產(chǎn)權(quán)出售給住戶，或者置換其他房產(chǎn)給原來的住戶。房改房只針對房產(chǎn)，而無所謂房屋的住戶條件如何。經(jīng)濟(jì)適用房針對的是申請家庭、而房改房針對的是原來的房產(chǎn)。房改房和商品房有哪些區(qū)別商品房和房改房兩者是有區(qū)別的，其主要區(qū)別為：所謂商品房，是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅。它的定價(jià)通常受成本及市場的影響，開發(fā)商以周邊同類物業(yè)為基礎(chǔ)，確定一個較為符合市場的價(jià)格。房改房是指企業(yè)、行政事業(yè)單位按一定的優(yōu)惠政策出售給職工的公有住房。因所在地區(qū)及個人情況不同，房改房的價(jià)格也有所不同，但總的來說，它大大低于商品房的價(jià)格，也低于經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格?！锻ㄖ芬?guī)定的為了支持住房制度的改革，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅，指的就是房2023-06-30171人看過 -
法律綜合知識房改房，也被稱為單位房，所處地段一般較優(yōu)越，擁有較成熟和完善的配套設(shè)施。房改房與其他類型的房屋既有相似的也有本質(zhì)的區(qū)別。那么，什么是房改房？房改房與經(jīng)適房的差別是什么？什么是房改房？房改房是居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。說白點(diǎn)房改房就是過去單位的福利房，只要符合一定條件，也是可以買賣的。這種房產(chǎn)的數(shù)量是有一定限制的。房改房又叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。房改房按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，5年后歸職工個人所有。房改房的銷售對象是有限制的，不是任何2024-04-21490人看過 -
房改房經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的不同主要體現(xiàn)在獲得土地的方式不同、權(quán)利結(jié)構(gòu)不同、租售政策不同、購買條件和對象不同、價(jià)格政策不同這五個方面。房改房交易的注意事項(xiàng)包括要確認(rèn)登記的面積及房屋的使用期限、要了解清楚房屋背景與周邊環(huán)境等事項(xiàng)。一、房改房中經(jīng)濟(jì)適用房商品房的不同房改房中經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有如下幾個方面的不同：1．獲得土地的方式不同經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥；商品房采用出讓方式。2．權(quán)利結(jié)構(gòu)不同與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)在收益權(quán)上有所不同。3．租售政策不同經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制。4．購買條件和對象不同經(jīng)濟(jì)適用房購買對象是特定的；商品房購買對象和條件不受限制。5．價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；商品房出售價(jià)格完全由市場決定。二、房改房交易的注意事項(xiàng)房改房交易需要注意如下事項(xiàng)：1．了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2．確認(rèn)2022-07-21314人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房本文介紹了經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)換成商品房需要滿足的條件和過程。滿五年且抵押貸款已經(jīng)償還完畢是必要條件之一，需要將房子過戶到非本人戶口名下，然后雙方簽好交易合同，去建委辦理過戶手續(xù)。過戶需要繳納地價(jià)款和契稅，同一戶口不能過戶。按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)換成商品房需要滿足兩個條件：滿五年且抵押貸款已經(jīng)償還完畢。改成商品房需要將房子，過戶到非本人戶口名下。雙方簽好交易合同后，帶上雙方的身份證暫住證，房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購房原始原件復(fù)印件，交易合同4份等，去建委辦理過戶。同一戶口不能過戶，同時(shí)需要繳納合同價(jià)百分之10的地價(jià)款和契稅。 能 否 將 經(jīng) 濟(jì) 適 用 房 轉(zhuǎn) 換 成 商 品 房 ？根據(jù)我國的《房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)濟(jì)適用房是指政府為了滿足住房困難家庭和低收入人群的住房需求而實(shí)行的一種具有優(yōu)惠政策的經(jīng)濟(jì)適用住房。而商品房則是指在市場上按照市場2023-09-03187人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房。二手房：二手房即舊房。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。一些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。房改房已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所2023-05-03251人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以后的不需交。2、第一次經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交納1．75％的契稅（財(cái)政部門收?。?。3、6元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房過戶手續(xù)費(fèi)（房管局收）。4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收（評估事務(wù)所收）。5、經(jīng)濟(jì)適用房過戶公證費(fèi)最高300元。一、30萬房子過戶費(fèi)多少錢過戶住房稅費(fèi)依據(jù)住房評估值計(jì)算，和住房持有時(shí)間，住房面積大小，雙方當(dāng)事人住房套數(shù)有關(guān)。規(guī)定過戶住房需要評估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5％，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1％，契稅，買家首套買入90平米以下1％，二套房90平米以下契稅1．5％，三套以及三套以上契稅都是3％。還有個人所得稅，房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；契稅：房款的1．5％。印花稅：房款的0．05％。所以如果房子滿足不交營業(yè)稅的條件的話，費(fèi)用在一萬左右。二、經(jīng)濟(jì)適用2023-03-04439人看過 -
房改房，又稱為已購公房、上市公房，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的房產(chǎn)類型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為成本價(jià)購買的房產(chǎn)可以直接上市交易。房改房可以上市進(jìn)行交易，房改房過戶與二手房過戶流程有些相似，房改房過戶費(fèi)用和房屋過戶費(fèi)用也有一些相同的地方。契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納;土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%/?！久~解釋：當(dāng)年成本價(jià)——指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，也就是今年的成本價(jià)】，北京市市區(qū)的房改房成本價(jià)為1560元/平米(部分郊區(qū)縣有所下浮)，也就是說，成本價(jià)房改房的土地出讓金實(shí)際上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了;個人所得稅房改房的個人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是2023-04-22301人看過
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法律綜合知識一、房改房過戶后產(chǎn)權(quán)是多少年關(guān)于房改房產(chǎn)權(quán)年限有兩種情況。1、以前就有土地證的。說明該房改房在當(dāng)初獲批土地的時(shí)候已經(jīng)繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經(jīng)標(biāo)注了它的產(chǎn)權(quán)年限。也就是從當(dāng)年獲得土地使用權(quán)那天起到之后70年止。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經(jīng)開始實(shí)行土地出讓了，這樣的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經(jīng)繳納土地出讓金。2、是沒有土地證的。房改房大部分土地性質(zhì)屬于劃撥，當(dāng)年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下房子都是單位分的，建房的土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的。后來實(shí)行商品房之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。這樣的土地性質(zhì)屬于出讓所得。那么劃撥取得的土地也就沒有繳納土地出讓金，在當(dāng)年也就沒有土地年限一說。從近幾年開始，國家實(shí)行房產(chǎn)證和土地證合一為不動產(chǎn)證。那么沒有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過戶交易時(shí)需要繳納房價(jià)總額百分之一的土地出讓金后才能從房產(chǎn)證變成2021-11-14498人看過 -
房產(chǎn)證房改房有房產(chǎn)證過戶手續(xù)是先了解房屋狀況，協(xié)商簽訂合同，提出審查申請，立契，繳納稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)并付清房款即可。房改房過戶都需要交的費(fèi)用有契稅、印花稅等。一、房改房有房產(chǎn)證過戶手續(xù)房改房有房產(chǎn)證過戶手續(xù)：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5.繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。7.買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二、房改房過戶都需要交哪些費(fèi)用房改房過戶都需要交以下費(fèi)2023-06-04441人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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房改房和經(jīng)濟(jì)適用房的政策一樣嗎云南在線咨詢 2021-11-20所謂房改，是1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)施的城市住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城市住房從以前的單位分配向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的過渡政策，現(xiàn)在也可以稱之為已購公有住房。經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品房，按照國家經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)，由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，土地由地方政府劃撥，免收土地出讓金，減半征收各種批準(zhǔn)收費(fèi)，按照保微利原則確定銷售價(jià)格，具有經(jīng)濟(jì)適用的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房和房改房有什么區(qū)別？1、經(jīng)濟(jì)適用房是政府 -
有經(jīng)濟(jì)適用房還能參加房改嗎西藏在線咨詢 2022-10-121、能夠去買下房改房，但需要退還經(jīng)濟(jì)適用房。 2、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條已經(jīng)買下經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又買下其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按限定及合同商定回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具有下列要求： （1）家庭人員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置要求的軍隊(duì)人員）； （2）已婚含離婚（或喪 -
房改房經(jīng)濟(jì)適用房需要怎樣申請呢？西藏在線咨詢 2022-07-25經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價(jià)格由政府制定。(只擁有房屋所有權(quán)) 房改房.是個人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及其他國家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法向原產(chǎn)權(quán)單位購買的公有住房。 商品房是從開發(fā)商手里購買的房屋。(是私產(chǎn)、大產(chǎn)權(quán)) 區(qū)別就是經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不許出售.如出售要有特定條件.比如只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭.或由政府相關(guān)部門收購.房改房要出售的話要補(bǔ)交土地出讓金.而商品房是直
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商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和房改房的區(qū)別是什么西藏在線咨詢 2022-07-10普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范，但在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。 一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部
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經(jīng)濟(jì)適用房可以改為商品房北京在線咨詢 2022-04-06經(jīng)濟(jì)適用房怎樣變更為商品房？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。商品房是指在
