交契稅時(shí)候可以加名字嗎
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時(shí)間： 2023-03-27 19:22:16
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還在還貸的情況下一般是沒(méi)辦法加減名字的，不過(guò)可以簽署婚內(nèi)或者婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議來(lái)處理。
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，離婚時(shí)房子怎么去分割
如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。
按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。
這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話(huà)，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。
二、監(jiān)護(hù)人稱(chēng)謂如何填寫(xiě)？
如果是子女的未成年監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人填寫(xiě)父母的名字。
第一監(jiān)護(hù)人的稱(chēng)謂填寫(xiě)父母的名字，因?yàn)楦改副緛?lái)就是孩子的第一順序監(jiān)護(hù)人，如果父母死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的情況下，孩子的監(jiān)護(hù)人可以由外祖父母，成年的兄弟姐妹和其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織來(lái)?yè)?dān)任，不過(guò)需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14577578083912650961.html">村民委員會(huì)或者民政部門(mén)的同意。
三、前任的孩子現(xiàn)任能爭(zhēng)撫養(yǎng)權(quán)嗎
離婚、撫養(yǎng)子女、撫養(yǎng)糾紛，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)子女的權(quán)益，承擔(dān)離婚后一方撫養(yǎng)子女所必需的生活費(fèi)、教育費(fèi)的部分或者全部，費(fèi)用數(shù)額和期限由雙方約定；協(xié)議不成的，由法院判決，婚前購(gòu)房不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。不過(guò)，聯(lián)名還貸一般應(yīng)該屬于你的婚內(nèi)還款。另外房屋增值部分產(chǎn)生的付款也應(yīng)該屬于你。在子女繼承權(quán)方面，父母離婚不能改變父子關(guān)系，更不能排除子女依法應(yīng)有繼承父親遺產(chǎn)的權(quán)利。
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一、契稅什么時(shí)候交最合適各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。二、買(mǎi)房子什么時(shí)候交契稅1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。2、房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。3、貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不2023-05-22400人看過(guò) -
房產(chǎn)證寫(xiě)子女名的弊端：第一，孩子獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)，可能要多付首付。第二，孩子婚后買(mǎi)家庭第二套房時(shí)，可能要交房產(chǎn)稅。第三，孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)。除此之外，以下這幾條也是父母在房產(chǎn)證上寫(xiě)兒女名時(shí)要提前了解的。1.可規(guī)避今后過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)以孩子的名義買(mǎi)房，確實(shí)是可以規(guī)避一些稅費(fèi)?！斑@種方式不牽涉到過(guò)戶(hù)，所以不會(huì)被視為贈(zèng)與，不需要交納契稅等稅費(fèi)”，直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)，需要交納3%的契稅。而如果父母在購(gòu)房時(shí)直接把房子產(chǎn)權(quán)辦在孩子名下，就不存在要過(guò)戶(hù)更名的問(wèn)題，所以可以省下這筆稅費(fèi)。2.未成年人不能向銀行貸款未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但其沒(méi)有債務(wù)償還能力，而且銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年人購(gòu)房不能進(jìn)行銀行貸款。經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的家長(zhǎng)不妨嘗試父母和子女作為共同購(gòu)房人，和其子女共同署名。在這種情況下，由父母向銀行申請(qǐng)貸款和作出抵押承諾，且辦理代為子女還款，并承2023-03-31193人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。二、房產(chǎn)證加名契稅怎么交先凡屬于房屋買(mǎi)賣(mài)交易行為的，都要訂立買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)該合同征收契稅，然后才能變更房產(chǎn)證。房產(chǎn)證加子女名字，其實(shí)質(zhì)就是將整套房屋中的部分比例產(chǎn)權(quán)出售給子女。其中對(duì)房屋的總價(jià)值的認(rèn)定，要取得稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)可。再按交易的比例折成房?jī)r(jià)作為計(jì)稅依據(jù)，算出稅款。三、那么房產(chǎn)證辦理都需要哪些手續(xù)呢個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開(kāi)發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。4、完稅憑證。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后一個(gè)月內(nèi)持房子買(mǎi)賣(mài)合同和別的證件到房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所處理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去處理登記需要帶著身份證、戶(hù)口本2023-05-09487人看過(guò) -
收養(yǎng)人什么時(shí)候都可以，只是在18周歲以下需要父母陪同，18周歲以后可以自己?jiǎn)为?dú)去改。更改姓名是公民的自由。當(dāng)然，在這里所說(shuō)的是更改在戶(hù)口簿上注冊(cè)的姓名。這樣才名正言順，有法律效力。更改后，原名備案，新名即為真實(shí)姓名。異地可以申請(qǐng)改名字嗎不能，不能在外地派出所改名字。對(duì)于戶(hù)籍系統(tǒng)名字變更，是明確要求到戶(hù)籍所在地派出所戶(hù)籍部門(mén)申請(qǐng)辦理的，相關(guān)人員需要核驗(yàn)公民戶(hù)籍底冊(cè)資料并需要在戶(hù)籍底冊(cè)資料上面對(duì)公民名字修改進(jìn)行備案，因此是無(wú)法異地申請(qǐng)變更名字，需要本人提供有效的資料到戶(hù)籍所在地申請(qǐng)辦理變更的。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十八條公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：（一）未滿(mǎn)十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；（二）十八周歲以上的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。2023-07-22162人看過(guò)
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一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。一、車(chē)貸不給合同的原因有哪些（一）手續(xù)還沒(méi)有辦理完成，因此暫時(shí)還無(wú)法拿到貸款合同，等手續(xù)完成了，合同自然可以到手。（二）辦理貸款的人員忘記把合同拿給你了，這時(shí)候你可以提醒一下。（三）貸款機(jī)構(gòu)故意拖延不給合同你，當(dāng)然也有部分4s店為了規(guī)避責(zé)任而不給消費(fèi)合同。（四）如果是購(gòu)車(chē)合同的話(huà)，貸款期間是需要抵押在銀行作為抵押物的，當(dāng)你還完貸款之后才能拿得到。二、安置房買(mǎi)賣(mài)的條件有哪些1、看安置房的土地性質(zhì)如何，是國(guó)有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。像拆遷戶(hù)安置房，因?yàn)槭钦a(bǔ)貼給拆遷戶(hù)的，所以必須由當(dāng)事人本人才可以2023-04-10355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么時(shí)候可以加老婆的名字到房產(chǎn)證?辦理完結(jié)婚手續(xù)，就可以在房產(chǎn)證上加老婆名字。新房交房以后三個(gè)月可以獲得房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下：第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。夫妻加減名字只需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件至該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理即可；如果原來(lái)有貸款，需要和太太攜帶上述證明去該房屋的貸款銀行申請(qǐng)加名，獲得銀行審批通過(guò)銀行會(huì)借給一份他項(xiàng)權(quán)利證明和相關(guān)加名材料，然后再去房地產(chǎn)2022-10-01366人看過(guò) -
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，均免征契稅。一、有房貸如何加老婆名字在房子有房貸的情況下，是可以加老婆的名字的，不過(guò)應(yīng)當(dāng)先去先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。但是必須要提醒大家注意一下，一旦在房產(chǎn)證上添加上老婆的名字以后，這套房子就是屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)的。要是出現(xiàn)了離婚的情況，房子也是需要進(jìn)行分配的。大家在加名字之前一定要考慮清楚了，但是我相信絕大部分朋友結(jié)婚，都是想要好好過(guò)日子的。二、怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。（一）有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在2023-03-21431人看過(guò) -
近日國(guó)家稅務(wù)總局表示，納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，無(wú)須提供原民政部門(mén)開(kāi)具的(無(wú))婚姻登記記錄證明。不過(guò)，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人，可以結(jié)合戶(hù)口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無(wú)法做出判斷的，可以要求其提供承諾書(shū)，就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出承諾。國(guó)家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于簡(jiǎn)化契稅辦理流程取消(無(wú))婚姻登記記錄證明的公告》，明確稅務(wù)部門(mén)在受理契稅申報(bào)繳稅時(shí)，不再要求納稅人提供(無(wú))婚姻登記記錄證明，進(jìn)一步簡(jiǎn)化優(yōu)化公共服務(wù)流程，減輕納稅人辦稅負(fù)擔(dān)。稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)家庭(成員范圍包括購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契稅優(yōu)惠稅率。此前，對(duì)申請(qǐng)享受該項(xiàng)優(yōu)惠政策的納稅人，根據(jù)納稅人提供材料，難以認(rèn)定納稅人婚姻狀況的，稅務(wù)部門(mén)要求其提供民政部門(mén)開(kāi)具2023-03-23449人看過(guò)
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未交房產(chǎn)契稅不能過(guò)戶(hù)。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。一、繼承的房產(chǎn)需要交稅嗎在轉(zhuǎn)繼承中，房產(chǎn)需要繳稅。轉(zhuǎn)繼承屬于一種無(wú)償贈(zèng)與行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等。且前述所稱(chēng)的契稅繳納人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的應(yīng)納稅行為人，契稅稅率為百分之三至百分之五。二、房屋契稅屬于什么稅種契稅是一種重要的地方稅種，主要對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人征收的一種稅收。在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。2023-02-2396人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房可以不交契稅嗎買(mǎi)房一定要交稅。買(mǎi)房不交契稅的后果：1、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2、開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開(kāi)發(fā)商代收。3、若雙方在合同中沒(méi)有明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶(hù)時(shí)由購(gòu)買(mǎi)方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。二、逃稅該怎樣處罰逃稅是指納稅人違反稅法規(guī)定不繳或少繳稅款的非法行為。主要表現(xiàn)有：偽造、涂改、銷(xiāo)毀帳冊(cè)、票據(jù)或記2021-12-03140人看過(guò) -
可以，房屋過(guò)戶(hù)登記的，要繳納契稅取得完稅憑證才能申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記的，所以要在過(guò)戶(hù)前繳納。如果未繳納契稅違規(guī)過(guò)戶(hù)的，要補(bǔ)交契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)還需要繳納契稅嗎？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。二、契稅最遲什么時(shí)候繳納契稅最遲自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日交。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時(shí)繳納。對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。也就是說(shuō)在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)（銀行2023-04-06241人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上加名字怎么辦理房產(chǎn)證上加名字的辦理流程要分兩種情況：1.有房無(wú)貸，辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2.有房有貸，辦理流程是：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的，還需另外支付200元。二、房產(chǎn)證加名字要交稅嗎房產(chǎn)證加名字要不要交稅要看房產(chǎn)證人和加名字人的關(guān)系。1.婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買(mǎi)房辦理的房產(chǎn)證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)《轉(zhuǎn)移登記表》等，只需繳納登記費(fèi)、工本費(fèi)等約100元，無(wú)需繳納契稅等。2.婚前產(chǎn)權(quán)變2023-04-30148人看過(guò)
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■新快報(bào)自2013年12月31日起,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)“加名”、“改名”可以免征契稅。這是近日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》(下稱(chēng)“通知”)中規(guī)定的。通知規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。該通知自發(fā)布之日(2013年12月31日)起施行。同時(shí)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》同時(shí)廢止。在2011年下發(fā)的被廢止的這份文件中,僅規(guī)定“婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。”即房屋、土地權(quán)“加名”是不需要繳納契稅,目前新下發(fā)的新通知是被廢止的2011年通知的補(bǔ)充2023-05-03435人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證加名字流程？是誰(shuí)的名字都可以加嗎？房產(chǎn)證加名需要區(qū)分不同情況來(lái)看，大致有三種情況，有房有貸，有房無(wú)貸，以及無(wú)血親關(guān)系，無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。第一種情況，有房無(wú)貸配偶加名字，首先需要帶好三證，也就是結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本以及相關(guān)復(fù)印件，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。第二種情況，是有房有貸配偶加名字，需要先去銀行辦抵押變更手續(xù)，再按照上面所說(shuō)的第一種情況，有房無(wú)貸的情況來(lái)進(jìn)行辦理。第三種情況，如果還沒(méi)有結(jié)婚，或者沒(méi)有直系血緣關(guān)系，需要在房產(chǎn)上加名字，這種情況比較復(fù)雜，因?yàn)檫@種情況需要按照房屋買(mǎi)賣(mài)的流程來(lái)進(jìn)行辦理。二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)2024-03-24246人看過(guò)
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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可以在的時(shí)候加名字嗎北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-28或者是用結(jié)婚證辦理加名：：辦理房產(chǎn)證是按購(gòu)房合同上的名字辦理房產(chǎn)證，如果合同上沒(méi)有沒(méi)名字，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，是不能加名的在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是不可以再加名的，因?yàn)榧用质切枰k理加名手續(xù)。如果要加名可以先找開(kāi)發(fā)商溝通，將購(gòu)房合同上的名字修改，加上名字。如果沒(méi)有修改合同，要加名，只有在房產(chǎn)證辦下來(lái)后，這樣辦理房產(chǎn)證時(shí)就方便了，直接就可以辦理了，再采取贈(zèng)與形式加名 -
加父母名字交多少契稅寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-05-03加父母名字交為1%、1.5%、3%契稅。加父母名字流程和正常的房屋交易類(lèi)似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑯右暈橘I(mǎi)賣(mài)交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿(mǎn)五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。 -
購(gòu)房合同加名字要交契稅嗎？青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-29交過(guò)契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過(guò)的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來(lái)，當(dāng)做房產(chǎn)沒(méi)有銷(xiāo)售出去，這樣等于沒(méi)購(gòu)房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。 -
父母之間加名字要交契稅嗎山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-25父母子女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。契稅為1%、2%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；家庭非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅的，契稅為2%；購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的，契稅為4%，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿(mǎn)五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。 -
契稅什么時(shí)候交新房啥時(shí)候交契稅江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-30新房契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需在備案日期后90日內(nèi)繳納。根據(jù)《人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自滯納稅之日起每日增加滯納稅萬(wàn)分之五的滯納金。
