契稅是交房的時候交嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-18 10:47:06
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一、契稅是交房的時候交嗎
根據(jù)我國《中華人民共和國契稅法》（自2021年9月1日起實施）規(guī)定契稅的繳納時間為：簽訂房屋、土地權屬轉移合同的當天。也就是在簽訂購房合同的時候就要繳納契稅，或者對于那些沒有簽訂合同但是取得具有轉屬合同性質的依據(jù)的時候就要繳納契稅。轉屬合同有備案日期，繳納契稅的具體時間依據(jù)合同上的時間來決定。
二、繳納契稅步驟：
1、先取得轉屬合同，取得合同日期即產(chǎn)生契稅，自合同日期十天之內，要向相關部門提交辦理繳納契稅的申報。
2、稅務征收機關在收到申報以后會出具具體的繳納契稅期限。這時候納稅人就要在繳納期限之內完成契稅的繳納;如果納稅人沒有在規(guī)定期限內繳納契稅，相關部門就會征收一定的滯納金;滯納金一般按照萬分之五的標準來向納稅人征收。
3、完成契稅繳納以后，稅務機關會開具稅收繳納完成憑證。
4、這個時候房產(chǎn)相關手續(xù)還沒有辦理完成，納稅人需要帶著相關的稅務部門給出的憑證以及其他的材料，到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門依法辦理房屋權屬變更登記。納稅人要明確知道不繳納契稅，沒有契稅完稅的憑證，相關部門不會給予辦理房屋以及土地變更登記。
總體來說契稅的繳納是在轉屬合同簽訂的時候叫需要著手準備辦理的，但是現(xiàn)在一般來說大多數(shù)人的房子都是貸款的，對于貸款買房的群體而言，只要貸款成功的批了，開發(fā)商就會打電話通知你，你可以將錢交給開發(fā)商，他們在完成繳納后會給你收據(jù)，你也可以在接到開發(fā)商電話后就說明你需要到相關的稅收部門辦理契稅申報等待繳納契稅具體日期的通知，完成契稅繳納以后才能到相關的房屋、土地管理部門辦理變更手續(xù)。
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