建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍具體有什么樣的？
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一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍具體有什么樣的？
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍有承包人因承包工程實(shí)際支出的費(fèi)用，適用于各種可以折價(jià)、拍賣的建設(shè)工程。權(quán)利主體僅限于建設(shè)工程施工合同的承包人，同時(shí)承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零七條
發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
二、建設(shè)工程承包方債權(quán)優(yōu)先受償是怎么規(guī)定的
建設(shè)工程承包方債權(quán)優(yōu)先受償即優(yōu)先受償權(quán)，是指發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。
這是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。
《民法典》第八百零七條
發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外；
承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
三、行使工程款優(yōu)先受償權(quán)有什么樣的條件
工程款優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
工程款優(yōu)先受償權(quán)的條件有：
1、建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價(jià)款優(yōu)先受償。
2、工程無(wú)法完工情況下的工程價(jià)款優(yōu)先受償。
《民法典》第八百零七條
發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十八章 建設(shè)工程合同 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
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法律綜合知識(shí)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償糾紛起訴流程如下：1、向法院起訴并遞交起訴狀和證據(jù)材料。2、立案庭審查，如符合立案條件，立即向原告送達(dá)案件受理通知書等通知。3、經(jīng)審查決定立案的，進(jìn)行排期。4、排期后，由立案庭當(dāng)即或通過(guò)郵政速遞向當(dāng)事人送達(dá)開庭傳票。5、繳納訴訟費(fèi)用。6、法院出具收據(jù)?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-10183人看過(guò) -
不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)制度系以建設(shè)工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先清償承包人享有的建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)，故承包人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的前提是其建設(shè)完成的建設(shè)工程依法可以流轉(zhuǎn)。承包人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的條件是建設(shè)工程宜折價(jià)、拍賣。因違章建筑不宜折價(jià)、拍賣，故承包人對(duì)違章建筑不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。律師補(bǔ)充：違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;（5）通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的2023-05-06306人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)如下：《民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使方式建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使方式如下：1.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有兩種即折價(jià)和拍賣。2.如果通過(guò)折價(jià)方式實(shí)現(xiàn)優(yōu)先權(quán)，則可以在承包人和發(fā)包人雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，無(wú)需經(jīng)過(guò)司法程序。3.但如果雙方折價(jià)行為損害第三人利益的，第三人可能會(huì)申請(qǐng)法院撤銷折價(jià)協(xié)議。4.對(duì)于通過(guò)拍賣方式實(shí)現(xiàn)優(yōu)先權(quán)，從法律條文字面理解，承包人可以直接申請(qǐng)法院對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行依法拍賣，但在實(shí)踐中這并不可行，司法拍賣一般需經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行程序處理，2023-05-03232人看過(guò) -
優(yōu)先權(quán)對(duì)建設(shè)工程享有的工程款優(yōu)先受償權(quán)，僅限于對(duì)建設(shè)工程價(jià)值部分優(yōu)先受償，不及于建設(shè)工程占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值部分。1、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)對(duì)土地使用權(quán)拍賣價(jià)款不享有優(yōu)先受償權(quán)，作為普通債權(quán)受償。如果對(duì)土地使用權(quán)單獨(dú)設(shè)置了抵押，應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值部分優(yōu)先受償。2、對(duì)于土地使用權(quán)和建設(shè)工程，基于房地一體原則，應(yīng)當(dāng)一并處置（整體處置）。但處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別確定土地使用權(quán)和建設(shè)工程的相應(yīng)價(jià)值，以便分別受償。一、建筑工程價(jià)款結(jié)算的注意事項(xiàng)（1）工程量的審核建筑安裝工程造價(jià)是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算規(guī)則，專業(yè)設(shè)備材料表、建筑物、構(gòu)筑物和總圖運(yùn)輸一覽表，對(duì)已算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算，審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對(duì)，其它分項(xiàng)工程可作一般性審查，審查時(shí)要注意計(jì)算工程量的數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。（2）審核竣工結(jié)算一定要細(xì)心發(fā)現(xiàn)問題。審核施工2023-02-26404人看過(guò)
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一、房地產(chǎn)抵押權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的關(guān)系建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)的關(guān)系主要是：兩者均為擔(dān)保物權(quán)；兩者的標(biāo)的物均涉及不動(dòng)產(chǎn)；兩者均不占有標(biāo)的物；兩者對(duì)標(biāo)的物的拍賣價(jià)款均享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)是債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)以擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有依照法律的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。房地產(chǎn)抵押權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)實(shí)質(zhì)上十分相似。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的區(qū)別兩者的區(qū)別如下：1．建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)則為意定擔(dān)保物權(quán)。3．建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是法律直接規(guī)定的，具有法定性，因此，其生效無(wú)需登記公示，而抵押權(quán)以登記公示為生效要件，抵押物未登記公示，抵押權(quán)不生效。3．建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)標(biāo)的物只為不動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)除了不動(dòng)產(chǎn)，還包括動(dòng)產(chǎn)。三、抵押權(quán)的設(shè)定規(guī)則抵押權(quán)設(shè)定的規(guī)則主要如下：1．抵押物在法2022-05-30128人看過(guò) -
一、如何界定優(yōu)先受償權(quán)的范圍優(yōu)先受償權(quán)范圍的界定如下：1.建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，工程的直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金屬于優(yōu)先受償范圍。2.承包人、實(shí)際施工人支付的履約保證金、工程質(zhì)量保證金、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的違約金等不屬于優(yōu)先受償范圍。3.承包人、實(shí)際施工人請(qǐng)求確認(rèn)對(duì)建設(shè)工程占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)的，不予支持。4.民法典規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)就抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。因此在開發(fā)商無(wú)法償還借款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)作為抵押權(quán)人，可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。二、優(yōu)先受償權(quán)的內(nèi)容優(yōu)先受償權(quán)的內(nèi)容如下：1.優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件。（1）須抵押權(quán)有效存在；（2）須有債務(wù)已屆清償期、債務(wù)人不履行的事實(shí)。2.實(shí)現(xiàn)方法。（1）協(xié)議方式。當(dāng)事人可以協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣;但2023-05-06115人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、承包人優(yōu)先受償權(quán)的范圍是什么在工程竣工并驗(yàn)收合格之后，若發(fā)包方未能履行支付工程款的義務(wù)，且在承包方多次催促并給予適當(dāng)期間后仍未能支付相應(yīng)款項(xiàng)的情況下，承包方可依據(jù)相關(guān)規(guī)定，與其協(xié)商進(jìn)行該工程項(xiàng)目的折現(xiàn)或申請(qǐng)由人民法院主導(dǎo)對(duì)此工程進(jìn)行拍賣處理，同時(shí)承包方有權(quán)對(duì)工程折現(xiàn)或拍賣所得的全部?jī)r(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)益。《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)；也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、承包人優(yōu)先受償權(quán)的成立要件有什么（一）合法有效的建設(shè)工程合同；（二）工程已竣工，有竣工驗(yàn)收證明。優(yōu)先受償?shù)慕ㄔO(shè)工程原則上應(yīng)為已竣工工程，但由于不可歸責(zé)于承包人的原因而停建的，承包人亦應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)利；（三）工程款2024-04-21467人看過(guò) -
優(yōu)先權(quán)1、約定付款期限的。發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程中明確約定工程價(jià)款付款期限的，或者事后就付款期限達(dá)成協(xié)議的，優(yōu)先權(quán)起算日應(yīng)設(shè)定為付款期限屆滿之日。2、未約定付款期限的，優(yōu)先權(quán)起算日應(yīng)從工程價(jià)款結(jié)算之日起計(jì)算。在工程結(jié)算前，由于工程價(jià)款數(shù)額不確定，承包人無(wú)法向發(fā)包人主張相應(yīng)工程價(jià)款，更無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)。而在工程價(jià)款結(jié)算后，工程價(jià)款已經(jīng)明確，依據(jù)民法典的規(guī)定，履行期限不明確的，承包人可以隨時(shí)要求履行。但由于優(yōu)先權(quán)行使期限不確定，會(huì)導(dǎo)致在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)上難以設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。故應(yīng)將優(yōu)先權(quán)起算日確定為工程決算之日，即能督促承包人及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，又能維護(hù)市場(chǎng)交易秩序，保護(hù)其他債權(quán)人的合法利益。一、工程款優(yōu)先受償權(quán)的起止時(shí)間最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條規(guī)定：“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算”，該條款明確了承包人行使優(yōu)先權(quán)的2023-04-0497人看過(guò)
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優(yōu)先權(quán)優(yōu)先受償工程款的范圍以建設(shè)工程合同所約定的內(nèi)容，依照《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》確定的工程造價(jià)為基礎(chǔ)。建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，基于發(fā)包人對(duì)建設(shè)工程合同的違約行為而產(chǎn)生的債務(wù)，也就是依合同約定發(fā)包人應(yīng)履行的付款義務(wù)。一、什么是工程合同糾紛爭(zhēng)議工程合同糾紛爭(zhēng)議是因工程合同引發(fā)的各類糾紛的統(tǒng)稱，例如因工程合同的效力、履行等問題引發(fā)的各種爭(zhēng)議。根據(jù)合同性質(zhì)的不同，可以分為建設(shè)工程勘察合同糾紛、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛等。根據(jù)糾紛內(nèi)容的不同，可以分為：合同效力糾紛、違約責(zé)任糾紛、價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛等等。二、實(shí)際施工人主張工程款的法律依據(jù)《解釋》第二條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！蹦敲磳?shí)際施工人依據(jù)該規(guī)定主張工程價(jià)款需要滿足前提條件：1、其與違2023-06-2052人看過(guò) -
保障建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的依據(jù)是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)，行使優(yōu)先受償權(quán)的范圍僅為承包人因承包工程實(shí)際支出的費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诎税倭闫邨l發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。2024-05-16365人看過(guò) -
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是指在發(fā)包人經(jīng)承包人催告支付工程款后的合理期限內(nèi)仍未支付工程款的情況下，承包人享有的與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)或者請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣，并就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，依據(jù)規(guī)定請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。實(shí)際施工人不屬于“與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人”，不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。律師補(bǔ)充：實(shí)踐中，要判斷某一主體是否為“實(shí)際施工人”，在審理相關(guān)案件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查“實(shí)際施工人”是否與發(fā)包人全面實(shí)際的履行了發(fā)包人與承2023-05-06319人看過(guò) -
擔(dān)保物權(quán)1、當(dāng)事人在登記機(jī)關(guān)已經(jīng)登記了明確的擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保范圍的，行使擔(dān)保物權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶缘怯浄秶鸀闇?zhǔn)。2、債權(quán)人行使擔(dān)保物權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶鷳?yīng)以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，當(dāng)事人未約定的，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。3、根據(jù)民事訴訟不告不理原則，法院在裁判和執(zhí)行中以債權(quán)人起訴主張的物權(quán)擔(dān)保范圍為準(zhǔn)，不能任意擴(kuò)大至當(dāng)事人約定或法定擔(dān)保范圍中債權(quán)人未主張的部分。4、最高額抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。5、最高額質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一、民法典法定優(yōu)先權(quán)有哪些1、民法典中的優(yōu)先權(quán)有多種：（1）擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)的，對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（3）留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零六條【優(yōu)先購(gòu)2023-04-05143人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)建筑工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)行使程序是怎樣的建設(shè)單位不按合同的約定支付工程價(jià)款的，承包方可以進(jìn)行催告，經(jīng)過(guò)催告仍然不支付的，承包人可以請(qǐng)求拍賣工程償還工程價(jià)款。《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。《中華人民共和國(guó)民法典》：第十八章 建設(shè)工程合同 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。2023-11-27465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)必須起訴行使么并非必須訴諸于訴訟途徑。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)乃是法律賦予建設(shè)工程承包商的一種由法定義務(wù)所決定的優(yōu)先權(quán)。承包商有權(quán)自主行使這一權(quán)益，或者通過(guò)與發(fā)包方進(jìn)行友好協(xié)商來(lái)尋求問題的妥善解決方案；同時(shí)，他們也可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴，以維護(hù)自身合法權(quán)益。當(dāng)承包商選擇向人民法院提起訴訟時(shí)，其既可以通過(guò)正式的訴訟程序來(lái)主張自己的權(quán)利，也可以在執(zhí)行程序中適時(shí)提出，而無(wú)論哪種方式，人民法院都應(yīng)當(dāng)依法給予充分的保護(hù)和支持?！睹穹ǖ洹返诎税倭闫邨l【發(fā)包人未支付工程價(jià)款的責(zé)任】發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、建設(shè)工程優(yōu)先債權(quán)都包括什么建筑工程款的優(yōu)先權(quán)2024-04-20387人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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建設(shè)工程價(jià)款受償優(yōu)先的程序是湖南在線咨詢 2023-12-23建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶合碛袃?yōu)先受償權(quán)的工程款應(yīng)當(dāng)包括承包人為建設(shè)工程支付的勞務(wù)報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，但對(duì)于承包人依合同向發(fā)包人主張的損害賠償（賠償金、違約金等）則不應(yīng)包括在內(nèi)。 -
有建設(shè)工程款用50% 的優(yōu)先受償權(quán)嗎四川在線咨詢 2023-05-19(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同; (二)所購(gòu)商品房系用于居住且買受人名下無(wú)其他用于居住的房屋; (三)已辦理或非因買受人自身原因未辦理過(guò)戶登記等條件。 風(fēng)險(xiǎn)提示：工程款優(yōu)先受償權(quán)： 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍 -
為什么說(shuō)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是合同中四川在線咨詢 2023-06-13《最高法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償問題的批復(fù)》第四條規(guī)定，“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。”該規(guī)定提出了承包人保護(hù)優(yōu)先權(quán)的申請(qǐng)期限的問題，應(yīng)當(dāng)引起承包人的高度重視。主張優(yōu)先受償如果超出六個(gè)月的期限，法院將不予保護(hù)。不僅如此，上述規(guī)定也提醒承包人在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)充分注意合同中關(guān)于工程結(jié)算和付款期限的約定。也就是說(shuō)，由于六個(gè)期限的存在，
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業(yè)主拖欠工程款時(shí)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體是誰(shuí)呢廣西在線咨詢 2022-10-14建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體指建設(shè)工程施工合同的承包人。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。
