房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶與房產(chǎn)買賣過戶哪個(gè)費(fèi)用更劃算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-09-01 14:06:38
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一、房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定
房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定如下：
1．贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；
2．贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
3．贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；
4．房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
5．不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶與房產(chǎn)買賣過戶哪個(gè)費(fèi)用更劃算
房產(chǎn)贈(zèng)與比房產(chǎn)買賣費(fèi)用更劃算，但是通過贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成交價(jià)＊20％繳納個(gè)人所得稅。
1．贈(zèng)與過戶只需要繳納契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。
2．交易過戶只需要繳納契稅：1．5％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，增值稅差價(jià)的5．5％。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。
三、房產(chǎn)贈(zèng)與是什么意思
房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書等資料。
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房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的，有3個(gè)新政策。分別是：1、單位或個(gè)人把不動(dòng)產(chǎn)，或土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是百分之五；2、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系人贈(zèng)與房產(chǎn)，及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅；3、其他人的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，要交營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)過戶稅費(fèi)最新政策（一）正常過戶1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5．55％，賣方繳納）《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知（1）個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（2）上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部2023-07-01433人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)過戶再買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)最省錢房產(chǎn)過戶再買賣贈(zèng)與繼承，繼承最省錢。1．繼承過戶不收取稅費(fèi)，只需交過戶的工本費(fèi)等即可，沒有增值稅、個(gè)稅和契稅，成本最低。2．贈(zèng)與過戶雖然不需要繳納個(gè)稅，但是有契稅、印花稅以及公證費(fèi)等。如果是父母和子女之間，這一點(diǎn)就不如繼承好一些。如果受贈(zèng)人出售此房，將被征收20％個(gè)稅。滿5年且是唯一住房，滿五唯一免征。3．買賣相比繼承和贈(zèng)與，需繳納較多的稅費(fèi)。二、遺產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間遺產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效是三年。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效內(nèi)起訴，否則超過時(shí)效的，人民法院不保護(hù)其訴訟時(shí)效權(quán)利。訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日2023-08-01489人看過 -
房產(chǎn)過戶從性質(zhì)上來看，贈(zèng)與合同屬于諾成性合同，也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成了一致的意見，贈(zèng)與合同就生效了，至于贈(zèng)與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。一、贈(zèng)與需要公證嗎贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。贈(zèng)與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，?zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立。二、合同上寫贈(zèng)送可以不送嘛贈(zèng)與是一種合意，是雙方的法律行為，它需要當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。即贈(zèng)與合同可以不接受，如果一方不接受的話，則贈(zèng)與合同未成立。贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。是吸收了諾誠(chéng)合同與實(shí)踐2023-02-24288人看過
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繼承權(quán)第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。第二步：到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過戶不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3％。買賣過戶：買賣過戶可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)＋過戶登記費(fèi)。這里分2種2023-02-20355人看過 -
房產(chǎn)過戶房屋贈(zèng)與需要簽署書面文件——贈(zèng)與協(xié)議，并通過房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料繳納稅費(fèi)和辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人憑這些材料辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人通過簽署書面文件——贈(zèng)與協(xié)議（或稱贈(zèng)與合同），來達(dá)成房屋贈(zèng)與協(xié)議。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 過 戶 流 程 ： 贈(zèng) 與 房 產(chǎn) 的 轉(zhuǎn) 移 登 記 手 續(xù) 有 哪 些 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》和《房屋登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)包括以下幾個(gè)步驟：1. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與協(xié)議，明確贈(zèng)與的房產(chǎn)基本情況、贈(zèng)與日期、受贈(zèng)人姓名或者名稱、受贈(zèng)人住所等事項(xiàng)；2. 贈(zèng)與人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，提交贈(zèng)與協(xié)議、身份證明文件、房屋所有權(quán)證書等資料；3. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理房產(chǎn)過戶登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2023-09-06358人看過 -
房產(chǎn)過戶1、贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。2、贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3％。3、公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過程中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評(píng)估價(jià)的1％至2％收取公證費(fèi)用。4、房屋評(píng)估費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候，需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評(píng)估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的0．5％。登記費(fèi)是80元，就是簡(jiǎn)單的工本費(fèi)。5、贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20％，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5．5％。其他的房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰交付的?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自2023-07-0559人看過 -
（一）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。（二）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（三）辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要的材料有什么過戶登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；房屋的產(chǎn)權(quán)證書；贈(zèng)與合同；贈(zèng)與公證書；需要的其它材料。根據(jù)《民法典》第六百五十九條的規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十五條建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)2023-07-08430人看過
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房產(chǎn)過戶一般過戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5．5％。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，就是贈(zèng)與文件。2、辦理公證。根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要進(jìn)行公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地2023-07-06198人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋贈(zèng)與合同生效要件還是有很多的。只有具備了一定的條件，房屋贈(zèng)與合同才會(huì)生效，并不是只要簽訂了房屋贈(zèng)與合同，合同就會(huì)生效，就算贈(zèng)與成功了。那么房屋贈(zèng)與條件哪些法律有規(guī)定？一、房屋贈(zèng)與條件哪些法律有規(guī)定贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：（一）贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；（二）贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（三）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；（四）房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（五）受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；（六）不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房子漏水找誰投訴處理房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理，如2024-03-31195人看過 -
房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)未滿五年?duì)I業(yè)稅:5.55%*成交總價(jià).(有的地方在另加0.6%的其它費(fèi).)與房產(chǎn)的繼承過戶不同,房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納筆契稅總價(jià)1%或1.5%或3%。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同,也就是贈(zèng)與書。然后,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用,一筆費(fèi)用是公證費(fèi),和繼承權(quán)公證一樣,房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%,但不低200元。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)的申請(qǐng)書,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、交易手續(xù)費(fèi)每平方*22.5元,房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。簡(jiǎn)單說就是和買賣是一樣的而且2023-02-15195人看過 -
贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2％，契稅3％，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20％個(gè)人所得稅。買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買賣費(fèi)用：契稅1．5％，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1％，水利建設(shè)基金0．1％，登記工本費(fèi)，5年外的可免5．6％營(yíng)業(yè)稅。一、房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用新政策1、營(yíng)業(yè)稅。免征。2、個(gè)人所得稅。免征。3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3％－5％稅率，一般3％，200萬元×3％＝6萬元。和交易相同。4、印花稅，不免。萬分之五。5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2％。200萬元×2％＝4萬元。稅費(fèi)計(jì)算：如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納20％的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要3％的契稅和2％的贈(zèng)與公證費(fèi)，共計(jì)125080元，2023-02-23391人看過
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贈(zèng)與房產(chǎn)未過戶不算遺產(chǎn)。房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房產(chǎn)無償贈(zèng)送他人，他人表示愿意接受的民事法律行為。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，未過戶之前不屬于個(gè)人房屋，不能作為其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割。一、贈(zèng)與他人的房屋可以收回嗎？房產(chǎn)贈(zèng)與后的收回，也是法律上所說的撤銷贈(zèng)與，這里需要區(qū)分不同情形來看。第一種情形是法律明確規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷的。與此同時(shí)的附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷。第二種情形是如果贈(zèng)與房屋已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，也是撤銷不了的。因?yàn)槲覈?guó)的房屋登記實(shí)行的是登記制度，如果把房屋已經(jīng)過戶到贈(zèng)與人名下，想要撤銷，是有一定困難的。第三種情形是指簽訂了贈(zèng)與合同，但是未進(jìn)行公證，也未過戶。這種情況下是可以撤銷贈(zèng)與的。二、贈(zèng)與協(xié)議是否有法律效力贈(zèng)與協(xié)議具有法律效力。只要贈(zèng)與人是完全民事行為能力人、對(duì)所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)擁有處分權(quán)、自愿贈(zèng)與他人，雙方2023-06-24299人看過 -
(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。一、房產(chǎn)贈(zèng)與公證都需要哪些材料１、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；贈(zèng)與書；贈(zèng)與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見。２、贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。３、房屋贈(zèng)與過戶的程序：房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按2023-03-28162人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)贈(zèng)與與過戶哪個(gè)更好青海在線咨詢 2021-03-031、目前不少購(gòu)房的市民有這樣的想法,用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與劃算些。 2、稅費(fèi)：1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830元。提醒：房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí),即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣方也無任何 -
贈(zèng)與房子過戶費(fèi)用多少，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-011：贈(zèng)與要去辦理贈(zèng)與協(xié)議和公證，需要交納公證費(fèi)。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評(píng)估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 2：直系親屬間無償贈(zèng)與?？擅鉅I(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。補(bǔ)充：由于是無償贈(zèng)與，接受贈(zèng)與方，由于是無償接受的，那么將來他出售這套房將承擔(dān)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 -
母親過戶房產(chǎn)與贈(zèng)與房產(chǎn)哪個(gè)更好澳門在線咨詢 2022-07-06再次賣掉，買家有其他住房，免除營(yíng)業(yè)稅，需解決贈(zèng)與公證，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅，需解決繼承公證。印花稅百般之五，評(píng)估費(fèi)千分之六，需承受全部房?jī)r(jià)，交納評(píng)估費(fèi)千分之六，只需要交納契稅，贈(zèng)與。買賣，過戶交納全部契稅3%，交納評(píng)估費(fèi)千分之六買賣住房過戶劃算。以上稅費(fèi)全部按照品估價(jià)來計(jì)量和交納。你繼承或是贈(zèng)與得到住房，免除個(gè)稅；要看房主可否滿五唯一，印花稅費(fèi)百般之五，（90平以下是1%，契稅是3%），手續(xù) -
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶 贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程有哪些上海在線咨詢 2023-02-03贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程有：簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 -
贈(zèng)與房產(chǎn)與買賣房產(chǎn)過戶有什么區(qū)別山西在線咨詢 2022-04-22贈(zèng)與房產(chǎn)過戶和買賣過戶主要區(qū)別是稅收不同。 1.贈(zèng)與過戶： 如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2.交易過戶： 如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及
