久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房

對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

2、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房

對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

一、經(jīng)濟適用房出售條件有哪些

1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市出售；

2、規(guī)定規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法銷售；

3、現(xiàn)在還未滿5年情況下，簽署的出售合同是無效的，不受法律保護。

經(jīng)適房規(guī)定二手經(jīng)濟適用房通常分兩種情況處理：

一種是現(xiàn)已住滿5年，另一種是尚未住滿年的。住滿5年是以購房家庭獲得的契稅完稅憑據(jù)的時刻或許經(jīng)濟適用住宅房子所有權(quán)證的發(fā)證時刻為準的。可由業(yè)主供給兩個證件中的任一個來斷定經(jīng)濟適用房出售規(guī)定的寓居時刻。

二、出售經(jīng)濟適用房材料答疑

網(wǎng)友提問：

出售經(jīng)濟適用房要準備哪些材料？

律師回答：

1、政府回購的：房屋所有人需要持房產(chǎn)證、購房合同、本人身份證、戶口本等個人信息材料，并攜帶書面的轉(zhuǎn)售申請書，到所在區(qū)縣的住房保障管理部門，申請辦理相關(guān)手續(xù)。

2、按原購買價出售的：轉(zhuǎn)售人攜帶上述相同材料到所在區(qū)縣住房保障管理部門登記，經(jīng)搖號確定的新的購買人與原購買人辦理完畢產(chǎn)權(quán)交割后，到政府部門登記備案。

3、按市場價出售的：轉(zhuǎn)售人應(yīng)當按照原購房價格和出售價格之間價差的70％向政府補交土地收益價款。