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一、離婚后夫妻的房產(chǎn)怎么過戶(一)貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：(1)到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);(2)到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。(二)按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、離婚后房產(chǎn)過戶是否交稅根據(jù)國稅發(fā)[2009]121號的規(guī)定：(一)通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。(二)個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅;其相應(yīng)的財產(chǎn)原值

房產(chǎn)婚內(nèi)過戶和離婚后過戶的區(qū)別有：1、過戶時間不同。婚內(nèi)過戶是在婚姻存續(xù)期間，離婚后過戶即雙方婚姻關(guān)系結(jié)束后。2、本質(zhì)不同。房產(chǎn)婚內(nèi)過戶一般是贈與，離婚后房產(chǎn)過戶則不是贈與。3、所有權(quán)不同?；橐龃胬m(xù)期間，共有住房過戶給一方當事人，住房產(chǎn)權(quán)還是夫妻共有。離婚之后辦理過戶，住房是登記人個人所有。房產(chǎn)婚內(nèi)過戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進行過戶，實際上是一種房產(chǎn)的贈與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過戶可以作婚內(nèi)財產(chǎn)析產(chǎn)處理?，F(xiàn)在離婚可以先離婚后分割財產(chǎn)嗎現(xiàn)在離婚可以先離婚后分割財產(chǎn)。是否請求分割財產(chǎn)是雙方的權(quán)利，如果雙方可以就離婚財產(chǎn)分割達成一致意見分割，或者決定不進行分割的情況下，是可以由法院先判決離婚的。而離婚后在需要時，雙方可以就財產(chǎn)分割進行訴訟來解決。需要注意的是，只要能證明雙方感情破裂，法院一般才會判決離婚?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自

一、房產(chǎn)過戶和贈與的區(qū)別1、房屋贈與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。2、而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區(qū)別。在二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等于（本次價格－原值價格－交易過程中產(chǎn)生的稅收－其他費用）＊20％（也即是：差額的20％。）。3、稅也要按照滿五唯一分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5％；2年以上非普通住宅，稅為差額的5％；2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面，首套房90平米以下為1％，90平米以上為1．5％。二套房90平米以下為1％，90平米以上為2％。4、房屋贈與的

房屋繼承和過戶的區(qū)別是在性質(zhì)上不同，前者主要是通過我們國家的繼承方式來取得房屋的所有權(quán)，而后者的話，它僅僅只是在取得房屋所有權(quán)的必要環(huán)節(jié)。把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。一、買的房子沒有過戶原房主死了該怎么辦?需要死者繼承人先辦理繼承過戶手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人和買家辦理該住房過戶手續(xù)。如果繼承人拒絕辦理，買家當事人可以憑買賣合同，身份證，付款憑據(jù)，到住房所在地法院對繼承人提出訴訟。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿上記載基于人民

離婚房子過戶公證有效，如果公證書沒有規(guī)定，有效期由公證書使用部門單方面規(guī)定，一般由公證處規(guī)定。一般民事公證，如婚姻公證、出生公證、學(xué)歷公證、親屬公證、駕駛證公證等，屬于這一范疇。申請人需要注意咨詢公共證書使用部門公證書的有效性?！吨腥A人民共和國公證法》第十一條，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當向公證機構(gòu)申請辦理公證。離婚房子過戶孩子利弊離婚房子過戶孩子利弊如下：（一）好處1、減輕未成年子女將來生活的負擔，為其生活添置必要財產(chǎn)。2、萬一將來開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。3、可有效逃避債務(wù)。（二）弊端1、由于房產(chǎn)給子女，將來子女成家立業(yè)，如果有孝心，可能沒多大關(guān)系，但是如果子女不孝，當事人可能對自己晚年生活沒有保障，至少會有后顧之憂。2、房產(chǎn)給子女，如果當事人再婚，可能有很多障礙，因為再重新組織家庭，一般需要住處，但房產(chǎn)已經(jīng)屬于子女，也會有很多法律糾紛。3、子女取得

房產(chǎn)證改名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)改名一般屬于登記錯誤，進行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)改名需繳納房產(chǎn)證的工本費，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規(guī)定納稅。房產(chǎn)證改名字的手續(xù)有哪些一、房產(chǎn)證改名字的手續(xù)有哪些1、房產(chǎn)證上改名字辦理手續(xù)如下：（1）到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；（2）到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；（3）到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；（4）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；（5）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；（6）到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第九條不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當明確不動產(chǎn)登記簿唯一、合法的介質(zhì)形式。不動產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的任何財產(chǎn)，如無特殊規(guī)定，皆被視作夫妻雙方共有的財富，因此在離婚之際，已用品項理應(yīng)得到平等分享。倘若有證據(jù)表明其中一方故意隱藏或轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)，那么在財產(chǎn)分配階段，該一方將會面臨削減或沒有資格進行分配的風(fēng)險。關(guān)于離婚房產(chǎn)的處理方式，我們遵從以下原則：首先，秉持公正及平衡原則。在處理共同財產(chǎn)問題上，我們都會給予雙方平等的機會，并將共同財產(chǎn)以平均的比例進行分割。其次，我們堅守優(yōu)先考慮子女與女性權(quán)益的原則。最后，由于無過失一方享有要求損害賠償?shù)臋?quán)利，因此我們也特別重視照顧這一群體的合法利益。此外，凡事都會追求公平公允，因而在離婚之余，我們還需清算并考慮到夫妻雙方的經(jīng)濟利益。如果雙方在離婚過程中能夠達成協(xié)商，他們便有權(quán)利自主決定財產(chǎn)應(yīng)該如何進行分割。然而，當雙方無法就此達成共識時，法院將根據(jù)財產(chǎn)的實際情況以及如何更好地保護子女、女性及無過失一方的權(quán)益來作出決定。同時，對于配偶在

離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體轉(zhuǎn)讓流程包括：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理分析公證。如果有離婚判決，不需要公證；2、到交易中心轉(zhuǎn)繪；3、向房管局申請免征契稅；4、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)，繳納50元登記費；5、取證。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。2021離婚房產(chǎn)過戶流程是什么西安離婚房產(chǎn)過戶流程是什么（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離

一、婚內(nèi)房產(chǎn)離婚后怎樣辦理過戶手續(xù)婚內(nèi)房產(chǎn)離婚后辦理過戶手續(xù)是雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成析產(chǎn)過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、離婚房產(chǎn)分割原則有哪些離婚房產(chǎn)分割原則有：1.照顧子女和女方利益的原則；2.照顧無過錯一方的原則；3.平等均分原則；4.尊重當事人意愿原則。離婚時，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有

我們在網(wǎng)簽與二手房轉(zhuǎn)讓的區(qū)別上要注意這些問題。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有幾種不同的情況，包括繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和二手房轉(zhuǎn)讓。二手房網(wǎng)簽和過戶有什么區(qū)別？網(wǎng)上簽名非常重要。簽訂二手房合同后，應(yīng)立即到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案。房子三個月內(nèi)不能再簽了。及時網(wǎng)簽還可以有效規(guī)避“差價”、“一房兩賣”、責任不清、合同不規(guī)范等風(fēng)險問題。許多買家也會通過降低網(wǎng)簽價格來減少納稅，這需要雙方協(xié)商。但絕對不低于交易核心的評估價。一般來說，這種行為是違法的，一旦買受人按照低估的轉(zhuǎn)讓價格付款，就會造成出賣人的損失。

不是。辦房產(chǎn)證是證明這個房產(chǎn)的所屬權(quán)的歸你所有的，如果買賣的話當然需要過戶手續(xù)把房產(chǎn)所屬人過去到另外一個名字上，在產(chǎn)權(quán)過戶問題上出過許多的官司所以買賣房屋一定要辦理過戶手續(xù)，如果買房子一定要看房子是否有房產(chǎn)證。按揭離婚后辦房產(chǎn)證如何過戶？按揭離婚后辦房產(chǎn)證如何過戶？一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。二、

這段內(nèi)容講述了房貸尚未償還的離婚后需要到房產(chǎn)過戶的接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表,并簽訂新的貸款合同。雙方需要攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證,然后到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù),并提交免征契稅申請。整個過程大約需要15個工作日左右才能完成過戶。房貸尚未償還離婚后,需要到房產(chǎn)過戶的接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表,并簽訂新的貸款合同。雙方需要攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證,然后到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù),并提交免征契稅申請。整個過程大約需要15個工作日左右才能完成過戶。 房 產(chǎn) 過 戶 需 要 哪 些 資 料 ？根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)過戶需要提交以下資料：1. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書；2. 雙方身份證件及復(fù)印件；3. 房屋所有權(quán)證；4. 房屋買賣合同；5. 房屋交易稅費繳納

婚前的是私有財產(chǎn)，婚后的是公共財產(chǎn)。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。一、房產(chǎn)證多長時間可以過戶最快是十個工作日。資料齊遞到房管局收件后，七個工作日會出稅單，交完稅審單后，三個工作日會領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。二、買網(wǎng)店是需要過戶的嗎買網(wǎng)店需要過戶。網(wǎng)店過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得網(wǎng)店，在網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺辦理的網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓有幾種不同的情形，有繼承的網(wǎng)店過戶、贈與的網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓、二手網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓等。三、房屋買賣手續(xù)流程是什么房屋的買賣手續(xù)流程首先是簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)

依據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，婚前過戶和婚后過戶的區(qū)別，婚前過戶按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理；婚后過戶的情況屬于變更登記，需要夫妻雙方提供房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證、身份證明等申請材料，到房屋登記部門進行辦理相關(guān)房屋權(quán)變更的手續(xù)。房產(chǎn)過戶是指通過繼承遺產(chǎn)、贈予或轉(zhuǎn)讓等方式獲得的房產(chǎn)，應(yīng)去房屋登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名就是因為房屋登記機關(guān)將房屋所有權(quán)人的姓名登記錯誤，或者房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證時同時在使用兩張身份證號碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權(quán)利人一致，房屋登記機關(guān)進行的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過戶是一般是指房屋買賣過程中，出賣人將房屋售賣給買受人后，雙方前往房屋登記機關(guān)辦理的房產(chǎn)證變更登記，從出賣人變更至買受人名下。房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯誤，進行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為