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不可以。小區(qū)里面的業(yè)主是不能夠私自侵占小區(qū)里面的配套設(shè)施的，如果侵占小區(qū)配套設(shè)施，那么物業(yè)管理公司是可以進(jìn)行管理的，如果不聽勸就可以去相關(guān)部門進(jìn)行投訴。

一、小區(qū)里車庫改門市違法嗎

小區(qū)里車庫改門市算違法行為。小區(qū)里辦托管不合法，無論是業(yè)主還是使用人，不能隨意改變房屋的使用性質(zhì)，居住的住宅不能經(jīng)商，如果要改變住宅房屋居住性質(zhì)的，需要經(jīng)過與之有利害關(guān)系的業(yè)主的同意。另外業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

二、只有租憑合同的車位能轉(zhuǎn)讓嗎

可以轉(zhuǎn)讓，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才有效。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計(jì)算的，即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。

小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。如果是新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議。

三、物業(yè)只收錢不辦事怎么辦

業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。

具體的解決辦法有下列幾項(xiàng)：

1、物業(yè)收物業(yè)費(fèi)，不為業(yè)主服務(wù)，或者物業(yè)有主要工作缺欠，業(yè)主要取證，可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，或者少繳物業(yè)費(fèi)；

2、要是小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，可以向業(yè)主委員會(huì)反映此事；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)還有市縣都有物業(yè)辦公室，可以去那里反映此事；

4、業(yè)主們可以組織起來簽字，統(tǒng)計(jì)有多少戶對(duì)物業(yè)不作為不滿意，要是達(dá)到三分之二，可以聯(lián)手辭退小區(qū)物業(yè)公司。