土地出讓金是否可以優(yōu)先受償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-30 19:45:31
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一、土地出讓金是否可以優(yōu)先受償
根據(jù)我國涉及企業(yè)破產(chǎn)的法律法規(guī)規(guī)定，破產(chǎn)清算程序中對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔保權的權利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?同時破產(chǎn)清算中所產(chǎn)生的破產(chǎn)費用及共益?zhèn)鶆?/a>可由債務人的財產(chǎn)隨時清償，破產(chǎn)費用及共益?zhèn)鶆瞻ㄆ飘a(chǎn)案件的訴訟費用、管理人執(zhí)行職務的費用、因債務人不當?shù)美?/a>所產(chǎn)生的債務及債務人財產(chǎn)受無因管理所產(chǎn)生的債務等。以前述規(guī)定之文義解釋，破產(chǎn)清算程序中，權利人或債權人之權利優(yōu)先與否應當有明確的法律規(guī)定，可見，破產(chǎn)優(yōu)先債權具備法定性的特征。
二、相關規(guī)定
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規(guī)定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設支出等。
在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者(國土資源部要求開發(fā)商必須在1年或2年內(nèi)開發(fā)，如囤積土地要罰款或收回土地使用權，但地方政府多數(shù)不執(zhí)行多數(shù)袒護開發(fā)商，導致房源緊張房價暴漲)，土地使用者一次性或分次支付的一定數(shù)額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續(xù)所需的時間較長，所以也有多次支付的形式?？梢娺@種多次支付和正時興的“年租制”還是有所不同的。
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