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一、按份共有房產已過戶可以贈與嗎

1、按份共有人自己份額可以出賣或者贈與，且不需要征得共有人同意。

2、按份共有人出賣自己份額贈與是否需要征得共有人同意，但是在同等條件的，其他共有人享有優(yōu)先購買權。

3、法律規(guī)定：

《中華人民共和國民法典》第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更】處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

二、按份共有房產如何分割

按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇。

1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。

能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。

如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權。

但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。

2、房屋作價補償即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償。

3、直接分割房屋與房屋作價補償相結合這主要包括兩種情況：

一是對房屋進行直接分割時，由于房屋結構的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權份額比例分配，對部分所有權份額作價補償。

如甲、乙按3：

2的比例擁有一棟兩層樓的房屋，該房屋如分割成各占一層時，則乙占了甲的所有權份額，此時，就應作價由乙補償甲的所有權份額。

二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。

如甲、乙、丙、丁共有一棟房屋，房屋作價由甲、乙所有，甲、乙在補償丙、丁應占部份的所有權份額后，再按比例分割房屋。

4、房屋變價分割房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。