買同村房子沒過戶人家能反悔嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-24 16:18:18
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可以買同村房子，在房子沒有完成過戶之前，對方反悔實際上是要求解除合同，能否解除合同取決于約定或法定的解除條件是否成立，隨意解除合同構(gòu)成違約的，當(dāng)事人可以要求對方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，合同存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形的除外。
對于房子等不動產(chǎn)，未過戶前所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但不影響依法成立的購房合同的法律效力。
雙方需要根據(jù)購房合同的約定履行自己的權(quán)利與義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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