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政府征收房屋是有標(biāo)準(zhǔn)的嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-10 23:00:16 445 人看過(guò)

政府征收房屋土地是有標(biāo)準(zhǔn)的。

法律依據(jù):政府土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第四十七規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況執(zhí)行

《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

一、國(guó)家級(jí)公益林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

國(guó)家級(jí)公益林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每年15元/畝,其中:直補(bǔ)到集體和個(gè)人所有的12.75元/畝;集中統(tǒng)一管護(hù)費(fèi)2.00元/畝;公共管護(hù)支出為0.25元/畝。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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    1、房屋拆遷費(fèi),要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一,不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn),如果沒(méi)有房產(chǎn)證,至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi),包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標(biāo)準(zhǔn)不一。3、設(shè)備折舊處理,廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,需要提供購(gòu)入發(fā)票(收據(jù)),作折舊處理補(bǔ)償。4、搬遷費(fèi)包括可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用,根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算,雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。5、如果有合法手續(xù),如果你租地合同未到期,完全可以通過(guò)與政府談判,爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房,搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失,在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮。一、工廠拆遷怎么賠償一般情況下,工廠拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常有以下4個(gè):1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一;2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包含:地壩、水池、植物、道路、堡坎;3、設(shè)備折舊處理。提供購(gòu)入發(fā)票,作折舊處理補(bǔ)償;4、搬遷費(fèi)。按搬遷數(shù)量、
    2023-06-24
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  • 政府能作出房屋征收決定的情形是什么?
    縣級(jí)人民政府做出房屋征收決定主要有這幾點(diǎn):(1)國(guó)防和外交的需要;(2)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(3)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(4)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(5)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城改建的需要;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。房屋征收決定書(shū)一、房屋征收決定書(shū)XX市人民政府房屋征收決定書(shū)安政房征決〔2013〕2號(hào)因XX市街尾片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目建設(shè)需要,市政府決定征收下列范圍內(nèi)的房屋。房屋征收部門(mén)應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償工作,保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人應(yīng)積極配合做好房屋征收工作。一、征收范圍:XX市街尾片區(qū),具體征收范圍以規(guī)
    2023-07-03
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  • 哪些情況下政府可以征收房屋?
    為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:1、國(guó)防和外交的需要;2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。政府征收房屋有哪些補(bǔ)償《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被
    2023-08-17
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  • 根據(jù)規(guī)定房屋征收是行政征收嗎?
    一、根據(jù)規(guī)定房屋征收是行政征收嗎?1、房屋征收是行政征收行政征收是國(guó)家行政單位為了社會(huì)和國(guó)家公共利益的需求,向行政相對(duì)人無(wú)償?shù)恼魇諗?shù)額或?qū)嵨锏男姓袨?,日常生活中比較常見(jiàn)的行政征收,包括稅收,征收滯納金,排污費(fèi),資源費(fèi)征收等都屬于行政征收,行政征收具有的特點(diǎn)就是是強(qiáng)制性的。行政征收是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家和社會(huì)公共利益的需要,依法向行政管理相對(duì)人強(qiáng)制地、無(wú)償?shù)卣骼U一定數(shù)額金錢(qián)或者實(shí)物的單方具體行政行為。2、拆遷糾紛起訴需要提交的材料(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí),還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);(5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的,還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;(6)經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決的,還應(yīng)提交裁決書(shū);(7)拆
    2024-01-25
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#購(gòu)房指南
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    #收房
    詞條

    收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同,在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

    #收房
    相關(guān)咨詢
    • 政府房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算?
      江西在線咨詢 2022-11-27
      1、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi); 3、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 4、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (
    • 政府征收的房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)需要哪些證件?
      青海在線咨詢 2023-01-06
      (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;) (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查,頒發(fā)拆遷許可證。) (3)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估[發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)].(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。) (4)
    • 政府有權(quán)利來(lái)征收農(nóng)民房屋嗎
      江西在線咨詢 2022-03-21
      你的提問(wèn)可能不準(zhǔn)確,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利來(lái)征收老百姓的房屋的,征收本身就是政府行為,在國(guó)有土地上只能是為了公共利益的需要政府才能征收老百姓的房屋的。集體土地征收征用也必須是政府行為,開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)介入土地收購(gòu)使用。另外房屋在政府征收時(shí)如果沒(méi)有房產(chǎn)證就屬于產(chǎn)權(quán)不明的房屋,政府會(huì)在征收現(xiàn)場(chǎng)公告該房產(chǎn)權(quán)不明,請(qǐng)對(duì)該房有主張產(chǎn)權(quán)的人舉證來(lái)確認(rèn)產(chǎn)權(quán),公告60天后如果只有你一家主張產(chǎn)權(quán)可以寫(xiě)下相關(guān)承諾,確認(rèn)你的產(chǎn)
    • 農(nóng)村房屋被征收政府有補(bǔ)償嗎?
      廣東在線咨詢 2022-10-22
      拆遷房的貨幣補(bǔ)償金額=(被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)*建筑面積。其中“價(jià)格補(bǔ)貼”指被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)*價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù),補(bǔ)貼系數(shù)是由被拆房屋的所在區(qū)域和房屋的類型所決定的。而公房舊里的建筑面積=被拆的房屋的居住面積*換算系數(shù)。換算系數(shù)主要是根據(jù)不同房屋類型來(lái)定的
    • 政府征收房屋后面房屋征收補(bǔ)償有哪些規(guī)定
      廣東在線咨詢 2021-11-19
      市、縣屋征收決定的市、縣人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。