住宅商品房的保修期從什么之日起計算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-28 10:42:05
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商品房的保修期是從房產(chǎn)開發(fā)商交付使用竣工驗收房屋之日起開始計算，房屋內(nèi)部具體部分則會有不同的規(guī)定，起算時間會不一樣。具體時間應由開發(fā)商對外公開，保修期的長短地區(qū)上會有些許差異，大致還是以國家為標準。
一、房屋裝修的保修期是多少
在正常使用條件下，房屋裝修的保修期如下：
1、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年；
2、對于有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年；
3、頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為5年；
4、電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為2年。
保修期為住宅室內(nèi)裝飾進行保修，住宅裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定的相應的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝修公司應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗收合格之日起計算。一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設責任主體單位應當承擔維修責任，保修費用也由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
二、建筑工程保修期的起算時間是怎樣的
建筑工程保修期從工程竣工日起開始計算。其中房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
所謂工程竣工合格之日，指完成現(xiàn)場驗收后且后續(xù)的竣工驗收手續(xù)文件全部通過建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門共同簽證才能視為合格，日期以全部完成時間為準。
三、商品房質(zhì)量保修什么時起算
保修期從交付之日起計算。
其實，商品房的保修期是從房產(chǎn)開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付的使用只是就開始計算的，這是總的一個說法，具體的每個部分會有不同的規(guī)定，時間保修期從什么時候算有多久都是不一樣的，具體如下：
1、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；
2、地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；
3、門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；
4、燈具、電器開關損壞為6個月；
5、管道堵塞為2個月等等。
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