蘭州限價商品房交房條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-28 21:51:11
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1、符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍，家庭上年人均收入低于3萬元，家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
2、申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算。
二、限價商品房購買時應(yīng)該注意什么
1、注意及時接收入住通知書這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
2、確定房屋是否達(dá)到交付條件
《竣工驗收備案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案?！犊⒐を炇諅浒副怼分械捻椖?，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)。
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限價商品房抵押貸款能貸多少并沒有固定的數(shù)額，一般要結(jié)合房子的評估價、房子的地理位置、年限、產(chǎn)權(quán)等方面綜合確定，限價商品房抵押貸款的條件是當(dāng)事人有穩(wěn)定收入和還本付息的能力，能提供有效擔(dān)保等。一、限價商品房抵押貸款能貸多少限價商品房抵押貸款能貸多少并沒有固定數(shù)額，要看房子的評估價，一般來說，房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)越高，所能貸到的數(shù)額就越高。同時房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。位置偏遠(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。還有房子的一些其他情況，比如年限，地域，產(chǎn)權(quán)等問題，以及房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等各方面。二、限價商品房抵押貸款的條件是什么限價商品房抵押貸款的條件：1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3.愿意并能2023-06-04177人看過 -
商品房買賣一、限價商品房可以買賣嗎目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。二、出售限價商品房需要哪些條件1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。2、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。三、申請限價商品房的條件(一)限價商品房的供應(yīng)對象：限價商品住房供應(yīng)對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。(二)限制商品房申請人資格條件如下：1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年2023-05-0261人看過 -
一、限價的商品房可以抵押嗎限價商品房不可以抵押。限價商品房也算是保障性質(zhì)商品房的一種，限價房是開發(fā)商在拿地的時候國家就已經(jīng)限制了銷售價格的房屋，限價商品房不能抵押貸款。在購買限價商品房的時候可以申請辦理按揭貸款，但是購買的限價商品房不能用來辦理抵押貸款，需要在限價商品房轉(zhuǎn)為商品房之后才可以。限價商品房在買房滿五年后才能上市交易轉(zhuǎn)為商品房。二、限價商品房如何購買限價商品住房的購買人需要向市的機(jī)關(guān)事務(wù)管理申請購買資格證明。限價商品住房的購買是實行了申請、登記、審核、公示和備案的制度。在經(jīng)過公示之后，在對申請人員的相關(guān)情況沒有異議的，將由市的機(jī)關(guān)事務(wù)管理向申請人來開具市限價商品住房的購買資格證明。但是符合了條件的家庭只能購買一套限價商品住房。若有已購買限價商品住房的家庭的成員，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。在購得了限價房，在購房人在取得了房屋權(quán)屬證書之后，除了繼承的情況之外，五年之內(nèi)是不2023-06-19266人看過 -
一、限價房申請條件：1、申請人持有本市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。二、申請北京兩限房的條件：1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、申請時需準(zhǔn)備的資料有哪些?1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表;2、身份證的復(fù)印件;3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;4、婚姻證明;5、住房證明;6、單位出具的收入證明。四、限價房申請流程：1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材2023-05-06262人看過
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近年來，廣州市委、市政府把妥善解決住房問題確定為重點民生工作之一。今年年初，市長張某寧在全國兩會期間代表廣州市委、市政府，鄭重提出要切實穩(wěn)定廣州的住房價格，尤其是要穩(wěn)定住90平方米以下中小戶型、中低價位普通商品住房的價格。如今，在惠民66條和穗七條指導(dǎo)下，廣州解決住房問題的根本思路是堅持兩手抓，一手抓政府保障體系，切實解決好低收入家庭住房困難問題;一手抓運用市場規(guī)律和市場調(diào)節(jié)機(jī)制維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。目前，廣州已構(gòu)建起從廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，到中小戶型、中低價位普通商品住房，再到其他商品住房的多層次住房梯級供應(yīng)體系，滿足不同收入層次居民的住房需求，實現(xiàn)住房資源的公平分配和合理配置。住房市場宏觀調(diào)控初顯成效。廣州市國土房管局副局長黃某波表示，廣州住房供求矛盾開始得到緩解。經(jīng)分析，一手住房供求矛盾是近年來廣州房價上漲的主因之一。2005年以來，廣州一手住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積一直小于實際成交2023-06-10365人看過 -
一、成都市限價商品住房資格認(rèn)定條件家庭年收入7萬元以下(單身居民年收入在5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房：1、家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。2、具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。3、具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。4、具有成都市戶籍，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。5、非成都市戶籍，夫婦雙方或離異(喪偶)帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。二、提交的材料成都中心城區(qū)戶籍：家庭成員戶籍簿、身份證、婚姻證2023-05-2990人看過 -
政府指導(dǎo)價為了加強(qiáng)群眾限價商品房申購過程的監(jiān)督，確保限價商品住房政策公開、公平、公正實施，日前，市國土房管局發(fā)文，加大限價商品住房申購公示力度。作為天津市最有影響力、最貼近民生的都市類報紙，從即日起，《每日新報》將作為限價房申請資格公示的獨家發(fā)布媒體，為市民提供公平、公正、透明、快速的限價房申請監(jiān)督平臺。市國土房管局日前下發(fā)文件規(guī)定，經(jīng)區(qū)房管、民政、戶籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)等部門對限價商品住房申請人戶籍、住房、收入等情況初審合格的，除將申請人情況在區(qū)、街公示外，還要通過市級媒體進(jìn)行公示。《每日新報》今天對上周初審合格的限價商品住房申請人名單進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。對公示的申請人相關(guān)申請條件有疑義的市民，可通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行舉報。接到舉報后，市、區(qū)管理部門將及時、認(rèn)真做好核查工作。目前，本市在售限價商品住房項目有6個，大部分位于中心城區(qū)。限價商品住房是住房保障政策的一種，其銷售價格實行2023-06-13308人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房面對高房價，剛性需求的買房人只能尋找價格更合適的房源，限價房和經(jīng)濟(jì)適用房便成為了他們的首選。同為保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用房大多數(shù)針對的是拆遷戶，屬于定向安置的比較多。相比購買經(jīng)適房，限價房的購買條件則要寬松一些。購買限價商品房小提示1、天津限價房申購條件放寬申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件：(一)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;(二)家庭上年人均收入低于3萬元;(三)家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計租面積應(yīng)換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.3計算;平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算;(四)家庭人口原則上在2人(含)以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。申請人家庭成員按申請人、申2023-06-13102人看過
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不動產(chǎn)登記一、2020揚州限價房需要什么條件1、申請家庭須具有市區(qū)常住戶口3年及以上。其中，男性滿32周歲、女性滿30周歲的單身人員可按一個家庭單獨提出申請;2、申請家庭人均住房建筑面積在20平方米及以下;3、申請家庭人均收入低于統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%，并且符合民政部門關(guān)于申請救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);4、申請家庭成員未享受過政策性住房保障。以上關(guān)于家庭、家庭人口、住房面積和經(jīng)濟(jì)狀況等準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)由市房管、民政部門制定并公布。二、揚州限價房怎么辦理1、邗江區(qū)、廣陵區(qū)申請家庭向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道提出書面申請，按要求提交相關(guān)證明材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道對申請材料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^的名單張榜公示10天，公示無異議的提交區(qū)房管部門終審，公示有異議的進(jìn)行復(fù)查，經(jīng)復(fù)查符合條件的提交區(qū)房管部門終審，不符合條件的應(yīng)當(dāng)告知申請家庭。區(qū)房管部門對申請材料進(jìn)行終審。各區(qū)民政部門負(fù)責(zé)對申請家庭財2023-05-10194人看過 -
法律綜合知識在處理此類問題時，需首先觀察有無相關(guān)條款或法律上的退房原因并詳細(xì)評估其是否符合實際情況。無論開發(fā)商還是購房者，均應(yīng)秉持誠實守信原則進(jìn)行商業(yè)活動。同時在購房者未能履行合同時，即便有權(quán)解除該合同亦須通過合法渠道來執(zhí)行。此外，解約方式主要包括協(xié)議解除與法定解除兩種途徑，其中協(xié)議解除在當(dāng)前情況下已無法實現(xiàn)，因此需要進(jìn)一步考慮是否可以適用法定解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。2024-05-18245人看過 -
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法律綜合知識限價房和商品房的區(qū)別有下：1限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照＂以房價定地價＂的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。2限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售，未被限定價格。購買資格北京市限價房購買資格：第一，北京戶口，且取得北京戶口5年以上的。第二，首次購房。限價房限價房優(yōu)先購買人群中，98年房改之后，沒有享受到福利分房的，而又沒有買房的這一部分人群優(yōu)2023-12-20133人看過 -
一、限價房購買流程是什么限價房購買流程為：1．申請人需到限價商品房售房點受理部門領(lǐng)取《市區(qū)限價商品房申請表》、《申請人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書》并根據(jù)資料須知準(zhǔn)備收入證明、家庭材料證明，所需材料一式一份，準(zhǔn)備齊全后交由受理部門。2．受理部門根據(jù)申請人提交的材料包括《市區(qū)限價商品房申請表》、《申請人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書》及其他身份證明材料進(jìn)行初步審核匯總，核對申請家庭的身份信息及其復(fù)印件，核對無誤后蓋章。填寫《表1限價商品房申請人及家庭成員信息匯總表》報市保障性住房管理中心審批；3．市保障性住房管理中心根據(jù)各受理部門上報的申請人資料進(jìn)行匯總、審核家庭資格；4．申請人購買資格確認(rèn)后在保障房網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5天；5．公示無異議的由保障性管理中心發(fā)放準(zhǔn)購證，準(zhǔn)購證一式兩份，保障房中心一份，受理部門一份；6．受理部門接到準(zhǔn)購證后通知申請人辦理購買手續(xù)，符合購買資格的申請2023-04-12450人看過
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限價商品房的申請條件有哪些, 限價商品房的申請條件又是怎么規(guī)定的河南在線咨詢 2022-05-04限價商品房的申請條件如下。 1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。 2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。 3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織 -
限價商品房有沒有條件簽訂賣房合同四川在線咨詢 2023-07-27限價房五年不能轉(zhuǎn)讓的特性，需要簽署甲乙雙方約定，房屋所有權(quán)證暫時寫甲方的名字，但房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，在國家政策允許辦理過戶登記時起三個月內(nèi)甲方將房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證過戶到乙方名下（過戶產(chǎn)生的費用由承擔(dān)）；購房款由乙方支付，乙方另付給甲方轉(zhuǎn)讓費。 -
北京市限價商品房的申請條件有哪些，如何申請北京市限價商品房住房天津在線咨詢 2022-02-11北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：1、戶口本和家庭成員身份證；2、家庭成員婚姻狀況證明；3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
