總價(jià)包干工程量差異太大怎么辦
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時(shí)間： 2023-02-22 16:00:24
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1、首先看合同約定，合同沒(méi)有明確約定傾向于以下意見(jiàn)：
2、總價(jià)包干合同，原則上價(jià)格、量的風(fēng)險(xiǎn)均由承包人承擔(dān)，而且，如果施工圖紙和投標(biāo)圖紙沒(méi)有變化的話，量沒(méi)有算準(zhǔn)中標(biāo)人也有責(zé)任，也要考慮該部分是否是中標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)之處。因此傾向于按照清單量調(diào)差。若按照實(shí)際圖紙量調(diào)差或計(jì)算，事實(shí)上就打破了總價(jià)包干合同的盤(pán)子。
3、調(diào)差傾向于只調(diào)材料費(fèi)。
一、工程合同價(jià)計(jì)算公式
在明確投標(biāo)時(shí)的基準(zhǔn)價(jià)格后合同價(jià)方式有固定價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)方法、可調(diào)價(jià)和成本加酬金、可調(diào)價(jià)。這是兩個(gè)范疇的概念。工程量清單計(jì)價(jià)方式宜采用固定單價(jià)合同。按工程量清單計(jì)價(jià)可以采用固定價(jià)，承發(fā)包雙方應(yīng)確定工程量清單的準(zhǔn)確性或在合同中明確工程量清單錯(cuò)誤后的價(jià)款調(diào)整方法、成本加酬金中的任何一種方式簽定合同價(jià)，雙方須在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款的調(diào)整辦法。采用固定總價(jià)合同的。工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目
二、總價(jià)包干和固定總價(jià)的區(qū)別
沒(méi)有區(qū)別。包干價(jià)書(shū)面語(yǔ)叫固定合同價(jià),意思就是你提供的報(bào)價(jià)涵蓋凡是業(yè)主提供的文件,包括報(bào)價(jià)范圍、報(bào)價(jià)圖紙以及報(bào)價(jià)文件、報(bào)價(jià)相關(guān)的郵件等所包含的工程總量,在沒(méi)有業(yè)主出具重大變更的情況下,你的報(bào)價(jià)不會(huì)變更,不會(huì)增加和減少。
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政府審計(jì)一、總價(jià)包干合同是否可以按實(shí)際工程量結(jié)算固定總價(jià)合同一般不需要核實(shí)工程量，固定總價(jià)合同在合同風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的數(shù)量和單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)都有承包單位承擔(dān)。沒(méi)有特殊情況下，在實(shí)際完成工程量少于投標(biāo)報(bào)價(jià)的清單工程量時(shí)，也按包干價(jià)給付工程款?？們r(jià)包干包圖紙所有內(nèi)容1、除合同另有規(guī)定外，發(fā)生變更即變更后工程量－原來(lái)工程量（不管你包干合同的工程量計(jì)算是否有誤，按正確的工程量考慮）2、除合同另有規(guī)定外，總價(jià)包干合同不調(diào)整套錯(cuò)子目二、建設(shè)工程施工合同的審查要點(diǎn)1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格（1）對(duì)于：國(guó)家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國(guó)有資金投資、政府投資項(xiàng)目、國(guó)際組織如世行貸款項(xiàng)目，必須通過(guò)招投標(biāo)。（2）《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》：將五種合同依法認(rèn)定為無(wú)效：（一）承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必2023-06-09303人看過(guò) -
保密條款固定總價(jià)工程項(xiàng)目中，部分沒(méi)有施工的部分項(xiàng)目，按照固定總價(jià)換算該部分費(fèi)用直接扣除（理由是合同沒(méi)有明確條款，即按照正常推理進(jìn)行計(jì)算運(yùn)作；若有異議則需要雙方另行補(bǔ)充協(xié)議約定）一、單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別是什么1、單價(jià)包干就是組成的人工、機(jī)械、材料和管理費(fèi)及稅費(fèi)均按照雙方約定或者政府部門(mén)的指導(dǎo)價(jià)做為計(jì)算依據(jù)；總價(jià)包干就是無(wú)論人工、材料、機(jī)械及管理費(fèi)、稅金等打包一囗價(jià)，不計(jì)過(guò)程中材料價(jià)格的跌漲，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。2、以國(guó)家和地方定額價(jià)承包和總造價(jià)包干，如是定額價(jià)承包審計(jì)結(jié)算按照實(shí)際所完成的工程計(jì)算出各分項(xiàng)工程量套各項(xiàng)定額價(jià)、信息價(jià)、根據(jù)國(guó)家和地方所規(guī)定的各種取費(fèi)進(jìn)行取費(fèi)計(jì)算；如是總造價(jià)包干，有按建筑面積每平米多少錢(qián)或按預(yù)算總價(jià)下浮幾個(gè)點(diǎn)，要根據(jù)你合同來(lái)審計(jì)結(jié)算，（包干價(jià)當(dāng)然是包括所有費(fèi)用）。二、工程施工合同擾民該怎么辦施工前充分考慮、評(píng)估施工擾民的程度與后果，采取必要工程技術(shù)措施盡量減少擾民，并劃撥合2023-02-06277人看過(guò) -
合同生效一、如何認(rèn)定總價(jià)包干認(rèn)定總價(jià)包干是合同中約定合同價(jià)款在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整，合同價(jià)款中已經(jīng)包含了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的合同，一般有固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同兩種。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。法律依據(jù)：《民法典》第807條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。二、總價(jià)包干合同怎么結(jié)算總價(jià)包干合同的結(jié)算方式是，合同中有約定的，按其約定；合同中沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；達(dá)不成協(xié)議的，可按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定；仍不能確定的，可按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)結(jié)算；如果應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照該價(jià)格來(lái)結(jié)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。三、工程承包合同的2023-04-30248人看過(guò) -
預(yù)付款沒(méi)有區(qū)別。包干價(jià)書(shū)面語(yǔ)叫固定合同價(jià)，意思就是你提供的報(bào)價(jià)涵蓋凡是業(yè)主提供的文件，包括報(bào)價(jià)范圍、報(bào)價(jià)圖紙以及報(bào)價(jià)文件、報(bào)價(jià)相關(guān)的郵件等所包含的工程總量，在沒(méi)有業(yè)主出具重大變更的情況下，你的報(bào)價(jià)不會(huì)變更，不會(huì)增加和減少。在我國(guó)定金不能超過(guò)合同總價(jià)的多少根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的規(guī)定定金的比例不能超過(guò)合同總金額的20％。如果在合同中規(guī)定定金的比例超過(guò)了20％，那么超過(guò)的部分不能起到定金的擔(dān)保作用，只能算作是預(yù)付款，但20％以內(nèi)的部分還是有效的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)2023-07-04412人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房不想退房怎么退房針對(duì)此類(lèi)事宜，需依據(jù)具體事實(shí)狀況進(jìn)行判斷并妥善處理。通常而言，在買(mǎi)方與賣(mài)方成功簽署購(gòu)房合同時(shí)，如無(wú)特殊環(huán)境和理由，購(gòu)房者是不得隨意要求退回所購(gòu)房屋的。購(gòu)房交易的買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)依照相關(guān)法律法規(guī)在房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行過(guò)預(yù)售登記備案，然而房屋尚未實(shí)際交付使用之情形下，若有任何一方欲退出交易，首先應(yīng)與另一方進(jìn)行充分溝通，嘗試了解彼此的立場(chǎng)以及尋求共同解決方案。一旦雙方達(dá)成共識(shí)，即用書(shū)面方式予以確認(rèn)，隨后需簽署正式的退房協(xié)議。若買(mǎi)賣(mài)雙方中的某一方存在違約行為，且無(wú)法就解決方案達(dá)成一致，那么主張解除合同的一方，應(yīng)依法向?qū)Ψ桨l(fā)送通知函。屆時(shí)，該合同將自通知送達(dá)至對(duì)方之時(shí)起自動(dòng)終止。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)2024-03-14467人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)這個(gè)要依據(jù)合同。參照合同，看雙方是否對(duì)此有相關(guān)的約定和處理方法。一般的總價(jià)包干合同，對(duì)于工程量風(fēng)險(xiǎn)均有約定。如果沒(méi)有涉及，就要和對(duì)方協(xié)商解決，不能沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商，擅自核減?！睹穹ǖ洹返谝话偃鶙l民事法律行為自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。2024-04-14185人看過(guò) -
中標(biāo)總價(jià)包干合同又可分可為固定總價(jià)合同和可調(diào)值總價(jià)合同兩種形式。（一）固定總價(jià)合同特點(diǎn)：固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同，合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更。（二）可調(diào)總價(jià)合同特點(diǎn)：1、可調(diào)值總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計(jì)算基礎(chǔ)，但它是按時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算的，這是一種相對(duì)固定的價(jià)格。在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，因而對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)值，即合同總價(jià)依然不變，只是增加調(diào)值條款。因此可調(diào)總價(jià)合同均明確列出有關(guān)調(diào)值的特定條款，往往是在合同特別說(shuō)明書(shū)中列明。2、調(diào)值工作必須按照這些特定的調(diào)值條款進(jìn)行。這種合同與固定總價(jià)合同不同在于，它對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做了分?jǐn)偅l(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹這一不可預(yù)測(cè)費(fèi)用因素的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方只承擔(dān)了實(shí)施中實(shí)物工2023-03-26385人看過(guò) -
合同期限固定價(jià)格合同是一種總價(jià)包干合同,其中合同總價(jià)已確定,并且在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不會(huì)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同是這種合同的兩種類(lèi)型。如果發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。固定價(jià)格合同,也稱為總價(jià)包干合同,是指合同中規(guī)定了合同總價(jià),并且在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不會(huì)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。在這種合同中,合同總價(jià)已經(jīng)包含了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同是這種合同的兩種類(lèi)型。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。 如 何 制 定 一 個(gè) 成 功 的 總 價(jià) 包 干 合 同 ？標(biāo)題：如何制定一個(gè)成功的總價(jià)包干合同？在簽訂任何合同之前，確保雙方都充分了解彼此的期望和需求。對(duì)于一個(gè)總價(jià)包干合同來(lái)說(shuō)，雙方都期望在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)相同的目標(biāo)。要確保雙方在簽訂合同時(shí)就明確了總價(jià)、服務(wù)的具體內(nèi)容以及合同期限。此外，仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合2023-09-02292人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在處理固定總價(jià)合同項(xiàng)下的工程量減小的問(wèn)題時(shí)，首先需要依據(jù)合同中的具體約定來(lái)判斷，雙方若已明確預(yù)設(shè)了相關(guān)規(guī)定及處理措施，則應(yīng)依照這些條款執(zhí)行；倘若并無(wú)事先的約定或約定不清晰，這往往就需要雙方通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。而如若經(jīng)過(guò)充分討論仍無(wú)法形成共識(shí)的話，則有必要訴諸法律手段解決。需依強(qiáng)調(diào)，工程量的減少并不意味著會(huì)給承包方帶來(lái)任何經(jīng)濟(jì)上的損失，因此，索賠的可能性不大。至于能否針對(duì)減少的工程量進(jìn)行索賠，關(guān)鍵在于合同中是否對(duì)工程量的浮動(dòng)比例做了明確的規(guī)定。只要該比例沒(méi)有超出預(yù)先設(shè)定范圍，那么承包方有權(quán)提出索賠要求，因?yàn)樵谶@種情況下發(fā)包方的減少工程量的操作已然構(gòu)成合同違約，而承包方最初提交的價(jià)格也是以整個(gè)項(xiàng)目工程為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工2024-05-0397人看過(guò) -
工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，是否達(dá)到了施工合同的質(zhì)量目標(biāo)，是否具備竣工驗(yàn)收條件。五、單位負(fù)責(zé)人簽字，工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，法人級(jí)單位公章六、報(bào)告時(shí)間：應(yīng)在單位工程完工之后，監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收之前。建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)：1、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該具備的最基本的質(zhì)量管理以及質(zhì)量責(zé)任制度。2、包括施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該配置上最基本的施工操作的標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)范管理。3、建筑工程施工之前一定要有完整的質(zhì)量目標(biāo)以及措施。4、建筑施工之前一定要制定出比較完善的組織設(shè)計(jì)還有施工的方案。是關(guān)于建筑工程中安裝工程的質(zhì)量評(píng)價(jià)主要包括：1、建筑給排水以及采暖的工程2、建筑給排水以及采暖工程質(zhì)量的記錄3、建筑給排水以及采暖工程的尺寸偏差和限值的測(cè)量4、關(guān)于建筑給排水以及采暖工程觀感質(zhì)量應(yīng)該檢查的各個(gè)項(xiàng)目法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》3．0．7建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合2023-08-16285人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、總價(jià)包干合同怎么做變更資料（一）首先看合同約定，合同沒(méi)有明確約定傾向于以下意見(jiàn)：（二）總價(jià)包干合同，原則上價(jià)格、量的風(fēng)險(xiǎn)均由承包人承擔(dān)，而且，如果施工圖紙和投標(biāo)圖紙沒(méi)有變化的話，量沒(méi)有算準(zhǔn)中標(biāo)人也有責(zé)任，也要考慮該部分是否是中標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)之處。因此傾向于按照清單量調(diào)差。若按照實(shí)際圖紙量調(diào)差或計(jì)算，事實(shí)上就打破了總價(jià)包干合同的盤(pán)子。（三）調(diào)差傾向于只調(diào)材料費(fèi)。最終調(diào)價(jià)的過(guò)程從法律上講屬于協(xié)商的過(guò)程，雙方協(xié)商，給承包商一個(gè)合理的成本價(jià)即可。二、合同變更的類(lèi)型有哪些（一）依法律行為變更（1）依雙方法律行為變更合同變更遵循意思自治的原則，當(dāng)然地可以依雙方法律行為發(fā)生，即《民法典》規(guī)定的協(xié)議變更。（2）依單方法律行為變更一般而言，合同當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。但有兩種例外情形。其一，一方依己意變更合同內(nèi)容而無(wú)需承擔(dān)法律責(zé)任或不利后果，形成權(quán)的行使即為此種情形之著例，另外，如雙方在原合同中2021-11-24480人看過(guò) -
施工合同糾紛1、總價(jià)包干是指在甲方發(fā)給乙方施工圖以后，乙方向甲方提供報(bào)價(jià)，乙方報(bào)價(jià)包含了甲方施工圖要求的所有工程量，在沒(méi)有重大設(shè)計(jì)或者材料變更的前提下，最終結(jié)算價(jià)格就是合同價(jià)格。2、簡(jiǎn)單的說(shuō)就是乙方在報(bào)價(jià)過(guò)程中，必須要把甲方提供的施工圖上的工程量算全，不能漏報(bào)，如有漏報(bào)或者少報(bào)，不好意思，甲方不會(huì)給乙方簽署任何費(fèi)用追加，俗稱一口價(jià)。在最后結(jié)算時(shí)，除非是甲方變更設(shè)計(jì)或者變更材料所造成的，所有追加簽證都沒(méi)有。一、民法典施工合同糾紛訴訟時(shí)效是多久嗎？民法典規(guī)定，施工合同糾紛訴訟時(shí)效是3年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開(kāi)始計(jì)算的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人2023-06-21370人看過(guò)
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工程結(jié)算看合同約定。合同約定了量差的調(diào)整方式，應(yīng)執(zhí)行合同約定。若合同沒(méi)有約定，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定。發(fā)包人應(yīng)對(duì)工程量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，應(yīng)按實(shí)際驗(yàn)收合同的工程量調(diào)整。注意必須是驗(yàn)收合同的工程量，因承包人原因造成工程量增加的，一般不能調(diào)增工程量。增加工程量后價(jià)格是否調(diào)整，仍然要依據(jù)合同約定。如合同沒(méi)有約定，就需要雙方協(xié)商，參照《建設(shè)工程工程量清計(jì)價(jià)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定調(diào)整一、工程結(jié)算超出合同價(jià)如何處理工程結(jié)算超出合同約定的價(jià)格，要根據(jù)實(shí)際施工的情況分析。1.當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。3.當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的2023-04-06125人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、固定總價(jià)合同工程量計(jì)算錯(cuò)誤怎么辦倘若合同中的各方當(dāng)事人已針對(duì)工程總量的調(diào)整事宜在合約中有明確規(guī)定，那么便可按照這一規(guī)約來(lái)修正工程總量；若合約中并未規(guī)定此項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，相應(yīng)法律關(guān)系人有權(quán)與他方進(jìn)行詳盡的協(xié)商，最終達(dá)成共識(shí)后方可實(shí)施工程總量的調(diào)整?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。二、固定總價(jià)合同是否可以調(diào)價(jià)固定總價(jià)合同一般不可以調(diào)價(jià)，不過(guò)如果出現(xiàn)一些特殊的情形時(shí)，是可以調(diào)整價(jià)格的，比如如果簽訂合同的當(dāng)事人雙方協(xié)商一致后都同意調(diào)價(jià)的，那么也是可以進(jìn)行調(diào)價(jià)的?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，2024-04-15472人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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工程合同總價(jià)包干，工程完工了，那最后結(jié)款要扣除材料用量差額嗎香港在線咨詢 2022-10-08有約定多退少補(bǔ)嗎如果沒(méi)有明確約定，包干合同是無(wú)須退差額款的 -
完工總價(jià)價(jià)包干合同怎么寫(xiě)?上海在線咨詢 2022-01-01總價(jià)合同按合同約定的方式、期限、地點(diǎn)結(jié)算；發(fā)包人不支付工程款的，承包人可以在合理期限內(nèi)催促其支付；發(fā)包人拒絕支付的，承包人可以根據(jù)情況折扣工程，或者要求人民法院依法拍賣(mài)工程。 -
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裝飾工程總價(jià)包干合同是什么香港在線咨詢 2022-06-18現(xiàn)在這個(gè)裝飾工程總價(jià)包干合同的，具體來(lái)說(shuō)是本工程施工工期為日歷天，自甲方簽發(fā)書(shū)面開(kāi)工令之日起計(jì)算至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。 出現(xiàn)以下合同約定工期延誤的情形時(shí)，乙方向甲方工地代表遞交工期順延簽證報(bào)告后，甲方工地代表只能就出現(xiàn)工期延誤的情形作出客觀的陳述，是否符合工期延誤的合同約定條件，由甲方總工室簽字蓋章后認(rèn)定： 1、甲方未能按約定提供工作面及施工條件影響施工的; □(有甲供材料的條件下適用)2、甲
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如何計(jì)算工程總價(jià)包干合同廣西在線咨詢 2021-09-291、首先看合同約定。 2、總價(jià)包干合同，原則上價(jià)格、量的風(fēng)險(xiǎn)均由承包人承擔(dān)，而且，如果施工圖紙和投標(biāo)圖紙沒(méi)有變化的話，量沒(méi)有算準(zhǔn)中標(biāo)人也有責(zé)任，也要考慮該部分是否是中標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)之處。因此傾向于按照清單量調(diào)差。若按照實(shí)際圖紙量調(diào)差或計(jì)算，事實(shí)上就打破了總價(jià)包干合同的盤(pán)子。 3、調(diào)差傾向于只調(diào)材料費(fèi)。最終調(diào)價(jià)的過(guò)程從法律上講屬于協(xié)商的過(guò)程，雙方協(xié)商，給承包商一個(gè)合理的成本價(jià)即可。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，總價(jià)包
