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買房后房子出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰投訴

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-01 08:42:49 160 人看過

房屋質(zhì)量問題可以向消費者協(xié)會投訴。消費者協(xié)會應當受理消費者的投訴，并對投訴事項進行調(diào)查、調(diào)解。因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，嚴重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。

一、開發(fā)商破產(chǎn)該怎么辦?

開發(fā)商破產(chǎn)后的處理是如果開發(fā)商不能按約定交付房屋的，則買方可以解除合同，并要求開發(fā)商賠償相應的損失。二者可以采取協(xié)商賠償?shù)姆绞絹斫鉀Q，協(xié)商不成的，可以通過向法院起訴來解決。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

二、期房交房出現(xiàn)了質(zhì)量問題怎么處理

期房有質(zhì)量問題，不符合合同約定的交房條件，可以要求開發(fā)商承擔違約責任。如果期房存在質(zhì)量問題，具體如何處理應根據(jù)實際情況并結(jié)合相關法律規(guī)定確定。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

三、商品房退房有哪些情況

商品房退房的一般情形如下：

1、合同約定的退房條件成就；

2、房屋因出現(xiàn)質(zhì)量問題無法交付；

3、交付后的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測為不合格；

4、已經(jīng)交付的房屋出現(xiàn)嚴重影響正常居住的質(zhì)量問題。

第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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