關(guān)于繼承房產(chǎn)有契稅嗎？
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時(shí)間： 2023-06-24 09:01:45
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繼承房產(chǎn)的契稅收取情況，是根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：對(duì)于法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
一、房產(chǎn)繼承的程序
1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
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法律綜合知識(shí)繼承房產(chǎn)不需要交契稅的，但如果要進(jìn)行公證的，就需要交納公證費(fèi)用。遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料包括了遺囑的證明書(shū)、與遺囑人的關(guān)系證明、繼承人的身份證等。一、繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎繼承房產(chǎn)不需要交契稅。如房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2％收取。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。二、遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料如下：1．生效的判決書(shū)原件及復(fù)印件；2．稅務(wù)局開(kāi)具的免稅證明；3．房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4．繼承人身份證（原件及復(fù)印件），在持有生效判決書(shū)的情況下，若其他繼承人不愿意配合，則繼承人可以持有生效判決書(shū)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；但判決書(shū)判決需要其他繼承人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的除外；若判決需其他繼承配合才能辦理過(guò)戶(hù)，且其他繼承人已不配合的情形下，則需要申請(qǐng)房產(chǎn)所在地法院強(qiáng)2023-05-20202人看過(guò) -
近日，市民鄭老先生到西安市契稅征稽中心訴說(shuō)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的事。鄭老先生老伴已經(jīng)去世，目前和唯一的女兒生活在一起，他想在離世前把房子轉(zhuǎn)給女兒，可是聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在就轉(zhuǎn)還要繳契稅。鄭老先生不知道到底應(yīng)該怎么辦才好。前不久西安市契稅征稽中心還接到市民王女士的電話(huà)咨詢(xún)：“我從父親那里繼承了一套房產(chǎn)，我的父親現(xiàn)仍健在。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)被告知應(yīng)該繳納契稅。我是法定的繼承人，難道這也要繳稅嗎?”在日常契稅征收工作中，經(jīng)常遇到類(lèi)似問(wèn)題，很多人對(duì)這個(gè)問(wèn)題不是很了解，有的認(rèn)為不應(yīng)該繳，有的認(rèn)為應(yīng)該繳，還有的納稅人為了這個(gè)問(wèn)題而爭(zhēng)論不休。作為征收機(jī)關(guān)，針對(duì)這些問(wèn)題我們認(rèn)為，主要有以下幾個(gè)重點(diǎn)需納稅人了解。大多數(shù)人將房產(chǎn)繼承行為和無(wú)償贈(zèng)與行為弄混淆了。房產(chǎn)繼承，是指按照《民法典》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生：一是繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生，這是繼承的首要條件;二是繼承2023-05-08151人看過(guò) -
1、子女繼承父母房產(chǎn)契稅并不需要繳納，契稅只有非法定繼承人才需要繳納，而子女屬于父母的法定繼承人。2、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《契稅條例》的規(guī)定，這部分費(fèi)用是受贈(zèng)人或單位承擔(dān)的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。一、繼承房產(chǎn)的流程是怎樣的？1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑2023-03-29132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，將調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。另外，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，自2018年2月22日起執(zhí)行。各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、建設(shè)局：根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下2023-02-04336人看過(guò)
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隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸趨于平穩(wěn)發(fā)展，但有關(guān)房地產(chǎn)稅收政策依然是市民關(guān)注的熱點(diǎn)。為此，本版今天繼續(xù)請(qǐng)深圳市地方稅務(wù)局咨詢(xún)中心重點(diǎn)就市民關(guān)注的房地產(chǎn)稅收政策等咨詢(xún)熱點(diǎn)作一個(gè)解答，敬請(qǐng)讀者垂注。問(wèn)：開(kāi)發(fā)商將房屋的架空層改為房產(chǎn)使用，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)是否要繳納房產(chǎn)稅？答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將架空層改造為房產(chǎn)，該房產(chǎn)無(wú)論是自用、出租，還是供他人使用，無(wú)論產(chǎn)權(quán)是否明確，無(wú)論賬簿有無(wú)記載，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅，并由房產(chǎn)使用人或代管人以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅。如房產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)原值，其房產(chǎn)原值可采取按照成本加合理的費(fèi)用和利潤(rùn)的方法核定。問(wèn)：如何確定土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間？答：根據(jù)《中華2023-06-10431人看過(guò) -
子女繼承房產(chǎn)不需要交契稅，法定繼承人是不需要繳納房產(chǎn)的契稅的。辦理繼承房產(chǎn)需要繳納的費(fèi)用主要為：房產(chǎn)繼承權(quán)的公證費(fèi)用、房屋的估價(jià)費(fèi)用、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)，具體如下：1、房產(chǎn)繼承權(quán)的公證費(fèi)用：繼承權(quán)的公證費(fèi)是根據(jù)繼承人所繼承房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%進(jìn)行收取，最低不能低于200元。2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：這項(xiàng)費(fèi)用是需要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的高低差額方式進(jìn)行計(jì)算的，具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课菰u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)而定。3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%進(jìn)行收取。4、契稅：若是法定繼承人繼承該房屋的房產(chǎn)，可免征收契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的該房屋產(chǎn)權(quán)，需要根據(jù)房屋的總價(jià)繳納1.5%的契稅。一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)有哪些？1、首先需要到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊k理死亡證明并注銷(xiāo)戶(hù)籍。2、到市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件2023-06-22412人看過(guò) -
一、繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需交契稅是多少法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅；對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，按現(xiàn)值價(jià)格征收百分之六契稅。辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的流程：（一）到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；（二）到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承公證，或向房產(chǎn)所在地法院提起繼承訴訟；（三）繼承人或受遺贈(zèng)人憑公證書(shū)或生效判決書(shū)、調(diào)解書(shū)，到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。二、構(gòu)成遺產(chǎn)必須滿(mǎn)足哪些條件（一）遺產(chǎn)必須是財(cái)產(chǎn)。其中財(cái)產(chǎn)包括積極財(cái)產(chǎn)和消極財(cái)產(chǎn)。消極財(cái)產(chǎn)即債務(wù)。遺產(chǎn)不能是人身權(quán)及身份等，這是由現(xiàn)代民法典作為財(cái)產(chǎn)繼承而決定的，此與古代社會(huì)的宗祧繼承制相區(qū)別。（二）遺產(chǎn)必須是死者生前所有的合法財(cái)產(chǎn)。這里的所有是廣義上的所有，既包括作為物權(quán)的所有權(quán)和其他物權(quán)，又包括死者生前享有的債權(quán)，還包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等各種復(fù)合權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利部分。（三）遺產(chǎn)必須是非專(zhuān)屬于死者自身的財(cái)產(chǎn)2023-05-06169人看過(guò) -
日前，國(guó)家稅務(wù)總局公布了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），對(duì)無(wú)償贈(zèng)與的減免稅提出了嚴(yán)格要求。有法律人士根據(jù)該《通知》作出解釋?zhuān)航窈蟛徽撌欠穹ǘɡ^承人，其受贈(zèng)的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)的3%.昨日本市房地產(chǎn)稅法方面的專(zhuān)家信利律師事務(wù)所上海分所的劉福元律師向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，上述解釋并不正確，法定繼承人繼承房屋仍可減免契稅。據(jù)他介紹，國(guó)家稅務(wù)總局于今年9月份公布的這項(xiàng)《通知》的初衷是為了打擊部分個(gè)人為了偷逃營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，而通過(guò)假贈(zèng)予方式，轉(zhuǎn)讓個(gè)人房產(chǎn)，而出臺(tái)的一項(xiàng)政策。其中，所提及的非法定繼承人繼承房屋要交契稅；受贈(zèng)予人士，要交納3%的房屋契稅；早先就有國(guó)家稅務(wù)總局的行政規(guī)章規(guī)定。此前稅務(wù)總局所作出的法定繼承人繼承房屋可免予征收稅率的相關(guān)文件規(guī)定，并沒(méi)有因?yàn)樵摗锻ㄖ返陌l(fā)布，而發(fā)生任何改變。因此，法定繼承2023-06-07143人看過(guò)
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契稅繼承房產(chǎn)契稅是零，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。房產(chǎn)契稅和個(gè)稅怎么算房產(chǎn)契稅和個(gè)稅計(jì)算如下：1．房子個(gè)稅是賣(mài)方繳納的，如果房子持有滿(mǎn)五年且是名下唯一住房是不用繳納的，如果不滿(mǎn)足則按成交價(jià)的1％繳納個(gè)人所得稅。2．契稅是買(mǎi)房人需要支付的費(fèi)用，如果是首套房子，那么面積90的時(shí)候，是按照成交價(jià)的1％計(jì)算，如果＞90，按照成交價(jià)的1．5％計(jì)算；如果是二套房，面積90按照成交價(jià)的1％計(jì)算，若是＞90，按照成交價(jià)的2％計(jì)算；如果是三套房，直接按照3％收取?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非2023-07-11432人看過(guò) -
法定的遺產(chǎn)繼承人包括：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。這里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。這里的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。這里的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。房屋契稅有哪些征收類(lèi)型？契稅分類(lèi)（一）是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。（二）是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值2023-07-05300人看過(guò) -
繼承的房產(chǎn)再出售要繳納個(gè)人所得稅、契稅等，個(gè)人所得稅是以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。一、50萬(wàn)的房子贈(zèng)與要多少錢(qián)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營(yíng)業(yè)稅，若計(jì)征時(shí)間超過(guò)五年，可免營(yíng)業(yè)稅。受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。正常交易的賣(mài)房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。其中：合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。二、勞務(wù)費(fèi)個(gè)人所得稅必須代扣代繳嗎勞務(wù)費(fèi)個(gè)人所得稅必須代扣代繳。根據(jù)相關(guān)規(guī)定個(gè)人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。同2023-03-12451人看過(guò) -
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用2萬(wàn)元的公證費(fèi)用500元合同印花稅100元的登記費(fèi)5元的權(quán)證印花稅＝25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。對(duì)于房產(chǎn)的繼承處理，可以按照遺囑繼承或者法定繼承來(lái)進(jìn)行辦理，遺囑人存在有效的遺囑的，就可以依據(jù)遺囑的相關(guān)條款來(lái)進(jìn)行繼承辦理，但相關(guān)情況的認(rèn)定還需要由公證部門(mén)以及房地產(chǎn)管理部門(mén)來(lái)進(jìn)行辦理，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的流程辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的需要按照以下流程：1．繼承人首先需要前往派出所辦理被繼承人的死亡證明；2．到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人2023-08-17306人看過(guò)
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依據(jù)我國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)批復(fù)的解釋?zhuān)绻欠ǘɡ^承人對(duì)房屋進(jìn)行繼承的，是不需要交納契稅的，如果是非法定繼承人繼承的，要交納契稅。契稅稅率為3%5%。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女有什么新規(guī)定根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的規(guī)定是：法定繼承人繼承土地、房屋所有權(quán)，免征契稅。根據(jù)遺囑，非法定繼承人繼承死者生前的土地、房屋所有權(quán)，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)繳納契稅。法定繼承人將來(lái)出售繼承的房屋時(shí)，需要按照二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)情況，繳納各種稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人意外所得稅。二、拆遷安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)在實(shí)踐中，房屋過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用主要包括契稅、印花稅、工費(fèi)等。具體包括：1、契稅。根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。2、印花稅。對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買(mǎi)賣(mài)契約正本上，按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.3‰交納。3、營(yíng)業(yè)2023-06-21199人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)契稅2022年的標(biāo)準(zhǔn)稅率是百分之三至百分之五左右。房地產(chǎn)契稅有滯納金，滯納金是按照日加收滯納稅款的萬(wàn)分之五來(lái)計(jì)算的，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)應(yīng)該在收房之日起十天內(nèi)繳納契稅。一、房地產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5％。但實(shí)際買(mǎi)房時(shí)，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。二、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅是有滯納金的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)2022-08-15138人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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2022年繼承房產(chǎn)交契稅嗎寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-12繼承的房產(chǎn)通常是要交契稅的。交納契稅的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)按照百分之一點(diǎn)五進(jìn)行計(jì)算，但是法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要繳納房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。 -
繼承房產(chǎn)要交契稅嗎?房產(chǎn)繼承還需要交其他的稅嗎？江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-26遺產(chǎn)繼承:無(wú)論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值2%的公證費(fèi)用,千分之六的評(píng)估費(fèi)!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)以及圖紙費(fèi)!繼承所得的房地產(chǎn):繼承賣(mài)出的房子稅費(fèi)基本與買(mǎi)賣(mài)一樣,只有在個(gè)人所得稅上有所差異。個(gè)人所得稅分為:(1)非家庭唯一住房的即產(chǎn)生個(gè)人所得稅的,需要注意必須有當(dāng)時(shí)的* -
關(guān)于房產(chǎn)契稅的征收陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-231、家庭唯一住房的減按1.5%的稅率征收契稅。購(gòu)買(mǎi)家庭第二套的減按2%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 -
遺囑繼承繼承財(cái)產(chǎn)收契稅嗎？青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-10繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。 -
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)契稅有什么規(guī)定福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-08不包括，房產(chǎn)契稅是繼承者在繼承房產(chǎn)時(shí)的義務(wù)。 當(dāng)繼承人只有一人時(shí)，自應(yīng)單獨(dú)承擔(dān)清償被繼承人欠繳稅款和所負(fù)債務(wù)的責(zé)任。而在共同繼承中，除遺囑有特別指定的以外，原則上各繼承人應(yīng)按其繼承份額比例分擔(dān)有關(guān)稅款和債務(wù)的清償責(zé)任。在清償方法上可以在下列兩種中選擇其一： 1、先行清算與清償，然后分割遺產(chǎn)。依照此種清償方式，共同繼承人首先從遺產(chǎn)中清算出遺產(chǎn)債務(wù)，并將清算出的相當(dāng)于遺產(chǎn)債務(wù)數(shù)額的遺產(chǎn)交付給債權(quán)人，然
