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一、空置房也要交物管費(fèi)嗎

1．根據(jù)我國(guó)司法實(shí)踐和相關(guān)法律規(guī)定，空置房仍然需要交納物業(yè)管理費(fèi)。這是因?yàn)?，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供了服務(wù)，業(yè)主不能以未享受或無(wú)需接受相關(guān)服務(wù)為由拒絕交納。

2．換句話說(shuō)，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行了合同義務(wù)，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，都應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。當(dāng)然，具體交納的數(shù)額和方式可能會(huì)因地區(qū)而異，有些地區(qū)可能會(huì)有特別的規(guī)定或優(yōu)惠政策。

二、空置房物業(yè)費(fèi)法律依據(jù)？

空置房交納物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)主要來(lái)源于《民法典》的相關(guān)規(guī)定。

1．《民法典》第二百八十六條指出，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，對(duì)于拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依照法律規(guī)定要求行為人停止侵害、賠償損失。

2．這一規(guī)定為物業(yè)企業(yè)要求空置房業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)提供了法律支持。在司法實(shí)踐中，法院也通常會(huì)依據(jù)這些法律規(guī)定來(lái)判決空置房業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理費(fèi)。

三、空置房物業(yè)費(fèi)如何收取？

關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)的收取方式，各地可能有所不同。

1．一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定來(lái)制定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2．在一些地區(qū)，如石家莊，新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》就規(guī)定了空置房物業(yè)費(fèi)的特殊處理方式：

（1）空置房空置在3個(gè)月以?xún)?nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；

（2）空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20％的物業(yè)費(fèi)。這種規(guī)定為空置房業(yè)主提供了一定的優(yōu)惠，同時(shí)也兼顧了物業(yè)公司的運(yùn)營(yíng)成本。

3．在其他地區(qū)，可能也會(huì)有類(lèi)似的政策或規(guī)定。因此，空置房業(yè)主在交納物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先了解當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，以確保自己的權(quán)益不受損害。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十六條