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施工合同備案是由業(yè)主辦理；施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。

但現(xiàn)在已經(jīng)取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。將工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知》第(八)項(xiàng)

1、取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。

2、將工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理。

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。

一、施工合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？

可以依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：

1、工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容；

2、工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期；

3、工程質(zhì)量保修期及保修條件；

4、工程造價(jià)；

5、工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式；

6、設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式；

7、材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限；

8、工程變更；

9、違約、索賠和爭(zhēng)議；

10、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

若涉及到使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目，可能會(huì)被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項(xiàng)目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同文本。

二、施工許可證由誰(shuí)辦理？

施工許可證由建設(shè)單位辦理，但是辦理施工許可證之前有許多手續(xù)要辦。施工承包中標(biāo)通知書和承包合同備案，監(jiān)理中標(biāo)通知書和監(jiān)理合同備案，然后是質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)，最后是施工許可證。建設(shè)單位辦理，施工單位和監(jiān)理單位配合的。