開發(fā)商交房時必須提供的材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 18:44:32
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商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度。《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套（幢）發(fā)放。每套（幢）住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定?！钡谑畻l規(guī)定：“《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》應在住宅交付用戶的同時提供給用戶?！?/p>
《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。
開發(fā)商如不出示或者不提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，構成違約，買受人因此拒絕接收商品住宅的，由此產生的逾期交房責任應當由開發(fā)商承擔。
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