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一、把房產(chǎn)過戶給父母需要哪些手續(xù)

1、贈與人與受贈人締結(jié)房子贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)則，房子贈與時一定要選用書面的方式。

2、房子贈與的當(dāng)事人要憑原房子權(quán)證、贈與合同，按規(guī)則交納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房子贈與也是要交稅的。

3、處理公證。依據(jù)司法部、建設(shè)部《對于房產(chǎn)掛號處理中加強公證的聯(lián)合告訴》的規(guī)則，房子贈與必須處理公證，公證費一般為總房價千分之一。

4、處理房子權(quán)搬運掛號手續(xù)。房子贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)處理機構(gòu)請求改變掛號，應(yīng)提交下列證件：（1）、請求書；（2）、身份證件；（3）、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（4）、贈與書及公證書；（5）、契稅收據(jù)。

5、贈與人將房子交給受贈人。這兒的交給要以處理房子產(chǎn)權(quán)搬運掛號為準。假如未處理產(chǎn)權(quán)搬運掛號手續(xù)，但當(dāng)事人之間締結(jié)了書面贈與合同，贈與人已將原房子產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，依據(jù)人民法院的規(guī)則，也應(yīng)當(dāng)斷定贈與建立。

二、把房產(chǎn)過戶給父母需要遵循哪些流程

1、交易兩邊共同向房地產(chǎn)買賣處理部分提出請求，承受檢查。交易兩邊向房地產(chǎn)處理部分提出請求手續(xù)后，處理部分要查驗有關(guān)證件，檢查產(chǎn)權(quán)，對契合上市條件的房子準予處理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或有些產(chǎn)權(quán)又未得到別的產(chǎn)權(quán)共有人書面贊同的情況回絕請求，制止上市買賣。

2、立契。房地產(chǎn)買賣處理部分依據(jù)買賣房子的產(chǎn)權(quán)情況和購買目標(biāo)，按買賣部分事前設(shè)定的批閱權(quán)限逐級申報審閱同意后，買賣兩邊才干處理立契手續(xù)。如今北京市已取消了買賣過程中的房地產(chǎn)賣契，即我們所俗稱的白契。

3、交納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要依據(jù)買賣房子的性質(zhì)而定。比方房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

4、處理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)。買賣兩邊在房地產(chǎn)買賣處理部分處理完產(chǎn)權(quán)改變掛號后，買賣資料移送到發(fā)證部分，買方憑收取房子權(quán)證告訴單到發(fā)證部分申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

5、對借款的買受人來說在與賣方簽訂完房子交易合同后由交易兩邊共同到借款銀行處理借款手續(xù)，銀行審閱買方的資信，對兩邊欲買賣的房子進行評價，以斷定買方的借款額度，然后同意買方的借款，待兩邊完結(jié)產(chǎn)權(quán)掛號改變，買方收取房子權(quán)證后，銀即將借款一次性發(fā)放。

6、買方收取房子權(quán)證、付清房款，賣方交給房子并結(jié)清物業(yè)費后兩邊的二手房子交易合同悉數(shù)實行結(jié)束。

三、房產(chǎn)過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。