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民法典房屋租賃期間是否可以轉(zhuǎn)租

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 10:21:49 232 人看過

一、民法典房屋租賃期間是否可以轉(zhuǎn)租

民法典房屋租賃期間是可以轉(zhuǎn)租的，房屋出租后，經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。如果承租人轉(zhuǎn)租房屋后，出租人知道后6個月內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)租行為有效。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

二、非法轉(zhuǎn)租的法律后果是什么

非法轉(zhuǎn)租會產(chǎn)生哪些法律效果：

第一，出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時可以請求損害賠償。

第二，承租人與次承租人之間的關(guān)系。雙方之間的租賃合同有效，承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務(wù)。

第三，出租人與次承租人的關(guān)系。次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。出租人終止租賃關(guān)系時，出租人可以直接向次承租人請求返還租賃物。

三、轉(zhuǎn)租可以拿回押金嗎

轉(zhuǎn)租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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