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小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)被人用刀刺死，在場(chǎng)的保安被死者的家屬指責(zé)既未制止，也未及時(shí)報(bào)警。記者上午獲悉，北京市一中院二審判決物業(yè)公司應(yīng)賠償死者家屬6萬(wàn)余元。判決后，物業(yè)公司表示將繼續(xù)申訴，稱保安服務(wù)當(dāng)時(shí)已委托給北京振遠(yuǎn)護(hù)衛(wèi)中心，公司不應(yīng)為此事背上罵名并承擔(dān)任何責(zé)任。據(jù)悉，去年6月3日深夜，海淀區(qū)玉海園小區(qū)業(yè)主張銳回到小區(qū)時(shí)，在小區(qū)里與他人發(fā)生沖突。后對(duì)方用刀將張銳刺傷，致其失血性休克而亡。事后，張銳的父母稱，事發(fā)時(shí)值班保安張永強(qiáng)目擊了全過程，但因?yàn)楹ε虑那碾x開了現(xiàn)場(chǎng)，既未上前阻止，也未報(bào)警或撥打急救電話。為此，張銳的父母以物業(yè)公司未盡職責(zé)為由，將北京市玉海輝物業(yè)公司訴至法院要求賠償。案件經(jīng)媒體報(bào)道后，曾在社會(huì)上引起軒然大波。審理后，一審法院基于保安的上述行為，認(rèn)定物業(yè)公司在履行保安服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，應(yīng)在其能夠防止侵害的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，據(jù)此判決物業(yè)公司賠償6萬(wàn)余元。一審判決后，玉海輝物業(yè)提出上訴

本報(bào)訊電梯關(guān)門瞬間急降6層致七旬老太摔傷，法院認(rèn)定電梯的物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任，判決北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司賠償紀(jì)大娘醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、精神損害撫慰金共計(jì)3萬(wàn)余元。記者上午獲悉，因物業(yè)公司一直不執(zhí)行法院判決，紀(jì)大娘已向朝陽(yáng)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2008年3月22日，73歲的紀(jì)大娘乘坐“鹿港嘉苑”小區(qū)電梯由8層下樓，電梯關(guān)閉后瞬間降至2樓，將紀(jì)大娘摔傷。法院認(rèn)為，因事發(fā)當(dāng)時(shí)電梯處于物業(yè)公司的管理和維護(hù)之下，物業(yè)公司不能證明自己沒有過錯(cuò)，所以物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)紀(jì)大娘的合理?yè)p失的責(zé)任。

被困電梯物業(yè)賠償需根據(jù)事故情況而定。小區(qū)內(nèi)的電梯也是物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并在出現(xiàn)事故時(shí)及時(shí)維修，特別是積極救助被困電梯的人員，否則在電梯發(fā)生故障時(shí)就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而如果沒有造成實(shí)質(zhì)性傷害，目前沒有可申請(qǐng)賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。被困電梯超過2小時(shí)，意味著達(dá)到事故標(biāo)準(zhǔn)，但具體處罰情況要根據(jù)事故情況而定。電梯事故分為一般事故、重大事故、特別重大事故，但一般不會(huì)發(fā)生重大、特重大事故?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百九十八條賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、娛樂場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償。

電梯維修致住戶踏空受傷，物業(yè)擔(dān)不擔(dān)責(zé)？家住北京某小區(qū)的張老太某日清晨從家出門，乘坐電梯從16層下樓活動(dòng)，但是電梯在運(yùn)行過程中，突然發(fā)生事故停滯，使她被困電梯內(nèi)長(zhǎng)達(dá)30分鐘。就在物業(yè)工作人員趕來打開電梯門后，此時(shí)電梯轎廂距離電梯廳地面尚有30厘米高，但是物業(yè)工作人員未告知電梯尚未到達(dá)平層，也沒有采取相應(yīng)措施，導(dǎo)致她一步踏空摔在1層電梯廳。經(jīng)北京積水潭醫(yī)院診斷為右側(cè)股骨粗隆骨折。張老太表示，自己摔傷后精神壓力很大，由于其老伴常年臥床不能自理，平日都由身體尚好的她照看，同時(shí)還能料理一些家務(wù)。她受傷后，其大女兒不得不辭職來照看她。她起訴要求物業(yè)公司賠償醫(yī)藥費(fèi)、住院護(hù)理費(fèi)、家屬誤工費(fèi)、殘疾賠償金等共計(jì)19萬(wàn)余元。物業(yè)公司表示，電梯轎廂與電梯間差距半米以下就可以放人，張老太表明當(dāng)時(shí)是30厘米，所以電梯停靠沒有問題。物業(yè)沒有責(zé)任，即使有也是小部分的責(zé)任。另外，作為70多歲的老人，張?zhí)献娞輵?yīng)該有人陪護(hù)

深圳裝修工鐘先輝使用過期的《裝修出入證》進(jìn)入小區(qū)，將業(yè)主殺害，受害人之母認(rèn)為物業(yè)管理處沒有盡到安全保障的義務(wù)，將東海房地產(chǎn)公司、戴德梁行房地產(chǎn)顧問(深圳)有限公司及其分支機(jī)構(gòu)東?；▓@管理處、兇手鐘先輝一起告上了法庭，要求對(duì)方賠償各項(xiàng)損失近600萬(wàn)元。12月22日，深圳市福田區(qū)法院一審判物業(yè)公司承擔(dān)賠償總額的30%，約17萬(wàn)余元。據(jù)悉，這是今年5月最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》實(shí)施以來該市判決的首例相關(guān)案件。2002年4月，受害人鄭麗珊購(gòu)買了東海花園小區(qū)的住房。小區(qū)物業(yè)管理處承諾：協(xié)助公安部門維護(hù)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，24小時(shí)有保安巡邏值班以及時(shí)、妥當(dāng)處理各類突發(fā)事件。入住當(dāng)年，鄭麗珊對(duì)其住房進(jìn)行了裝修。兇手鐘先輝作為裝修工人，在東?；▓@管理處辦理了《出入證》。2003年7月21日上午9時(shí)，鐘先輝拿了一張過期的《出入證》進(jìn)入東?；▓@，保安員既沒有仔細(xì)查看《出

根據(jù)具體情況來判斷。電梯發(fā)生事故，需要按事故的性質(zhì)來確定各方的責(zé)任。1、乘客違規(guī)使用電梯，造成電梯事故，由乘客個(gè)人負(fù)責(zé)；2、電梯存在質(zhì)量問題，應(yīng)該由電梯的生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)賠償；3、電梯因管理不當(dāng)、保養(yǎng)不到位，由物業(yè)公司已經(jīng)維保單位負(fù)責(zé)賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨l建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)業(yè)主、使用人的人身保險(xiǎn)責(zé)任。對(duì)于業(yè)主、使用人的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、使用人在物業(yè)管理服務(wù)合同中特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)業(yè)主、使用人的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任。侵權(quán)雇員是否承擔(dān)賠償責(zé)任？具有侵權(quán)行為的雇員若因工作原因作出侵權(quán)行為，則是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的；同時(shí)用人單位也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)最高人民法院的規(guī)定，無償提供勞務(wù)的幫工人，在從事幫工活動(dòng)中致人損害的，被幫工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖粭l物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）

業(yè)主被困電梯20分鐘，物業(yè)是否有責(zé)任要根據(jù)具體情況判斷：1、物業(yè)作為小區(qū)管理者，需要對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施履行安全保障的義務(wù)，小區(qū)內(nèi)的電梯也是物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并在出現(xiàn)事故時(shí)及時(shí)維修，特別是積極救助被困電梯的人員，否則在電梯發(fā)生故障時(shí)就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！峨娞菔褂霉芾砼c維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》中規(guī)定，維保單位應(yīng)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不應(yīng)超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過1小時(shí)，電梯被困超過30分鐘以上可以要求賠償。2、若物業(yè)能夠證明自己對(duì)電梯盡到了日常維修養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，并且也設(shè)置了專人24小時(shí)值班監(jiān)控電梯運(yùn)行情況，那物業(yè)就屬于對(duì)電梯盡到安全保障的義務(wù)。電梯屬于特殊公共設(shè)施設(shè)備，物業(yè)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)相關(guān)檢驗(yàn)人員來定期檢驗(yàn)、維修。但也會(huì)出現(xiàn)一些意外事件，比如電梯停電包含備用電、人員超載等等因素，如果出現(xiàn)這種情況，物業(yè)公司有義務(wù)配合業(yè)主找

物業(yè)作為小區(qū)管理者，需要對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施履行安全保障的義務(wù)，小區(qū)內(nèi)的電梯也是物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并在出現(xiàn)事故時(shí)及時(shí)維修，特別是積極救助被困電梯的人員，否則在電梯發(fā)生故障時(shí)就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而如果沒有造成實(shí)質(zhì)性傷害，目前沒有可申請(qǐng)賠償?shù)倪@種說法。加裝電梯消防通道標(biāo)準(zhǔn)加裝電梯消防通道的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面。在保證每層住戶超過8戶人家的同時(shí)，應(yīng)該設(shè)立消防電梯。且應(yīng)該在市委相鄰的防火分區(qū)之間要設(shè)立防火門，并且防火門必須相通。在疏散樓梯間的寬度上，應(yīng)該是按照人數(shù)來計(jì)算的，比如其樓房通過人數(shù)達(dá)到100人，則以不小于1米的距離來計(jì)算，其凈寬度應(yīng)該是不小于0．9米?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倬攀藯l賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、娛樂場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)

小東在居住的上莊家園小區(qū)內(nèi)被殺，死者小東的父母認(rèn)為小區(qū)物業(yè)公司在管理上存在疏忽才導(dǎo)致命案發(fā)生，將北京興建物業(yè)管理中心告上法庭，要求物業(yè)公司賠償損失76983元。日前，北京市海淀區(qū)人民法院山后法庭受理了此案。原告于先生夫婦訴稱，2004年8月5日，兩原告與其獨(dú)子小東（化名）入住上莊家園小區(qū)。被告興建物業(yè)管理中心為該小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)，雙方形成了物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。根據(jù)相關(guān)約定，被告應(yīng)當(dāng)為原告提供安全的居住環(huán)境，安排保安人員負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)，維護(hù)小區(qū)公共秩序，以保障該小區(qū)業(yè)主的人身和各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的安全。2007年5月10日晚8時(shí)，小東在小區(qū)內(nèi)被人殺害。兇手郭某因與被告聘請(qǐng)的小區(qū)保安隊(duì)指導(dǎo)員呂某發(fā)生感情糾葛，帶一長(zhǎng)刀到上莊家園找呂某挑釁，呂某明知對(duì)方有備而來，有人身危險(xiǎn)，卻沒有采取任何保衛(wèi)安全的措施，放任其行兇，導(dǎo)致小東受害。原告認(rèn)為，呂某身為該小區(qū)保安，置業(yè)主的生命安全于不顧，是一種嚴(yán)重的失職

今年60歲的田女士一年前在經(jīng)歷了一場(chǎng)“電梯驚魂”，上下顛簸的電梯將她摔成殘疾，田女士遂將物業(yè)公司和某電梯工程有限公司告上法庭。近日，上海市楊浦區(qū)人民法院對(duì)這一人身?yè)p害賠償案作出一審判決，兩被告賠償田女士各類損失共計(jì)92668.3元2006年12月21日17時(shí)許，田女士從其女兒位于上海市楊浦區(qū)本溪路168弄某高樓14層的住處欲外出。當(dāng)田女士進(jìn)入電梯按下按鈕后，電梯突然從14層墜落至9層，且上下反彈多次，田女士當(dāng)場(chǎng)摔倒在電梯內(nèi)無法站起。物業(yè)公司的保安在接到監(jiān)控人員通知后，用電梯鑰匙將門打開，卻發(fā)現(xiàn)電梯停在9樓并下沉了50公分，直到電梯維修人員來了后，方才將電梯回到9樓，將田女士從電梯中救出。經(jīng)新華醫(yī)院進(jìn)行治療，診斷為：左踝扭傷、右脛腓骨粉碎性骨折、右小腿軟組織挫傷。嗣后，經(jīng)復(fù)旦大學(xué)上海醫(yī)學(xué)院法醫(yī)學(xué)鑒定中心鑒定，田女士構(gòu)成十級(jí)傷殘；另需遵醫(yī)囑擇期行內(nèi)固定拆除術(shù)；考慮兩次手術(shù)，傷后可酌情予以營(yíng)養(yǎng)四

被困電梯超過2小時(shí)，意味著達(dá)到事故標(biāo)準(zhǔn)，但具體處罰情況要根據(jù)事故情況而定。電梯事故分為一般事故、重大事故、特別重大事故，但一般不會(huì)發(fā)生重大、特重大事故。滯留人員2小時(shí)以上，則為一般事故，對(duì)責(zé)任單位最高罰款可達(dá)20萬(wàn)，但這筆罰款是對(duì)責(zé)任單位的行政處罰。如果電梯事故對(duì)人員造成了人身和財(cái)產(chǎn)損害，根據(jù)傷情，責(zé)任單位需支付醫(yī)療費(fèi)等賠償。而如果沒有造成實(shí)質(zhì)性傷害，目前沒有可申請(qǐng)精神賠償或者其他賠償?shù)倪@種說法。二、小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)隨著高層住宅的不斷增多，民眾使用電梯的頻率也在不斷增大，隨之而來的則是電梯故障的頻頻發(fā)生。那么小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)?下面由我為大家解答。有明確責(zé)任方的電梯故障解決相對(duì)比較容易。復(fù)雜的就是電梯并不是人為損壞，這種情況下的維修費(fèi)用承擔(dān)就成了一個(gè)問題。小區(qū)居民日常交的電梯費(fèi)當(dāng)中就包括了電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用，這就意味著物業(yè)要負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，而物業(yè)又與電梯維保公司簽訂了日常

業(yè)主在小區(qū)內(nèi)被搶劫的，物業(yè)管理如果履行了保安義務(wù)并且沒有失職行為的則不承擔(dān)賠償責(zé)任，保安的服務(wù)內(nèi)容是負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)、業(yè)主門戶以外的公共秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管，發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安部門進(jìn)行處理。業(yè)主家中被盜物業(yè)公司是否賠償近日，某商品房小區(qū)一位業(yè)主家中被盜，派出所民警接到報(bào)警后及時(shí)趕到，但很遺憾沒有當(dāng)場(chǎng)抓住竊賊，業(yè)主自述丟失一塊價(jià)值上萬(wàn)元的手表，此案目前正在偵破之中。業(yè)主咨詢，自己按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，是否能向物業(yè)公司要求賠償失竊的財(cái)物《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管

一般是物業(yè)簽，沒有物業(yè)的由業(yè)委會(huì)簽。一、什么是業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格。業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：1．首屆業(yè)主委員會(huì)由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；2．根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)通常為5~11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對(duì)委員人數(shù)進(jìn)行約定。二、業(yè)主委員會(huì)的任職條件業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，