久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、房屋過(guò)戶要帶的資料包括哪些房產(chǎn)過(guò)戶要帶的資料有：1．房屋所有權(quán)證書(shū)；2．房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；3．房屋查檔證明；4．房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、；6．房屋買賣合同；7．房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、哪些房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理公證房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理公證的情況有：1．繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2．遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。3．接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的

一、房屋辦理了遺產(chǎn)公證能過(guò)戶嗎房屋辦理了遺產(chǎn)公證后，如果房屋有合法的產(chǎn)權(quán)，繼承人可以持房產(chǎn)證、被繼承人死亡證明、公證書(shū)等材料，辦理過(guò)戶登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；買賣、互換、贈(zèng)與合同；繼承或者受遺贈(zèng)的材料；分割、合并協(xié)議；人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房屋遺產(chǎn)繼承公證所需材料辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證

戶主去世房產(chǎn)證過(guò)戶可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書(shū)或者公證后開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過(guò)戶手續(xù)；或者由所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過(guò)戶，再基于債權(quán)對(duì)其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過(guò)戶。一、房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要的手續(xù)因過(guò)戶方式的不同而不同。第一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明;3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二、贈(zèng)與過(guò)戶1、父母與子女簽訂書(shū)面的贈(zèng)與書(shū)，之后，贈(zèng)與書(shū)交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)辦理的登記。3、交納相關(guān)的稅費(fèi)。4、憑相關(guān)憑證和材料辦

繼承人應(yīng)當(dāng)先辦理被繼承人死亡證明,接著持相關(guān)資料到公證處辦理繼承權(quán)公證,最后再持相關(guān)資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶登記。一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑)。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\契稅完稅憑證(原件)。二、房產(chǎn)繼承如何過(guò)

一般在進(jìn)行繼承過(guò)戶時(shí)，受益人需提供遺囑、遺產(chǎn)繼承公證書(shū)(法律生效的判決及裁定)、登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)平面圖等材料。其中遺囑繼承公證書(shū)往往是被人們所忽略的，僅憑遺囑公證肯定不能直接辦理過(guò)戶。這是因?yàn)檫z囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過(guò)戶，房屋登記部門無(wú)法判斷這是否為最終遺囑。因此遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承公證，一般公證員會(huì)要求全部繼承人到場(chǎng)，這是為了方便詢問(wèn)是否還有其他遺囑，以保護(hù)其他法定繼承人的合法權(quán)益。如果其他繼承人對(duì)受益人所持遺囑的真實(shí)性存疑，繼承公證就不能受理或中止辦理。這種情況下，遺囑受益人需到法院起訴解決。通過(guò)法院訴訟如何辦理繼承房產(chǎn)的過(guò)戶呢?如遺囑受益人無(wú)法與其他繼承人取得一致的意見(jiàn)，通過(guò)法律途徑解決的話，如法院確認(rèn)遺囑有效，受益人可攜帶法院生效的判決書(shū)或裁定到房產(chǎn)部門辦理手續(xù);如果法院認(rèn)為遺囑無(wú)效，

賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查。房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3、立契過(guò)戶。房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共

房地產(chǎn)許可證轉(zhuǎn)讓是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承遺產(chǎn)等方式取得房地產(chǎn)，并到房地產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的行為。一般而言，最常見(jiàn)的房產(chǎn)證過(guò)戶主要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過(guò)買賣或者贈(zèng)與變更房產(chǎn)證名稱的，可以向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，到稅務(wù)窗口審稅，依法繳納稅費(fèi)后辦理過(guò)戶手續(xù)。買二手房如何過(guò)戶房產(chǎn)證1、信息核對(duì)。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、簽訂合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過(guò)戶。買賣雙方

過(guò)戶房子需要十個(gè)工作日左右的時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證，在辦理之前是需要填寫(xiě)申請(qǐng)表、登記表等。過(guò)戶房子在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局房屋交易中心進(jìn)行辦理，需要提交相關(guān)資料和費(fèi)用。一、過(guò)戶房子需要多久才能拿到房產(chǎn)證過(guò)戶房子需要10個(gè)工作日（自登記受理后次日起）才能拿到房產(chǎn)證。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。二、過(guò)戶房子在哪里辦理過(guò)戶房子在房產(chǎn)局的房屋交易中心辦理。《房屋登記辦法》第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)的房屋登記工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。三、過(guò)戶房子需要多少錢如果房子過(guò)戶是買賣來(lái)過(guò)戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直

安置房房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程是簽訂房地產(chǎn)買賣合同，再攜帶房產(chǎn)證原件、拆遷安置協(xié)議、被安置人身份證房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶與房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)等材料到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶即可，但是安置房需要住滿5年后才能辦理房產(chǎn)證。一、安置房房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程安置房房產(chǎn)證過(guò)戶流程辦理之前先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。二、安置房過(guò)戶需要什

（一）房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（二）繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（三）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。二、辦理遺產(chǎn)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2％或按照受益額的2％收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；

房屋遺產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)如下：（一）房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（二）繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（三）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。一、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)要注意什么？（一）交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的

房屋遺產(chǎn)分配協(xié)議一般應(yīng)由繼承人之間，就遺產(chǎn)范圍、分割方式、分割期限等問(wèn)題協(xié)商好后，共同簽訂協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)的內(nèi)容就是繼承人之間協(xié)商的內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。一、兄弟姐妹如何協(xié)商處理遺產(chǎn)兄弟姐妹通過(guò)協(xié)商方式處理遺產(chǎn)是有效的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，繼承開(kāi)始后，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、兄弟間財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議處理兄弟之間的房產(chǎn)糾紛，如果父母有遺囑，按照遺囑進(jìn)行。在沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)的情況下，繼承權(quán)男女平等。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。三、沒(méi)有立遺囑的情況下遺產(chǎn)一般怎么分配的《中華人民共和

隨著現(xiàn)代人對(duì)價(jià)值觀和人生觀的認(rèn)識(shí)提升，許多人對(duì)生老病死都不再看得太重，有些比較開(kāi)明的老人會(huì)在生前就財(cái)產(chǎn)和有關(guān)未盡事宜留下遺囑，避免過(guò)世后出現(xiàn)后人爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)等不必要的糾紛，那么，對(duì)于遺產(chǎn)中的房產(chǎn)，公證遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理呢？一、如何辦理房屋繼承手續(xù)？（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：遺囑繼承、二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《

房產(chǎn)證過(guò)戶委托辦理公證需要的材料有：1.委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口本；2.委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證;3.受托人的身份證復(fù)印件;4.委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等;5.公證處要求提供的其他材料。公證書(shū)按司法部門規(guī)定的格式制作，自簽署之日起生效。一、口頭公證的遺囑怎么去公證?。哭k理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，經(jīng)公證處審核審批通過(guò)后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。一、申請(qǐng)（1）本人申請(qǐng)：提交身份證及相關(guān)材料，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表；（2）代理申請(qǐng)：除提交本人身份證和相關(guān)材料外，還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證；（3）特殊規(guī)定：下列公證須本人親自申辦：遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)。二、受理1、受理?xiàng)l件（1）申