狠狠噜天天噜日日噜av,精品国产乱码久久久久久免费 ,精品影院

續(xù)租房屋時需不需要與現(xiàn)房東簽署新合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-11 05:13:36 55 人看過

一、續(xù)租房屋時需不需要與現(xiàn)房東簽署新合同

不一定，租房合同續(xù)租可以簽訂新合同也可以不簽訂新合同，這是由承租人和出租人雙方共同決定的。如果是不簽訂新合同的話，原來的合同依然有效的，簽訂新合同的話也要約定違約責任，支付違約金。

二、房屋租賃合同必備的條款有哪些

簽訂房屋租賃合同的必備條款有：當事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

三、房屋租賃合同通常簽訂多長時間

房屋租賃合同通常簽訂多長時間需要根據(jù)承租人和出租人協(xié)商的結(jié)果而定，不過租賃的期限最長不能超過20年。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租人應(yīng)扣除的費用后，剩余押金需要如數(shù)退還至承租人。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房貸
是否需要簽署房屋租賃合同以獲得房貸？

車貸用戶簽訂的是貸款合同，簽租賃合同是非常不合理的。如果在辦理車貸業(yè)務(wù)時，貸款機構(gòu)要讓用戶簽租賃合同，一定要問清楚是不是貸款機構(gòu)弄錯了。而貸款機構(gòu)堅決讓用戶簽租賃合同，那么就存在欺詐的嫌疑，這時候用戶是可以維權(quán)起訴的。簽租賃合同表示用戶與貸款機構(gòu)存在車輛租賃關(guān)系，兩者之間并沒有貸款關(guān)系，那么車貸還清后，就會存在一種情況，那就是車輛仍舊不是用戶的。婚后買房貸款必須要夫妻雙方簽字嗎？1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來房產(chǎn)證也會出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。4、夫妻共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前

2023-07-07

214人看過
要約
房屋網(wǎng)簽合同需要在哪里簽署？

房屋網(wǎng)簽合同是通過網(wǎng)絡(luò)簽訂的，當事人可以通過簽確認書來確定合同是否成立。雙方當事人想通過網(wǎng)絡(luò)簽訂合同的，為了不發(fā)生不必要的糾紛，雙方當事人可以要求簽訂確認書，當事人在簽訂確認書時，該合同就可以成立了?？偟膩碚f，房屋網(wǎng)簽合同就是在網(wǎng)絡(luò)上簽訂合同，這個是容易發(fā)生糾紛的，為了避免糾紛，可以簽合同確認書，這樣就可以避免一些不必要的糾紛。房屋網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎房屋網(wǎng)簽合同具有法律效力。所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號對合同進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。根據(jù)目前房屋交易的流程，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會對房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響；如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般以對外公示的網(wǎng)簽合同為準。《中華人

2023-07-01

62人看過
承諾
最新租客與房東簽署的裝修合同范文

一、2022最新租客與房東簽署的裝修合同范文出租方（以下簡稱甲方）：產(chǎn)權(quán)證號：承租方（以下簡稱乙方）身份證號：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房）第二條房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。第三條租賃期限：租賃期限自至。第四條租金：該房屋月租元，暫定為按季度交費。第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣）后，合同隨之生效。第六條交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護責任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責，費用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞，甲方將追究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，

2023-04-12

117人看過
房產(chǎn)證
合租需與房東簽約嗎？

合租者需要和房東簽合同，這樣防止發(fā)生糾紛，有了糾紛也可以更好地處理。合租合同是合租人簽訂的關(guān)于租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項等權(quán)利義務(wù)的合同。實質(zhì)上也是一種房屋租賃合同，是在承租人外租的情況下產(chǎn)生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之間的新租賃關(guān)系，第一承租人為與房東的主要聯(lián)系人。租金高漲導致合租現(xiàn)象增長，3招教你安全合租據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計資料顯示，今年2月份京城租賃市場的租金成交均價大幅上漲。租金高漲導致合租現(xiàn)象增長。合租的需求和結(jié)構(gòu)相對更為復(fù)雜，上當受騙的幾率也增大。面對諸如冒充房東、二房東等騙術(shù)，有三招可以安全合租。首先，確認房主身份真實性是根本，查看其身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時間充裕，還需向其鄰居、居委會、物業(yè)打聽確認，沒有疑點后再與房主簽署正式的房屋租賃合同；如果是與陌生人合租，也需確認對方的身份。并且租金

2023-07-03

421人看過

合伙人
合伙人在租房時是否需要共同簽署合同？

不需要。在一開始租房的時候就與房東明確是多人合租的情況的話，只需要簽一份合同，合租的人共同簽字就可以了，不需要單獨和買個人簽合同。如果是租了一套房之后在將其中的房間轉(zhuǎn)租出去的話，這個時候再簽合同就是轉(zhuǎn)租人與次承租人之間簽合同了，但這種情況下需要房東同意轉(zhuǎn)租。新合伙人要承擔合伙債務(wù)嗎？新合伙人的入伙行為表明他對于合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況及債務(wù)狀況予以認可，在這種情況下，他理應(yīng)對合伙企業(yè)過去的債務(wù)同樣承擔責任。并且如果允許其只對以后的債務(wù)承擔責任，就會出現(xiàn)在一個合伙企業(yè)中存在對合伙企業(yè)債務(wù)承擔不同責任的兩種合伙人，無論在理論上還是實踐上都將帶來一定程度的混亂。我國《合伙企業(yè)法》第四十四條“入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔同等責任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔無限連帶責任?！蓖ǔＧ闆r下，合伙人之間的約定只要不違反國家強制法規(guī)定，就有效－－－即法無禁止即有效

2023-07-05

358人看過
強制執(zhí)行
租房時該如何與房東簽租房合同？

租客和房東簽租房合同的內(nèi)容有：房屋、房東、租客的基本信息；房屋性質(zhì)用途；租金數(shù)額及交付方式；租賃期限；解除合同的條件；維修責任與違約責任；爭議的解決方式等。一、租房子未到期,押金能要回來?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中

2023-06-28

134人看過
法律綜合知識
簽署房屋銷售合同時需要關(guān)注哪些要點

一、簽署房屋銷售合同時需要關(guān)注哪些要點簽訂房屋買賣合同時要注意：出賣人是否取得了商品房預(yù)售的許可證明；買賣雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實；以及合同的內(nèi)容、形式是否合法等。二、房屋買賣合同會在哪些情況下被認定為無效房屋買賣合同有下列情形之一的，合同無效：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2．惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；3．以合法形式掩蓋非法目的；4．損害社會公共利益的；5．違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。根據(jù)《民法典》第一百四十四條的規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。三、起訴房屋買賣的合同多久能判決一般3－6個月能判決，但具體要依據(jù)審理的程序而定。

2023-10-05

97人看過
房屋出租
簽署租房合同需滿3個月

這段內(nèi)容是一份租賃合同的注意事項，強調(diào)了在簽署租賃協(xié)議時需要注意的四個方面，包括合同中應(yīng)載明出租人和承租人的姓名和地址，房屋的具體位置和準確位置應(yīng)明確標注，住房用途以及租賃期限、租金和支付方式由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高租金。租賃合同的有效期為3個月。在簽署租賃協(xié)議時，請務(wù)必注意以下事項：1.合同中應(yīng)載明出租人和承租人的姓名和地址。2.房屋的具體位置和準確位置應(yīng)明確標注。3.住房用途，whetheritisforthetenanttoresidealone,forthetenantandtheirfamilytoresidetogether,orwhetheritisallowedforthetenantortheirfamilytoresidewithothers.4.租賃期限，租金和支付方式由出租人和承租人協(xié)商確定。在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高租金。

2023-09-11

426人看過

法律綜合知識
續(xù)簽租房合同是否需要重新起草？

租房合同到期續(xù)簽合同不是自動。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。在不定期租賃中，當事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當事人均可以隨時解除合同。租房合同到期怎么補簽雙方當事人協(xié)商一致的情況下，可以直接再重新簽訂一份合同，或者是在原來的合同的基礎(chǔ)上進行續(xù)簽。房屋租賃合同到期，承租人繼續(xù)使用租賃房屋而沒有續(xù)簽租賃合同的，出租人與承租人由原來的固定期限租賃合同關(guān)系轉(zhuǎn)為不定期租賃合同關(guān)系。承租人與出租人可以隨時解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時，應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。對于不定期租賃合同，法律規(guī)定當事人可以隨時解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

2023-07-02

357人看過
合同履行地
房屋租賃合同簽署有哪些關(guān)鍵點需要注意？

房屋租賃合同簽訂需要注意以下問題：1、檢查出租人的財產(chǎn)證明和有效身份證明；2、詢問租金內(nèi)容、水、電、暖、氣、物業(yè)管理費由誰承擔；3、要求出租人在出租房屋前結(jié)清水、電、暖、氣等費用；4、明確約定租賃期限、租金、租金支付期限和支付方式；5、約定是否可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋租賃合同簽訂地的法院可以管嗎根據(jù)我國《民事訴訟法》第23條、34條，規(guī)定，合同簽訂地是合同當事人在合同中約定法院管轄地之一，如果與房東在房屋租賃合同方面發(fā)生糾紛，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛

2023-07-04

301人看過
離婚判決
婚姻期間，兩人共同購買房屋需不需要簽署合同？

婚后賣房如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，那么賣房是需要雙方簽字的。如果在離婚時，雙方已經(jīng)明確了房子的歸屬，并依法辦理了產(chǎn)權(quán)登記，那么此時賣房只需要產(chǎn)權(quán)一方簽字即可，因為此時房子不是共有的。因房子屬于當然的夫妻共同財產(chǎn)。即使是婚后夫妻一方購買的房產(chǎn)，仍是夫妻共同財產(chǎn)，除非當事人雙方對婚后財產(chǎn)有約定。房產(chǎn)過戶時，妻子必須同意，也就是雙方必須同時到場，一起辦手續(xù)，否則房產(chǎn)部門不會給過戶?；楹筚彿磕信畠蓚€人都需要嗎婚后買房寫一個人的名字和寫兩個人如果是共同出資購買沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)是在結(jié)婚后購買的，為夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權(quán)屬份額，原則上按照購房時雙方父母各自的出資比例確定所占份額（須有出資的具體證據(jù)），在婚姻存續(xù)期間（離婚前）男方以個人名義賣房辦過戶手續(xù)時需要未婚證明或女方也要到場面簽。所以不存在私下處理的問題；若在離婚后，處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議（一般也

2023-07-20

389人看過
房產(chǎn)證
房屋過戶人與合同簽署者不同

根據(jù)我國《中華人們共和國民法典》中針對房屋和合同的相關(guān)規(guī)定，如果房子過戶人和合同不是同一個人的，則應(yīng)當是不予過戶的。因為對于房屋的過戶，必須要有正當?shù)姆缮系脑?。可以是贈與，也可以是買賣，而合同就是這些法律正當原因的體現(xiàn)，如果不是同一人的話，除非合同雙方都已經(jīng)知曉，否則是不合規(guī)的。買法拍房時過戶人與過戶人不是親屬可以嗎法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的，而是以信托拍賣的形式在當?shù)氐姆ㄔ哼M行的。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業(yè)費、取暖費；房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決?！吨腥A人民共和國民法典》第二

2023-07-01

401人看過

房屋轉(zhuǎn)租
房東不同意轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓合同有效嗎，房屋轉(zhuǎn)租合同需要房東簽字嗎

一、房東不同意轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓合同有效嗎房東不同意轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓合同是有效的，但是房東有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租合同需要房東簽字嗎房屋轉(zhuǎn)租合同房東不需要簽字。承租人轉(zhuǎn)租的行為具體需要經(jīng)過出租人同意，否則該轉(zhuǎn)租行為無效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因為承租人私自承租造成房屋及其物品損壞的，出租人有權(quán)要求承租人進行賠償。三、房屋轉(zhuǎn)租合同需要交印花稅嗎房屋轉(zhuǎn)租合同是需要繳納印花稅的，承租人租賃的財產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，之后轉(zhuǎn)租給其他人所書立的憑證，還是按照財產(chǎn)租賃合同稅目1%的稅率繳納印花稅。除此之外，各單位和個人租賃的財產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，其財產(chǎn)收取的折舊費或其他名稱的費用所

2023-04-11

456人看過
法律綜合知識
房屋租賃合同未到期可以收回房屋嗎，房屋租房合同到期需要續(xù)簽嗎

一、房屋租賃合同未到期可以收回房屋嗎房屋租賃合同未到期不可以收回房屋。合同未到期，出租人一般情況下是沒有權(quán)利收回房屋的，如果承租人存在過錯，損壞了出租人的權(quán)益，出租人是可以提前收回房屋的。二、房屋租房合同到期需要續(xù)簽嗎房屋租房合同到期沒有強制規(guī)定需要續(xù)簽。合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡單簽訂一份補充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續(xù)。”如果沒有正式的確認，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權(quán)隨時提出終止租賃關(guān)系。有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒絕，認為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。然而從法律上看，既然約定了期限

2023-05-03

281人看過