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建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),應(yīng)該聯(lián)系物業(yè)管理公司,他們會(huì)聯(lián)系建筑公司。施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理,并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。因此,施工單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如果建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先應(yīng)該聯(lián)系物業(yè)管理公司，他們會(huì)聯(lián)系建筑公司。施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。因此，施工單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。 施 工 單 位 與 建 筑 公 司 的 責(zé) 任 劃 分根據(jù)我國(guó)《建筑法》的規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑施工項(xiàng)目的安全負(fù)責(zé)。建筑公司作為建筑施工企業(yè)，其對(duì)施工項(xiàng)目的安全負(fù)有直接責(zé)任。然而，施工單位在施工過(guò)程中也要承擔(dān)一定的責(zé)任。首先，施工單位在施工前需要對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行全面的安全評(píng)估，確保施工條件滿足安全要求。如果施工單位未能充分評(píng)估施工項(xiàng)目的安全性，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，那么施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

一、房屋質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)找哪個(gè)部門(mén)若購(gòu)房者察覺(jué)到商品房存在質(zhì)量糾紛，首當(dāng)其沖應(yīng)聯(lián)絡(luò)開(kāi)發(fā)商尋求解決方案。由于購(gòu)買(mǎi)者與開(kāi)發(fā)商之間存在著明確且直接的契約關(guān)聯(lián)，開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)起商品房生產(chǎn)及售賣(mài)環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的所有質(zhì)量責(zé)任。在針對(duì)實(shí)際情況作出評(píng)估后，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房者履行賠償約定，并依照相關(guān)合同條款進(jìn)一步追究責(zé)任方的違約賠償。若經(jīng)開(kāi)發(fā)商盡力解決但效果仍然未達(dá)購(gòu)房者預(yù)期，或者購(gòu)房者對(duì)由開(kāi)發(fā)商所提供的解決策略不滿，購(gòu)買(mǎi)者即可向上一級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求其組織專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)深入剖析問(wèn)題本質(zhì)并給出公正評(píng)價(jià)；同時(shí)亦有權(quán)撥打建設(shè)施工主管部門(mén)的投訴電話表達(dá)自身訴求。在此基礎(chǔ)上，居民還可以選擇直接委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資歷的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)房屋展開(kāi)全面、細(xì)致且準(zhǔn)確的相關(guān)鑒定工作，所得出的鑒定結(jié)果將成為維權(quán)過(guò)程中的有力證據(jù)。若通過(guò)以上多種方式未能達(dá)成理想效果，消費(fèi)者仍可能根據(jù)相應(yīng)法律條款以及個(gè)人實(shí)際情況，向開(kāi)發(fā)商發(fā)

當(dāng)住房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，如何保障權(quán)益。事實(shí)上，沙盤(pán)和真實(shí)社區(qū)之間有很大的差距。1。準(zhǔn)備證據(jù)和材料。提前收集信息，整理房屋問(wèn)題的圖片、文字等證據(jù)，提前做好確定房屋質(zhì)量問(wèn)題的準(zhǔn)備。2。你可以向房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，根據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果確定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。3。與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，提出自己的合理要求。4。它要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行修繕，消除相關(guān)隱患；基于開(kāi)發(fā)商事先違約，可以要求解除合同，即退房；它要求開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)然，即使證據(jù)鑿明，開(kāi)發(fā)商也會(huì)欺負(fù)他人，無(wú)視購(gòu)房者的合理訴求，所以在這個(gè)時(shí)候，我們需要用第二種維權(quán)方式：找第三方組織主持正義。1。向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。投訴可直接在網(wǎng)上進(jìn)行；投訴可直接向消費(fèi)者保護(hù)委員會(huì)提出；2。質(zhì)量問(wèn)題向建委、房屋合同局提出申訴。3。按原協(xié)議進(jìn)行仲裁。前提是買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商達(dá)成仲裁協(xié)議，但只有一方要求仲裁，另一方已向法院提起訴訟，仲裁機(jī)構(gòu)不予受理。4。向人

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，商品房的品質(zhì)問(wèn)題具有明確的質(zhì)保期限。若因?yàn)榇祟?lèi)品質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致了相關(guān)糾紛進(jìn)而訴諸于我們國(guó)家的司法機(jī)構(gòu)，那么將嚴(yán)格遵循有關(guān)訴訟時(shí)效的相關(guān)規(guī)定。通常情況下，此類(lèi)訴訟的實(shí)效為三年。然而，當(dāng)受損方的權(quán)益從受損日開(kāi)始計(jì)算，已經(jīng)度過(guò)了超過(guò)二十年的時(shí)間時(shí)，我們國(guó)家的最高審判機(jī)關(guān)將不再提供司法救濟(jì)。但在某些特定的情形之下，如有特別的情況發(fā)生，最高審判機(jī)關(guān)會(huì)酌情考慮是否應(yīng)依照請(qǐng)求權(quán)人提出的申請(qǐng)，批準(zhǔn)對(duì)該訴訟時(shí)效進(jìn)行適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求開(kāi)發(fā)商予以退房。對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開(kāi)發(fā)商不予理的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，住戶(hù)應(yīng)該怎么辦一般來(lái)講，按照誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，開(kāi)發(fā)單位組織工程建設(shè)的一切活動(dòng)，并且，房屋的驗(yàn)收活動(dòng)由開(kāi)發(fā)單位組織，同時(shí)，開(kāi)發(fā)單位又是房屋的出賣(mài)人，由此獲得的收益歸開(kāi)發(fā)單位所有，開(kāi)發(fā)單位是當(dāng)然的質(zhì)量投訴處理的第一責(zé)任人。住戶(hù)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)向開(kāi)發(fā)單位投訴。開(kāi)發(fā)單位接到投訴后應(yīng)積極組織有關(guān)單位處理。對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知并通知監(jiān)理單位，監(jiān)理與施工單位接到保

一、房屋質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)方式是什么?1、分清責(zé)任主體。房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個(gè)主體，那就是售房者、物業(yè)公司、建筑施工單位。售房者對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任;物業(yè)公司通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù);而建筑施工單位基于施工合同也承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2、慎重要求退房。無(wú)論是在竣工驗(yàn)收階段還是在房屋交付使用后，只要出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者均可要求退房及要求賠償損失。但是，法院因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題判決退房的情況不多見(jiàn)，建議購(gòu)房者慎重要求退房。3、注意收集證據(jù)。如果要收集證據(jù)，可采取諸如拍照、攝像、書(shū)面記錄等方法，必要時(shí)可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，這樣才能在訴訟時(shí)有更大的把握成功維護(hù)自己的權(quán)益。4、要求承擔(dān)違約侵權(quán)責(zé)任。因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽等而致人損傷或致物損害的，受害人或購(gòu)買(mǎi)者可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。售房者交付不合格的

一、庫(kù)爾勒房屋質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)找誰(shuí)對(duì)于新竣工的房屋存在空鼓問(wèn)題，這無(wú)疑是屬于工程質(zhì)量方面的缺陷。而當(dāng)這樣的情況發(fā)生時(shí)，作為業(yè)主擁有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)公司對(duì)該部分實(shí)施重新加工處理以加以完善。倘若開(kāi)發(fā)公司未能對(duì)此采取任何措施，或未達(dá)到業(yè)主期望的效果，業(yè)主可依法向建筑委員會(huì)提出申訴，屆時(shí)相關(guān)行政主管機(jī)構(gòu)會(huì)立即介入，以確保公正透明的協(xié)調(diào)，將由其他具有資質(zhì)的施工單位承擔(dān)此項(xiàng)任務(wù)，同時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用也由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)。因此，建議各位業(yè)主在辦理入住手續(xù)之際，務(wù)必認(rèn)真細(xì)致地完成驗(yàn)收程序。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該立即找到責(zé)任主導(dǎo)方以求解決。在驗(yàn)房流程中，如若發(fā)現(xiàn)空鼓問(wèn)題，且某片區(qū)域內(nèi)的空鼓面積超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司派遣技術(shù)人員上門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)工作。一旦房子出現(xiàn)了空鼓現(xiàn)象，務(wù)必要在開(kāi)始房屋裝飾搭建作業(yè)前妥善處理完畢，否則可能導(dǎo)致整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。為了方便日后的修繕與改造，我們可以使用橡皮錘來(lái)檢查新房中的所有

因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因致使項(xiàng)目逾期或反復(fù)維修造成超出原定期限，此類(lèi)情況均應(yīng)由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且需依法允許購(gòu)房者進(jìn)行法律追訴。在此過(guò)程中，購(gòu)房者務(wù)必妥善保存與之相關(guān)的一切證據(jù)資料，以便在需要時(shí)作為有力的佐證。若房屋整體質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，即便已跨越保修期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也須對(duì)此負(fù)責(zé)。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成共識(shí)的情況下，購(gòu)房者可以選擇通過(guò)司法途徑進(jìn)行維權(quán)。對(duì)于因房屋長(zhǎng)期使用所引發(fā)的各類(lèi)問(wèn)題，如需進(jìn)行維修處理，可尋求所在小區(qū)物業(yè)協(xié)助解決。至于涉及到公共區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)資金的個(gè)人住房問(wèn)題，其所需支付的相關(guān)費(fèi)用則需由業(yè)主自行承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于一般性質(zhì)的，不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位。檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求開(kāi)發(fā)商予以退房，對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者向房屋所在地人民法院起訴房屋質(zhì)量維權(quán)書(shū)的內(nèi)容如何1、房屋質(zhì)量問(wèn)題向哪個(gè)職能部門(mén)投訴首先看房屋質(zhì)量保修期有沒(méi)有過(guò)，要是沒(méi)過(guò)，房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)、備案。房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，

買(mǎi)期房交房的時(shí)候出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維權(quán)是，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過(guò)高，買(mǎi)受人一般可解除合同并要求賠償損失。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除哪些條件解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件如下：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用;3、出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;4、出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的;6、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸

支付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用以及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。如果房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，可要求質(zhì)監(jiān)部門(mén)作出認(rèn)定。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何處理？作者：本站甄靈宇律師發(fā)表與2010年第10期一、什么是房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋是否有質(zhì)量缺陷存在爭(zhēng)議的，可以共同委托鑒定單位或在訴訟階段由法院委托鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定。有時(shí)購(gòu)房者在訴訟前單方委托鑒定，此種鑒定結(jié)果在對(duì)方有異議的情況下法院有時(shí)不予接受。所以如果糾紛必須訴訟解決，還是

如果你們因?yàn)樗?gòu)買(mǎi)或租住的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致了自身的財(cái)產(chǎn)受損，此時(shí)此刻，你們享有追究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法律責(zé)任的權(quán)利。在此環(huán)節(jié)中，請(qǐng)務(wù)必牢記物業(yè)服務(wù)公司并無(wú)直接的賠償責(zé)任。面對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得有效聯(lián)絡(luò)，通過(guò)協(xié)調(diào)合作從而妥善地圓滿化解相關(guān)紛爭(zhēng)。一旦開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)業(yè)主的合理訴求置之不理，那么業(yè)主以及物業(yè)服務(wù)公司均可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)提出申訴和投訴。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，在房屋質(zhì)量保證期限之內(nèi)，如若出現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，建筑承包商有責(zé)任履行維修服務(wù)義務(wù)，同時(shí)還需賠償因此給業(yè)主造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。然而，若質(zhì)保期已經(jīng)超出，那么業(yè)主就需要自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或者由建筑承包商提供有償?shù)木S修服務(wù)。然而，我們必須強(qiáng)調(diào)的是，業(yè)主絕不能因?yàn)榇祟?lèi)事件的發(fā)生而延遲支付物業(yè)費(fèi)用。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)

根據(jù)我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：(一)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解;(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;(三)向有關(guān)行政部門(mén)投訴;(四)根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(五)向人民法院提起訴訟。投訴業(yè)務(wù)范圍下列投訴不予受理：(一)沒(méi)有明確的被投訴方;(二)經(jīng)營(yíng)者之間的爭(zhēng)議;(三)經(jīng)營(yíng)者事前已經(jīng)向消費(fèi)者真實(shí)地說(shuō)明商品存在瑕疵等情況;(四)爭(zhēng)議各方已經(jīng)達(dá)成和解(調(diào)解)協(xié)議并履行，且無(wú)新理由和相關(guān)依據(jù)的;(五)消費(fèi)者提供不出任何必要證據(jù)的;(六)法院、有關(guān)行政部門(mén)、仲裁機(jī)構(gòu)已受理、處理的;(七)法律、法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由指定部門(mén)處理的;(八)不屬于《消法》調(diào)整范圍的其他情況。消費(fèi)者協(xié)會(huì)在接到投訴后的七個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定作出是否受理的決定。不予受理的，出具不予受理的函件。投訴案件受理后，一般應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。案情復(fù)

房屋質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主維權(quán)的途徑有協(xié)商、調(diào)解、訴訟和仲裁。首先業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商提出意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題可以交房。如果開(kāi)發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致不能交房，買(mǎi)方有權(quán)提起訴訟，請(qǐng)求解除合同，要求退房。業(yè)主用水表應(yīng)該誰(shuí)換是由供水公司承擔(dān)，物業(yè)與業(yè)主均沒(méi)有承擔(dān)的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨粭l【供電人的安全供電義務(wù)】供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電。供電人未按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)