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房屋租賃合同成立生效的應(yīng)該件是什么

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-02 11:28:25 61 人看過

房屋租賃合同成立生效的要件如下：

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，只有具有相應(yīng)民事行為能力的人作出的決定才有效力；

2、行為人意思表示真實(shí)，是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；

3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條第一款

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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房屋租賃關(guān)系的成立是什么？

房屋租賃關(guān)系的成立要件是：1、租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；2、房屋租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；3、房屋租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。一、按揭貸款賣房合同有效嗎？按揭貸款房屋買賣合同有效。有效的房屋買賣合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。二、施工合同無效的五種情形有哪些合同無效的的情形有：1、一方以欺詐脅迫手段訂立合同，損害國家利益的。2、惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的。3、以合法形式掩蓋非法目的的。4、損害社會公共利益的。5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。合同是雙方的真實(shí)意思表示，合同的訂合是建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。三、買賣合同成立有哪些條

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雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號：；3、土地使用權(quán)證書編號：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居

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