房屋租賃中介費由哪方承擔
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-12 09:30:04
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法律上沒有明確的規(guī)定，但是租房子中介費目前通常是由出租方和租賃方共同承擔，由于地區(qū)的不同，也會存在一定差異。許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的后，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費用。但也有的地區(qū)的也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。
租房中介費計算的方式如下：
1.一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。
2.房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。
3.普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
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房產(chǎn)交易1、租房子中介費目前通常是由出租方和租賃方共同承擔。2、由于地區(qū)的不同，也會存在一定差異，許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的后，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費用。3、但也有的地區(qū)的也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。一、找中介租房可行嗎？不要中介費，真的有免費午餐？有的中介自稱對房客不收取中介費，而向房東收取了代理費，對房客而言，真有這樣的免費午餐？不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認一下是不是他向這家中介公司付費，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。代理房源可信嗎？中介除了提供出租人和承租人雙方的服務外，還有一種代理方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的風險中介先行承擔，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導致房客被騙，中介要承擔所有的費用。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說出國、上班2023-06-23104人看過 -
法律綜合知識房屋出租中介費由誰出并沒有嚴格限制，一般情況下是出租方和承租方共同承擔的，雙方也可以協(xié)商確定由一方承擔中介費，房屋出租中介費一般收取一個月的租金。一、房屋出租中介費由誰出房屋出租中介費由誰出法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可，一般情況下中介費一般由出租方、承租方同承擔，也有合同中約定由一方足額承擔的情形。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。二、房屋出租中介費收多少房屋出租中介費一般收取一個月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔。具體方式由當事人根據(jù)實際情況自行約2022-08-25351人看過 -
法律綜合知識一、租房時中介費由房東或租客誰來承擔1．租房的中介費一般是由房主和租客共同承擔，通常是各付月租金的一半。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。因此為了明確支付中介費用的相關事項，建議最好是在合同中約定清楚相關事宜；2．租房中介費是指房屋中介機構介紹租客與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費按半月至一個月成交租金額的標準計算。二、租房合同到期續(xù)簽還要中介費嗎租房合同到期續(xù)簽不要中介費。中介在第一個合同期期滿后再向租客收取續(xù)約中介費，是沒有法律依據(jù)的。房東與租客續(xù)簽房屋租賃合同，只存在房東與租客雙方當事方，而不存在居間方，因此，中介收取中介費沒有法律的依據(jù)。所以續(xù)簽不需要中介費了。三、房屋租賃合同違約中介費需要支付嗎房屋租賃合同違約，是否需要支付中介費，由出租人與中介或者承租人與中介的約定而定，如果合同明確表明違約2023-12-1495人看過 -
業(yè)主我們在日常生活中租房子很多。租房時，出租人應與承租人簽訂租房合同，以保護雙方的合法權益。租房后誰來交管理費？？以下是我為大家解答的。（1）在沒有其他約定的情況下，承租人有義務支付物業(yè)管理費，基于房屋租賃關系，承租人有義務支付租金。出租人希望承租人承擔物業(yè)管理費的，應當在房屋租賃合同中明確約定。并且最好將租賃合同交給物業(yè)管理企業(yè)，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確認。這樣就會產(chǎn)生債務轉移的后果，即本應由業(yè)主承擔的、繳納物業(yè)管理費的義務，已轉移給承租人。如未通知物業(yè)管理企業(yè)并經(jīng)確認，物業(yè)管理企業(yè)仍可直接向業(yè)主追交。（2）承租人有義務遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度。雖然承租人沒有參加業(yè)主大會，投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，但必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章制度。原因是業(yè)主公約和規(guī)章制度是約束物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)利用秩序的規(guī)則，業(yè)主以外的用戶也應當遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的利用秩序規(guī)則。房屋租賃稅費由誰承擔租賃房屋的租賃稅根據(jù)租賃雙方約2023-08-08479人看過
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房屋租賃中介房地產(chǎn)中介公司是投資、置業(yè)、經(jīng)營機構和個人的得力幫手，提供優(yōu)質服務、快速辦理過戶、協(xié)助辦理物業(yè)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權歸屬證明及證件等服務。此外，中介公司還擁有豐富的待售房地產(chǎn)庫存，提供多種價格和類型的房屋物業(yè)選擇，幫助客戶優(yōu)選余地大，得到物有所值的回報。將投資、置業(yè)、經(jīng)營機構或個人置業(yè)的設想、資源位置和座號等要求委托給中介公司,該公司將以最快速度、最合理的價格為客戶提供優(yōu)質服務,同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權歸屬證明以及相關證件等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。2、選購物美價廉的樓宇房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，2023-12-22373人看過 -
房屋租賃登記房租租賃稅金不可以讓承租人承擔，應由出租人交納。房屋租賃稅以租金為基礎，按照一定的標準組織征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。一、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算房屋租賃稅所含稅項的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；3、教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)票開具辦法：1、與房東聯(lián)系商量辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)2023-03-01309人看過
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納稅是法律規(guī)定的義務，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務轉嫁給他人來負擔，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納一定是不合法的。但是，包括房屋買賣合同在內(nèi)的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對方不同意，出租人或者房屋出賣人可以提高房租或者房價，最終的結果仍然是承租人或者買房人增加了支出。一、房屋租賃中裝修費用由誰承擔承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。下面為您具體分析這兩種情況：(一)雙方有約定的如果雙方在合同中對專修費用由誰來承擔的問題達成了約定，應該按照約定執(zhí)行。(二)雙方?jīng)]有約定的1、出租人不同意裝修的如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費用應該由承租人自己來承擔。因為承租人裝修是處于自己利益的考慮，而且沒有經(jīng)過出租人的同意是不能要求出租人承擔裝修費用的。2023-03-0978人看過 -
法律綜合知識房屋中介費由委托方承擔,根據(jù)相關法律規(guī)定,如果中介人促成合同成立,委托方應按照約定支付報酬。若沒有約定報酬的,可以根據(jù)中介人的勞務合理確定。房屋中介費由委托方承擔。根據(jù)相關法律規(guī)定，如果中介人促成合同成立，委托方應按照約定支付報酬。若沒有約定報酬的，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，可以根據(jù)中介人的勞務合理確定。房屋中介費由誰承擔？根據(jù)我國《房屋中介服務管理辦法》的規(guī)定，房屋中介服務實行明碼標價制度。房屋中介機構提供中介服務時，應當向委托人提供中介服務合同作為中介服務收費的依據(jù)。根據(jù)合同約定，房屋中介服務收費標準由雙方協(xié)商確定。如果合同未約定服務收費標準，按照房屋交易金額的一定比例計收。房屋中介服務收費不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害委托人和其他利害關系人的合法權益。根據(jù)上述法規(guī)，房屋中介費由誰承擔的問題，應根據(jù)合同約定來確定。如果合同中沒有約定服務收費標準，2024-05-28380人看過
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房屋租賃中介房屋租賃中介費糾紛的解決方法包括：在租賃合同中詳細列明找房的具體條件，以確保中介提供的房屋與租房者要求相符；中介機構承諾會認真核實房屋信息，以滿足租房者的特殊需求，但如果出租人提供的信息不正確或欺詐，中介機構應承擔損失，并先向承租人賠償。房屋租賃中介費糾紛的解決方法如下：首先，為了確保拒絕支付費用的合理性，租房者需要在租賃合同中詳細列明找房的具體條件。如果中介提供的房屋與租房者要求不符，中介機構將不予支付，并且中介機構需要承擔相應的損失。其次，中介機構承諾會認真核實房屋信息，以滿足租房者的特殊需求。但由于出租人提供的信息不正確或欺詐，中介機構應承擔損失，并先向承租人賠償。 房 屋 租 賃 中 介 費 糾 紛 解 決 方 法房屋租賃中介費糾紛的解決方法可以從以下幾個方面進行：1. 協(xié)商解決：雙方可以坦誠地溝通，了解對方的想法和需求，找到一個雙方都能接受的解決方案。2. 調(diào)解解決：可以請相關2023-09-1179人看過 -
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財產(chǎn)損失如果是由于房屋本身的問題引起而非承租人的原因導致的，是屬于出租人的責任，由出租人進行維修，租客是不用承擔起其責任的。如果租賃合同有約定的，按約定承擔相應的責任，如果是因為承租人自身的原因，造成了出租房玻璃的損壞，則由承租人承擔相應責任，向出租人履行相應的賠償責任。租房子鎖子壞了該由誰承擔租房期間鎖子損害，由租房者自行維修。如果是在租房前損害，需要房東進行維修。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，2023-07-1575人看過
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法律綜合知識第一、房屋租賃稅由誰承擔土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權人繳納。產(chǎn)權屬全民的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。第二、房屋租賃稅怎么個交法1、個人出租非住房應繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。城市維護建設稅及費附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費附加率3%計算繳納;個人所得稅:每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費2022-10-22194人看過 -
房屋出租一、一般情況下，房屋租賃稅費由誰承擔?法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應該由出租方承擔的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實務作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費，一般是由承租方負責繳納的。二、規(guī)定房屋租賃稅應該由誰來承擔?土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。三、房屋租賃稅怎么個交法?1、個人出租非住房應繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳2023-05-02243人看過
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房屋租賃中介又稱房地產(chǎn)租賃中介，為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務。這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。這一中介服務已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。... 更多>
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