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辦理房屋租賃登記時(shí),租賃當(dāng)事人須提交哪些產(chǎn)權(quán)資料
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-23 08:22:49 430 人看過

租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記時(shí),須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件:

(一)國有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一:

1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;

2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書;

3、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的商品房買賣合同

4、經(jīng)廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

5、其他依法提供的使用證明文件(如城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)臨時(shí)建筑的文件);

6、新建房屋在竣工驗(yàn)收交付使用起半年內(nèi),建設(shè)單位可憑(1)《國有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票;(3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程報(bào)建審核書》;(4)竣工驗(yàn)收(質(zhì)量、規(guī)劃、消防)合格的文件;(5)產(chǎn)權(quán)具結(jié)書等資料辦理。如超過半年,建設(shè)單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明書,則不予辦理租賃登記。

(二)集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一:

1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;

2、《宅基地證》;

3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

(三)與限制房屋處分權(quán)有關(guān)的資料:

1、共有房產(chǎn)的,須提交其他共有人同意出租的文件;

2、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的,須提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同,如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款,須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;

3、已抵押房產(chǎn)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明文件;

4、受委托經(jīng)營管理房屋的,應(yīng)提交合法的授權(quán)委托書。

一、房租轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些

轉(zhuǎn)租房屋時(shí)要注意下列事項(xiàng):

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。

2、租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采取書面形式,當(dāng)事人不采取書面形式的,視為不定期租賃。

3、承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人,原租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

5、房屋租賃,出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù),辦理備案需要提交的資料:

(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

(3)房屋租賃合同。

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    房屋出租不登記怎么處罰《商品房屋租賃管理辦法》第十四條和第二十三條的明確規(guī)定,出租房屋后,應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù),逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的,經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正,仍未登記的,將面臨罰款等處罰。房屋租賃登記有哪些條件房屋租賃合同登記的條件:(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋)業(yè)主或者管理人和承租人;(二)房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用,承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為;(三)房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營,或者以合作、合伙等名義,不直接參與經(jīng)營,不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)而獲取收益及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為,納入租賃管理;(四)房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或備案。房屋租賃是否需要登記房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定,當(dāng)事
    2023-04-21
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#房屋租賃
北京
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    租賃登記是指房屋租賃雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù),以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。 在租賃登記后,租賃合同正式生效,租賃雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),如有違反行為,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理租賃登記時(shí),租賃雙方需要提供相關(guān)證明材料,... 更多>

    #租賃登記
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      辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的資料: (一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件,具體包括: 1、房地產(chǎn)權(quán)利證書(含縣級或縣級以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證); 2、購房合同書、付清房款證明(自購房合同簽訂之日起120天內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的,須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料); 3、已抵押房屋出租,若房屋租賃合同期限超過抵押期限,或抵押合同約定需要征得
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      河北在線咨詢 2022-05-06
      房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 我國對房屋租賃實(shí)行登記備案制度,即租賃雙方簽訂租賃合同后,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序: 1、登記申請。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房
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      吉林省在線咨詢 2022-11-04
      辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)房屋租賃合同; (二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明; (四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。 房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效,不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
    • 房屋租賃合同到期后當(dāng)事人對房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行公證應(yīng)提交哪些資料?
      河北在線咨詢 2022-03-22
      需提交的資料:房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件,(提供原件并留有復(fù)印件)。2.出租人、承租人身份證明,或者法律資格證明,包括:單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)法定代表人證書原件法定代表人身份證(提供原件并保留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件。個(gè)人房屋租賃當(dāng)事人身份證明或者法律資格證,如出租房用途為住宅,承租人為年齡是多少歲的人等。3.房屋委托他人代管需提供的授權(quán)委托書,
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      貴州在線咨詢 2022-02-11
      按照上海市實(shí)施《城市房屋租賃管理辦法》的意見:房屋租賃實(shí)行登記制度,未辦理登記的,不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理房屋租賃登記,除應(yīng)提交已簽訂的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)下列證件:1、出租人應(yīng)提交的證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證;出租人的身份證明;共有房屋的共有人同意出租的證明或委托書;委托代理出租時(shí)房屋所有人委托代理出租的證明。2、承租人需提交的證件境內(nèi)個(gè)人的居民身份證或戶籍證明;