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茲就契稅部分作出詳細說明，該項費用因房屋面積與購房情形而異，存在差別化稅率設定。

針對首次購置房產(chǎn)的狀況而言，如其面積符合90平米以下標準，那么契稅應為商品價值的1％；反之，如面積超出此范圍，契稅需調整至房屋總價的1．5％進行計算。

至于非首次購置房產(chǎn)亦或是非普通住宅類型，契稅通常會設定為房屋總價的3％作為基準。

接下來我們將闡述增值稅及附加稅的相關規(guī)定。

在此種情況下，若買賣雙方完成交易的時間尚不足兩年，那么增值稅及其附加稅將被定為商品總價的5．6％進行征收；然而倘若房地產(chǎn)權證或者契稅所證明的年限已經(jīng)達到兩年以上，那么增值稅將會予以豁免。

關于個人所得稅方面，在大部分情況下主要有兩種征收方法可供選擇：

首先，如果賣方能夠提供購買時的有效憑證，那么我們便可以按照房屋的差額征收20％的個人所得稅；

其次，如無法提供相應憑證，通常稅務部門會個人所得稅是可以獲得免除的。

最后要提到的是印花稅，這一稅費將按照房屋成交價格的0．05％來依法繳納。

《個人所得稅法》第二條

下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產(chǎn)租賃所得；

（八）財產(chǎn)轉讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。

納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。