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法律規(guī)定售樓廣告的法律效力

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 14:41:39 325 人看過

《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房售樓廣告的內容沒有在商品房預售合同中約定，但符合下列情形之一的，該廣告內容具有法律約束力。

1、向購房者提供優(yōu)惠條件或贈送禮品的許諾。

2、對商品房外墻或共用部分裝飾標準的告示。

3、對商品房個組成部分或共用部分使用功能質量的陳述。

4、對商品房周圍環(huán)境質量做出的具有明確的公建指標的說明。

5、其他載有明確指標的說明。

未訂入商品房買賣合同的銷售廣告和宣傳資料成為合同內容，必須同時具備以下兩個要件：

第一，銷售廣告和宣傳資料中對房屋以及相關設施所作的說明和允諾具體確定;

第二，銷售廣告和宣傳資料中對房屋及相關設施所作的說明和允諾對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響。

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