二手房貸款下來了可以過段時(shí)間過戶嘛
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-01 09:12:06
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一、二手房貸款下來了可以過段時(shí)間過戶嘛
可以。二手房貸款批過一般15個(gè)工作日過戶，二手房貸款過戶流程：交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查、買賣雙方簽訂二手房買賣合同、評(píng)估房產(chǎn)、然后辦理貸款、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)、房地產(chǎn)管理部門核查、核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證后領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
二、二手房什么時(shí)候過戶最合適
買二手房一般在首付后辦理過戶。買二手房，首先要簽訂買賣合同，交付首付；然后買賣雙方向房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房管局收到貨物后，向相關(guān)稅務(wù)局繳納各種稅費(fèi)；取得房地產(chǎn)估價(jià)和稅費(fèi)明細(xì)后，雙方到房管局審核確認(rèn)完稅，完成轉(zhuǎn)讓，領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓收據(jù)。
三、我想咨詢一下，買二手房房產(chǎn)證下來了房主不給過戶怎么辦
二手房交易時(shí)房主不過戶的，買主可以發(fā)出書面催告，與房主約定合同履行期限；買主也可以直接視作違約處理，由房主承擔(dān)違約責(zé)任；或者采取起訴手段，法院判決后對(duì)方仍不履行的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
四、了解一下買二手房什么時(shí)候過戶才合適呢
其實(shí)買二手房過戶時(shí)間都是看買賣雙實(shí)際情況協(xié)商而定,如果業(yè)主原來是已經(jīng)一次性付清的,你買房時(shí)也是一次性付的,那你可以選擇雙方簽訂買賣合同當(dāng)天同步到房管所過戶。
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法律綜合知識(shí)一、二手房過戶要什么手續(xù)一般多長(zhǎng)時(shí)間可以過1．二手房過戶涉及一系列的手續(xù)和流程，通常需要一定的時(shí)間來完成。（1）買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，并約定過戶的具體時(shí)間和條件。（2）雙方需要前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)等。一般而言，二手房過戶的時(shí)間周期因各種因素而異，但通常會(huì)在數(shù)周到數(shù)月之間。2．在二手房過戶過程中，需要注意多個(gè)環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)。（1）雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議或糾紛。（2）雙方應(yīng)充分了解過戶所需的所有手續(xù)和費(fèi)用，并提前做好相關(guān)準(zhǔn)備。（3）雙方還應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化，以便及時(shí)調(diào)整過戶計(jì)劃和策略。二、過戶時(shí)間周期分析二手房過戶的時(shí)間周期受到多種因素的影響，包括買賣雙方的協(xié)商、房產(chǎn)交易中心的辦理效率、銀行貸款審批速度等。1．一般而言，如果買賣雙方能夠積極配合并盡快完成相關(guān)手續(xù)，過戶時(shí)間可能會(huì)相對(duì)較短。2．如果涉及到貸款購房的情況，過戶時(shí)間可能會(huì)因?yàn)殂y2024-08-06197人看過 -
抵押貸款二手房抵押貸款已經(jīng)下來但賣方不過戶怎么辦翻開買賣合同正本第二頁，有一個(gè)過戶時(shí)間，這個(gè)時(shí)間前房東可以有意選擇不過戶!但是接近時(shí)間的時(shí)候，你有義務(wù)通知他來過戶，最好是書面通知他，通知后，如果他仍舊不來過戶，時(shí)間一過，可以馬上啟動(dòng)法律程序，起訴他違約，違約責(zé)任在買賣合同上應(yīng)該是有體現(xiàn)的，正常時(shí)賠償總房款的20%!這個(gè)時(shí)間你要和中介處理好關(guān)系!銀行不放款的原因有很多1、如果是因?yàn)樾刨J政策原因，導(dǎo)致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標(biāo)了再放款;2、如果是因?yàn)橘I賣雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同;使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合2023-05-04415人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房過戶后幾天可以申請(qǐng)貸款二手房過戶后10個(gè)工作日可以申請(qǐng)貸款，然后去銀行提交資料辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證資料齊全是4個(gè)工作日辦出來，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款了，放款時(shí)間每個(gè)銀行不一樣的，中介給力多催催就快點(diǎn)。二、哪些情況下二手房不允許進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶以下情況下二手房不允許進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶：1．賣家無法提供房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，無法到房管局辦理手續(xù)。只有房產(chǎn)證能證明房屋歸屬，如果買到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子，要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主權(quán)利也無法保障。2．未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售房產(chǎn)如果房子有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，買房一定要征得所有共有人同意。如果有共有人不同意的，買賣無效。即使完成了過戶，之后產(chǎn)權(quán)人追究起來，也只能退房。過戶時(shí)，必須要所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，有人如果來不了，要雙方提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，盡可能降低毀約風(fēng)險(xiǎn)。3．被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)買被查封的房子有可能無法交易，或者支付的房屋首付款2024-03-12281人看過
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二手房貸款按揭二手房貸款審核通過，過戶就可以拿鑰匙了嗎原則上二手房的交房時(shí)間是過戶拿到房產(chǎn)證的時(shí)候就可以啦，因?yàn)槟玫阶C說明再也不能變更的了啊，這個(gè)時(shí)候你可能才剛好抵押他項(xiàng)權(quán)證，所以銀行可能還沒有放款。但還是看你們簽合同的時(shí)候怎么約定的，約定銀行放款后才交房，那就是今天放款，那今天或者明天就可以交房的哦。如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費(fèi)者一般要“十步走”：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，水電氣費(fèi)記錄等憑證。有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金；2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式如萬元作為首付款其余資金申請(qǐng)貸款等）并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付2023-02-09378人看過 -
銀行貸款二手房交易貸款批下來下一步應(yīng)該辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行，并開始向銀行繳納余款。二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。一、買二手房怎么辦貸款買二手房辦貸款的流程為：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；2、買賣雙方到貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；并且讓其出具評(píng)估證明；3、向銀行提交相關(guān)資料和證件，然后貸款銀行會(huì)進(jìn)行審批；4、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；6、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；當(dāng)借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資2023-03-03452人看過 -
房產(chǎn)證安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過戶他人房產(chǎn)證幾年可以過戶房產(chǎn)證沒有抵押或者查封的話，隨時(shí)都可以辦理過戶，只是時(shí)間不同，所需繳納的稅費(fèi)不一樣。按照相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)證或契稅票不滿五年的，交易時(shí)要繳納5．6％的營業(yè)稅及1％的個(gè)人所得稅，滿兩年的交易時(shí)可免征營業(yè)稅，滿二唯一的普通住房，還免征個(gè)人所得稅。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；（2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。2023-07-02249人看過 -
二手房過戶一、二手房過戶后多會(huì)兒能下來本常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證。二手房過戶流程如下：1．買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2．前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3．按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4．中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5．然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6．在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。7．滿2023-03-07397人看過
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法律綜合知識(shí)通常情況下，住房公積金貸款所需時(shí)間大致為一個(gè)月。以下為詳細(xì)的步驟流程：1．首先，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向貸款銀行表達(dá)潛在的按揭貸款業(yè)務(wù)合作意愿；2．其次，貸款銀行需對(duì)開發(fā)商所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)以及信譽(yù)程度進(jìn)行全面評(píng)估，同時(shí)，對(duì)其負(fù)責(zé)人的品德、自身經(jīng)營規(guī)模、融資能力、財(cái)務(wù)狀況等多方面因素進(jìn)行深入調(diào)查，并在此基礎(chǔ)上，與符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)商簽署按揭貸款合作協(xié)議；3．接下來，購房者應(yīng)與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定，支付相應(yīng)的首付款；4．自首付款支付完畢后的第七天開始，購房者需向開發(fā)商合作銀行提交符合按揭銀行規(guī)定的所有材料，以申請(qǐng)按揭貸款。這些材料主要包括：已備案的《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、個(gè)人身份證明文件、婚姻證明文件、收入證明以及銀行可能要求的其他相關(guān)資料；5．在收到購房者的申請(qǐng)材料之后，貸款銀行將對(duì)購房者的各項(xiàng)信息和手續(xù)進(jìn)行詳盡的調(diào)查和審核，并與符合基本條件的2024-08-13345人看過 -
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辦理房產(chǎn)抵押貸款一般需要三周。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。一、辦理按揭貸款銀行審批需要多長(zhǎng)時(shí)間呢辦理按揭貸款銀行審批一般需要三周。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。二、車貸辦理流程怎樣首先，需要貸款者準(zhǔn)備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請(qǐng)表，填一份合同。然后，等待銀行的貸前資格調(diào)查與審批。如果貸款者符合銀行規(guī)定的貸款條件，銀行便會(huì)通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請(qǐng)的貸款需要抵押或擔(dān)保，還需要簽訂擔(dān)保合同、抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)等；如果辦理的是無2023-03-08231人看過
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法律綜合知識(shí)找專長(zhǎng)律師：公司經(jīng)營律師合同事務(wù)律師損害賠償律師婚姻家庭律師勞動(dòng)工傷律師由于二手房轉(zhuǎn)讓需要繳納個(gè)人所得稅，而且購買是否滿五年繳納的稅費(fèi)不同。于是為了避免繳納部分稅費(fèi)，很多二手房買賣雙方都商定延期辦理過戶，那么二手房能否延期過戶？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。一、二手房能否延期過戶在二手房的交易中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，就是買賣雙發(fā)在簽訂了房屋買賣合同后并不急于辦理房屋過戶手續(xù)，而是等待一段很長(zhǎng)的時(shí)間之后，再到房屋主管部門辦理房屋的過戶手續(xù)。究其原因，很多都是為了避稅。因?yàn)楦鶕?jù)法律的規(guī)定：“個(gè)人購買商品住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。”由于很多的二手房交易進(jìn)行時(shí)，出賣人取得該房屋的所有權(quán)還不足五年，要全額征收營業(yè)稅，因此買賣的雙方為了避稅，才在房屋買賣合同中作了如此的約定。為了保險(xiǎn)起見，有的買賣雙方為此還對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行了公證。但這并不保險(xiǎn)，由于交易時(shí)間過于延長(zhǎng)，增加了交易過程中出現(xiàn)2024-02-1298人看過 -
二手房產(chǎn)權(quán)一般要30日。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;(三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。一、房產(chǎn)證上可以改名字嗎房產(chǎn)證可以改名字，攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記即可。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外2023-03-11322人看過
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詞條
二手房貸款是指購房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購買的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購房者需要提供相關(guān)資料，如購房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過5... 更多>
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段時(shí)間有辦過二手房過戶手續(xù)的嗎廣東在線咨詢 2022-10-28并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi) -
二手房過戶下來后過多久銀行可以放款臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-31二手房貸款，銀行從最初的辦理到審核在到放款一般來講的話是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款。之后的流程基本上就是賣雙方到銀行簽訂貸款合同;之后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核;接著審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù);然后房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證;等到把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán);然后他權(quán)拿 -
買二手房過戶后多長(zhǎng)時(shí)間可以下來，多長(zhǎng)時(shí)間可以放錢內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-09買二手房不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)該在30日內(nèi)登記完畢。銀行貸款根據(jù)借款合同約定辦理。法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國合同法》第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第一百九十七條借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借 -
買了一套二手房，買二手房過戶貸款多久能批下來貴州在線咨詢 2023-07-15銀行審核放款流程及時(shí)間 1、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同:1天 2、物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保:1-2天 3、銀行審批:3-5個(gè)工作日 4、房屋過戶,支付首付款,交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日 5、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日 6、銀行放款給賣方:3-5個(gè)工作日各銀行的放款額度是由總行制度計(jì)劃的,如果分配的額度已經(jīng)用完,則銀行會(huì)放慢審核的速度,放款的時(shí)候也會(huì)等到下一批計(jì)劃額度到位才能放款,因 -
同貸書下來后二手房已過戶重慶在線咨詢 2022-01-27同貸書下來后二手房已過戶，尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。
