經濟適用房有房產證嗎，法律是如何規(guī)定的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-07 17:36:36
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購房合同上名字是房產證上的名字。簽署購房合同時的名字為日后產權登記時所有權人的名字，簽署購房合同的名字數量為房產證登記的名字數量，產權人一欄只能寫一個人的名字，共有人一欄人數不限。
法律依據：
《城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
安置房可以辦房產證和交易嗎
安置房滿五年可以辦房產證和交易。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，應在原戶主房產證下來后辦理交易及過戶手續(xù)。
法律依據：
《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國城市房地產管理法》（2019修正）：第五章 房地產權屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。\n 在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。\n 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。\n 法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
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法律綜合知識經適房有產證嗎？如果購房者本身已經購買了經適房然后又準備轉讓那就涉及產證的問題。經適房有其特殊性所以經適房能否抵押呢？經濟適用房有房產證，達到相關條件可以買賣。經濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產證，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規(guī)定，經濟適用房在取得房產證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。經濟適用房能否設定抵押權？經濟適用房是可以設定抵押權的。如果將來抵押權人行使抵押權時，因為經濟適用房的土地使用權是以劃撥方式取得的，所以依法拍賣該房地產后，應當以拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。申請材料具體內容1、市物價局核發(fā)的《經濟適用住房價格批準書》2、單位產《房屋所有權證》3、《單位自建經濟適用住房銷售備案匯總表》4、其它相關資料辦理時間石家莊市行政服務中心6月－9月：周一至周五上午8：30－122024-04-20182人看過 -
經濟適用房經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經濟適用住房的價格按建設成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。它是具有社會保障性質的商品住宅。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。市民可到各相關街道辦事處辦經濟適用房購買申請。購買步驟：第1步：辦理申購登記。符合經濟適用住房的申購條件，帶著《購買經濟適用住房申請表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關部門辦理申購手續(xù)。第2步：按住房困難程度排序。市住宅發(fā)展中心將依據人均住房建筑面積的標準，對符合條件的申請人進行排序，并將排序名單予以公示。第3步：確定入圍和候補名單。所有符合購買條件的居民均可取得參加搖號資格不同的是，2004年12月31日之后動工的經濟適用2023-06-10469人看過 -
經濟適用房無錫經濟適用房申請條件：(1)夫妻雙方至少1人具有無錫市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍;(2)人均月可支配收入在3240元(含)以下;(3)人均住房建筑面積在18平方米以下。經濟適用住房貨幣補貼標準，按每平方米3578元執(zhí)行無錫經濟適用房的房產范圍確定申請住房保障家庭所有成員擁有的全部住房，以及應當認定為申請家庭成員的住房，均應計入申請家庭的住房面積，2處及2處以上住房合并計算。應當認定的情況是：1、申請家庭所有家庭成員擁有的全部私有住房，包括商品房、拆遷安置房、房改房、安居房、經濟適用住房、解困房、補貼出售房、馬山知青房等。2、申請家庭所有家庭成員已購買但未辦理房屋登記的住房。3、申請家庭成員租賃的全部公有住房。4、家庭成員可繼承但未辦理繼承的住房，其可繼承的住房面積應計入申請家庭的住房面積。繼承的住房是指被繼承人所擁有的住房。申請家庭也可辦理繼承手續(xù)并進行房屋登記后再進行認定。5、家庭成員申請前5年內所2023-05-30112人看過
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經濟適用房問：經濟適用住房實行什么價格?由哪幾部分構成?答：經濟適用住房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。其中利潤為3%，稅金不到6%，包括建筑安裝成本在內的開發(fā)成本占91%.問：哪些費用不得計入經濟適用住房價格?答：依照規(guī)定，不列費用不得計入經濟適用住房價格：包括住宅小區(qū)內經營性設施的建設費用;開發(fā)經營企業(yè)留用的辦公用房、經營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用;各種與住房開發(fā)經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用;各種賠償金、違約金、滯納金和罰款;按規(guī)定已經減免及其他不應計入價格的費用。問：經濟適用住房定價后，開發(fā)企業(yè)能否擅自調價?答;辦公規(guī)定，經濟適用住房價格由有定價權的政府價格主管部門會同建設(房地產)主管部門，在項目開工之前確定，并向社會公布。經政府價格主管部門確定公布或審批后的價格，任何單位和個人不得擅自提高，但下浮幅度不限。問：房地產開發(fā)企業(yè)如何接受有關部門的監(jiān)督檢查?答：《辦法2023-06-10153人看過 -
經濟適用房1、確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。2、經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監(jiān)督管理。3、經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。一、房屋產權類別有哪些房屋產權的類別主要包括：商品房、經濟適用房、廉租房、小產權房等。房屋產權分類主要是根據房2023-06-26228人看過 -
法律綜合知識一、房產證上是經濟適用房能出租嗎在法律允許的范圍內，經濟適用房是可以進行租賃交易的，然而必須遵循以下幾個基本準則：首先，對于那些個人居住時間未達到五年的經濟適用房而言，是不被許可進行租賃行為的；其次，如果購買者出于某種極端情況下不得不轉讓其所擁有的經濟適用房，那么也必須根據所在地政府制定的原價、折舊率以及物價增長水平等多項因素來計算回收價格，并嚴格按照這個價格收回經濟適用房；最后一點，倘若投資者購買經濟適用房的年限已經超過了五年，在此情況下若想進行出售，就必須按照當地同等條件下的普遍商品住宅和經濟適用房之間的差額比例，向國家繳付相應的土地收益等款項。關于此類款項具體的支付比率，將由各地政府依據實際情況自行設定，同時政府部門也有權優(yōu)先選擇回購這些已租出的經濟適用房?！督洕m用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需2024-04-0490人看過 -
經濟適用房購買不滿5年的經濟適用房，雙方沒有達成協議的不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。購買的經濟適應房已滿5年的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，由評估機構按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。夫妻離婚時怎么分割股票、期權在離婚案件中，上市公司發(fā)給高層管理人員、核心人才的股票期權，也是要作為夫妻共同財產進行分割的。因為涉及股票、期權分割的案件往往很復雜，所以今天我們來聊聊，離婚時該如何分割股票、期權一、股票（一）、股票是什么，股票是上市公司為了籌錢，發(fā)行給股東的持股憑證，股東借此取得股息和紅利的一種有價證券。你購買了某一個公司的股票，那么在這個公司你就享有一定的股東權利，最常見的權利就是分紅，公司運轉的好他的股票交易價格會上漲，拋售出去時，買入與賣出之間的差價，就是你得到的收益。（二）、離婚時如何分割股票具有2023-07-1153人看過
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經濟適用房《經濟適用住房管理辦法》第二十六條經濟適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。一、2022年經濟適用房政策經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。二、經濟適用房交易步驟第一步買賣雙方先達成購房意向。第二步辦理土地收益等價款繳納手續(xù)。達成購房意向后，住戶到市財稅部門辦理土地收益等價款繳納手續(xù)。辦理時須提交的資料包括房屋所有權證復印件（校對原件）、土地使用證復印件（校對原件）、契2023-03-3077人看過 -
經濟適用房1、可以隨時辦理房產證的，房屋驗收手續(xù)完畢就可辦理房產證，但是5年后經適房才可出售。2、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。（1）產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。（2）國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。一、沒錢辦房產證是否可以推遲幾年沒錢辦房產證可以推遲幾年。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋2023-03-05111人看過 -
一、什么樣的經濟適用房能賣目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。(一)已經住滿5年的經濟適用房對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。實例：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經濟適用房，若按現市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。(二)尚未住滿5年的經濟適用房對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房2023-05-31492人看過 -
經濟適用房經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。1、什么樣的經濟適用房產權轉讓合法一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。對于已經住滿5年的經濟適用房,業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。2、經濟適用房產權轉讓的2023-05-08476人看過
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經濟適用房經濟適用房是指按照國家經濟適用房建設計劃安排的住宅。國家統(tǒng)一下達計劃，土地使用一般實行行政劃撥，免收土地出讓金，減半征收各種批準收費，出售價格實行政府指導價，按照保本微利的原則確定。與商品房相比，經濟適用房具有經濟性、保障性和實用性三個顯著特點。是具有社會保障性質的商品房。經濟適用房的法律依據《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮(zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經濟適用住2023-08-05175人看過
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