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1、現(xiàn)階段，我國(guó)沒(méi)有租賃合同到期后，自動(dòng)續(xù)租的法律規(guī)定，租房合同實(shí)際也是租賃合同的一種，也是現(xiàn)今最常見的一種租賃合同，租賃合同到期后，沒(méi)有自動(dòng)續(xù)租的法律規(guī)定。

2、實(shí)踐中，租賃合同期滿后，租客(承租人)繼續(xù)使用房屋(租賃物)，房東無(wú)異議繼續(xù)收租，以致很多人認(rèn)為租賃合同已經(jīng)自動(dòng)續(xù)簽了，但這并不是事實(shí)。

3、要續(xù)簽合同為好，按《民法典》的規(guī)定，如果不續(xù)簽合同，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

4、不定期租賃承租人可以隨時(shí)解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。

一、租房到期怎么處理

（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。

（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。

（三）續(xù)租。

《民法典》（2021．1．1生效）第七百三十四條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。

二、租房合同1年后沒(méi)簽怎么辦

租房合同1年后沒(méi)續(xù)簽的，承租人有優(yōu)先租房的權(quán)利，并且如果承租人選擇繼續(xù)租房的，而出租人沒(méi)有提出異議的，則原來(lái)的租賃合同繼續(xù)有效，但是合同的租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ凇?/p>

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。