費(fèi)用物業(yè)費(fèi)屬于垃圾處理費(fèi)嗎
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時(shí)間： 2023-08-07 09:46:36
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商場物業(yè)費(fèi)不包括垃圾處理費(fèi)?！秶野l(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下幾個部分：1。管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等。；2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)中包含的清潔衛(wèi)生費(fèi)用與垃圾費(fèi)用不同。清潔衛(wèi)生費(fèi)用是指物業(yè)公司聘請清潔商場各樓層和物業(yè)管理區(qū)域，垃圾費(fèi)用是指生活垃圾清理費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)，因此商場物業(yè)管理費(fèi)不包括垃圾處理費(fèi)。
房屋未入住需要繳納物業(yè)費(fèi)用嗎
（一）根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位交納。也就是說，如果開發(fā)商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)費(fèi)等。
（二）若由于開發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环?，那么在此期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，購房者無需支付交付前的任何物業(yè)費(fèi)用。
（三）若開發(fā)商如期交房，但由于業(yè)主的原因?qū)е掠馄诮邮辗孔?，那么開發(fā)商在通知業(yè)主時(shí)，業(yè)主就應(yīng)承擔(dān)此后的相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用。不過，在特定的情況下，業(yè)主可得到一定程度的減免，比如有些地方規(guī)定：購房后從未入住或者入住后連續(xù)超過6個月未使用，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后，可從第七個月開始，按照70％的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。
《國家發(fā)展和改革委員會會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》第十一條
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物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)一般不包括垃圾費(fèi)用。但具體的要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準(zhǔn)，如果有約定的則包含。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。清潔衛(wèi)生費(fèi)用不等同于垃圾費(fèi)，垃圾費(fèi)是指生活垃圾清運(yùn)費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)，而物業(yè)服務(wù)費(fèi)所支出的清潔衛(wèi)生費(fèi)用是指雇傭保潔清理樓層等，因此物業(yè)管理費(fèi)不包括垃圾費(fèi)，除非物業(yè)和業(yè)主做特別約定。住宅物業(yè)管理費(fèi)包括哪些內(nèi)容住宅物業(yè)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：1．公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電2023-07-03394人看過 -
配套設(shè)施本文介紹了物業(yè)公司向提供垃圾處理服務(wù)的公司收取垃圾處理費(fèi)用的情況。物業(yè)費(fèi)包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃必需的機(jī)械及器材、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、清潔、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)、更新儲備金等服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)公司向提供垃圾處理服務(wù)的公司收取垃圾處理費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)包括的服務(wù)項(xiàng)目有：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；聘用管理人員；提供公用水電；購買或租賃必需的機(jī)械及器材；物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；清潔；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)；更新儲備金等。 【物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容】物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同承擔(dān)的費(fèi)用，用于維護(hù)和管理房屋及其周邊環(huán)境。物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容呢？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)主要包括以下幾個方面：1. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修、清潔、安保等。2. 物業(yè)維修費(fèi)用：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新費(fèi)用，由業(yè)主按照房屋面積比例分2023-08-31499人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)和垃圾費(fèi)用管理費(fèi)一般不包括在費(fèi)用中，但具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)公司的合同約定為準(zhǔn)。如果合同中有約定，則按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出只包含清潔衛(wèi)生費(fèi)用，不等于垃圾清運(yùn)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)和垃圾費(fèi)用管理費(fèi)一般不包括在費(fèi)用中。但是，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)公司的合同約定為準(zhǔn)。如果合同中有約定，則按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出只包含清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這里的清潔衛(wèi)生費(fèi)用不等于垃圾清運(yùn)費(fèi)。 【物業(yè)管理費(fèi)是否包括垃圾處理費(fèi)】根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條第二款規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)接受委托提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照與業(yè)主的約定收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位從事物業(yè)服務(wù)活動所收取的費(fèi)用。但是，垃圾處理費(fèi)并不包括在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為2023-08-27180人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)有權(quán)收取垃圾費(fèi)嗎在尊重并取得廣大業(yè)主明確同意的前提之下，物業(yè)管理公司得以合理合法地向業(yè)主收取垃圾處理費(fèi)用。針對此項(xiàng)費(fèi)用的收取事宜，需要由業(yè)主大會或業(yè)主委員會予以最終決策，而業(yè)主委員會亦可選擇委托物業(yè)管理公司代為行使收取垃圾處理費(fèi)用之職責(zé)，相應(yīng)地，物業(yè)管理公司也有權(quán)獲取開展相關(guān)服務(wù)及維護(hù)工作所需的相應(yīng)費(fèi)用。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共2024-08-02312人看過
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醫(yī)療費(fèi)垃圾處理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、城居民10元每戶每月；流動人口2．5元每人每月；2、國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、部隊(duì)、事業(yè)單位，1．5元每人每月或180元每噸；3、商鋪0．75元每月每平方米；餐飲業(yè)1．5元每月每平方米，或者雙方協(xié)商計(jì)量收取；4、單位自清自運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站120元每噸，單位自清自運(yùn)至焚燒發(fā)電廠處置費(fèi)90元每噸；5、其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。垃圾處理費(fèi)一般指，居民需支付一定的費(fèi)用，來獲得生活垃圾處理服務(wù)。司法鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)司法鑒定的名目眾多，收費(fèi)也會因不同地域出現(xiàn)不同，人體損傷程度的鑒定在400－800元1例，護(hù)理依賴程度鑒定600－800元1例，醫(yī)療費(fèi)用鑒定1200元，交通事故傷殘程度鑒定500－1000元1例。在民事和刑事訴訟中，如果不能確定被害人的傷殘程度、車輛損毀程度和筆跡情況等，法院就無法判斷真實(shí)情況，此時(shí)如果不能舉證清除，就可能面臨敗訴的后果?！冻鞘猩罾芾磙k法》第四條產(chǎn)生城市生2023-07-08443人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)能否收取垃圾處理費(fèi)，取決于業(yè)主與物業(yè)的合同。垃圾處理費(fèi)是指生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運(yùn)輸?shù)嚼M(fèi)廠發(fā)生的費(fèi)用，不同于垃圾清理費(fèi)（垃圾從社區(qū)清理到垃圾周轉(zhuǎn)站發(fā)生的人工材料費(fèi)）。在中國大陸引入物業(yè)管理之前，房子基本都是單位的房管房，垃圾費(fèi)從此由單位房管部門收取。但隨著物業(yè)管理市場化在全國范圍內(nèi)的推進(jìn)，垃圾處理費(fèi)基本計(jì)算在物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算中。小區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)是什么1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，2023-08-08251人看過 -
一、物業(yè)費(fèi)包括垃圾費(fèi)用嗎物業(yè)費(fèi)一般不包括垃圾費(fèi)用。但具體的要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準(zhǔn)，如果有約定的則包含。《國家發(fā)展和改革委員會會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：（一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（六）辦公費(fèi)用；（七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（九）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，2023-04-0284人看過 -
配套設(shè)施生活垃圾清理費(fèi)不包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。物業(yè)費(fèi)應(yīng)用于公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃必需的機(jī)械及器材、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、清潔、公共區(qū)域植花種草及其養(yǎng)護(hù)、更新儲備金等。一、物業(yè)管理費(fèi)包含哪些費(fèi)用一般來說，物業(yè)費(fèi)主要包括以下幾個部分：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)的辦公費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備比如電梯、運(yùn)動場所的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)、管理服務(wù)人員的和社保福利津貼等費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)合同是一個民事合同，以當(dāng)事人的約定為主，每一個物業(yè)公司的合同里面規(guī)定的物業(yè)費(fèi)包含的內(nèi)容可以會有一點(diǎn)點(diǎn)不同，可以參考物業(yè)服務(wù)合同的約定。二、高層物業(yè)費(fèi)怎么收容一般高層物業(yè)費(fèi)綜合政府指導(dǎo)價(jià)與產(chǎn)權(quán)面積確定，產(chǎn)權(quán)面積乘以物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以12個月即為一年的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目，進(jìn)行日常2023-02-22428人看過
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物業(yè)管理費(fèi)商場物業(yè)費(fèi)通常不包括垃圾處理費(fèi)用。但具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)公司的合同約定為準(zhǔn)。若有合同約定，則包含垃圾處理費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或支出僅包含清潔衛(wèi)生費(fèi)用，與垃圾清運(yùn)費(fèi)不同。商場物業(yè)費(fèi)通常不包括垃圾處理費(fèi)用。然而，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)公司的合同約定為準(zhǔn)。如果有合同約定，則包含垃圾處理費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出只包含清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這里的清潔衛(wèi)生費(fèi)用不等同于垃圾清運(yùn)費(fèi)。 商 場 物 業(yè) 費(fèi) 是 否 包 含 垃 圾 處 理 費(fèi) ？根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，商場物業(yè)費(fèi)包含垃圾處理費(fèi)。商場作為公共場所，需要遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，其中包括垃圾處理費(fèi)用的繳納。垃圾處理費(fèi)用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)籌集，主要用于商場內(nèi)的垃圾清理、處理和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。因此，商場物業(yè)費(fèi)中應(yīng)當(dāng)包含垃圾處理費(fèi)。商場物業(yè)費(fèi)通常不包括垃圾處理費(fèi)用，但應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)公司的合同約定為準(zhǔn)。如果合同中有約定，則包含垃圾2023-09-05262人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、物業(yè)公司能收垃圾處理費(fèi)嗎如果業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商后，由物業(yè)公司代為收取垃圾處理費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)收取，但需要在物業(yè)服務(wù)合同中約定相關(guān)條款。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，2023-04-20451人看過 -
業(yè)主1、垃圾清運(yùn)費(fèi)指的是小區(qū)內(nèi)有人裝修，所產(chǎn)生的垃圾需要由物業(yè)來進(jìn)行清運(yùn)，因此收取一定的費(fèi)用。2、因?yàn)闃I(yè)主家中裝修時(shí)產(chǎn)生的各類建筑垃圾的處理，是一種分段式的處理。先是由業(yè)主本人或是家裝公司的工人將其搬至小區(qū)的建筑垃圾集中點(diǎn)，然后由有資質(zhì)的單位再將建筑垃圾從小區(qū)內(nèi)運(yùn)至城市的建筑垃圾集中點(diǎn)，這種處理必須分開完成。3、物業(yè)公司重要將這些建筑垃圾本給環(huán)衛(wèi)部門，由環(huán)衛(wèi)部門將其運(yùn)至城市的建筑垃圾集中堆放點(diǎn)。環(huán)衛(wèi)工人出力了，自然需要報(bào)酬。4、如業(yè)主按照要求管理并自行的清運(yùn)裝修垃圾，則該費(fèi)用是可免予繳納的；否則裝修人應(yīng)向物業(yè)管理單位繳納該費(fèi)用，裝修垃圾則由物業(yè)管理單位代為清運(yùn)。物業(yè)費(fèi)包含垃圾清運(yùn)費(fèi)嗎物業(yè)費(fèi)一般不包含垃圾清運(yùn)費(fèi)。但具體的要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準(zhǔn)，如果有約定的則包含。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出只包含清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這里的清潔衛(wèi)生費(fèi)用不等同于垃圾清運(yùn)費(fèi)?！秶野l(fā)展和改革委員會會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物2023-08-18252人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)公司征得業(yè)主同意或環(huán)境衛(wèi)生主管部門批準(zhǔn)能代收垃圾處理費(fèi)。物業(yè)收取垃圾處理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)代為收取垃圾處理費(fèi)，物業(yè)同時(shí)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。一、業(yè)主在什么情況下拒繳物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有:一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的,業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。三、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法。五、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。六、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況,業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。七、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物2023-04-05486人看過
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業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和福利費(fèi)，以及共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)酬制度時(shí)，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理企業(yè)報(bào)酬。大修、中修、更新、改造費(fèi)用應(yīng)通過專項(xiàng)維修資金列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合同約定為準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)通常不包括垃圾處理費(fèi)用。然而，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合同約定為準(zhǔn)，如果有合同約定則應(yīng)執(zhí)行。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條的規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)酬制度的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理企業(yè)報(bào)酬。物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般包括以下幾個部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠2023-11-24315人看過 -
履行職責(zé)現(xiàn)在的房子一般會配物業(yè)，實(shí)際中，有些人在買到新房后，物業(yè)就會要求交物業(yè)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)。但是，有的人在買到新房后，還沒打算入住，那么物業(yè)那邊要求的物業(yè)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)，就不知道還要不要交。其實(shí)，現(xiàn)在大多數(shù)人都認(rèn)為自己還沒入住新房，所以也不肯交物業(yè)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)。但是，就這兩種費(fèi)用分開來說，物業(yè)跟業(yè)主既然已經(jīng)簽訂了物業(yè)合同，那么物業(yè)費(fèi)實(shí)際上是沒辦法免除的了。因?yàn)?，這主要是根據(jù)物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的服務(wù)決定的。通常情況中，物業(yè)需要對業(yè)主的服務(wù)體現(xiàn)在下面幾種情況中：1、小區(qū)的安全工作安全保護(hù)義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的一項(xiàng)職責(zé)。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)2023-05-01402人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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小區(qū)垃圾處理需要物業(yè)費(fèi)嗎福建在線咨詢 2021-11-16物業(yè)費(fèi)一般不包括垃圾費(fèi)。但具體要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準(zhǔn)，有約定的要包括在內(nèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般包括以下幾個部分：1。管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域的綠化維護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和 -
物業(yè)裝修垃圾清理費(fèi)用如何處理香港在線咨詢 2024-08-29沒有合理依據(jù)的話可以拒絕繳納的,首先，裝修后你的垃圾是否是自己雇車清理的，若你自己雇車清理的物業(yè)無權(quán)扣除垃圾清理費(fèi)。對于裝修后驗(yàn)收沒有對房屋主體大的變動驗(yàn)收合格就應(yīng)該返還裝修押金，無權(quán)扣裝修管理費(fèi)。你可以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投訴，也可以訴訟解決。條例中沒有關(guān)于裝修垃圾清理費(fèi)的規(guī)定，你可以自己拉走，也可以有償委托物業(yè)公司處理。具體價(jià)格你們雙方可自行地協(xié)商。擴(kuò)展資料：關(guān)于裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等協(xié)議收費(fèi)項(xiàng)目問題裝 -
垃圾處理費(fèi)一定包括在物業(yè)嗎廣東在線咨詢 2021-12-30物業(yè)服務(wù)合同中包括垃圾處理服務(wù)的垃圾處理費(fèi)包括在物業(yè)費(fèi)中，否則不包括在內(nèi)。物業(yè)費(fèi)用應(yīng)用于公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃所需的機(jī)械設(shè)備、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、清潔、公共區(qū)域花草及其維護(hù)、更新儲備等。 -
物業(yè)有收垃圾費(fèi)的嗎臺灣在線咨詢 2021-11-19物業(yè)費(fèi)不包括垃圾處理費(fèi)。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)管理
