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一、地下車位使用權轉讓協(xié)議有年限嗎

（一）車位使用權轉讓協(xié)議超過20年，屬于部分不合法。

（二）在實際生活中存在不少，因為種種原因不夠買車位或車庫，而租用他人的情況，這類的協(xié)議性質(zhì)上屬于租賃合同，本身內(nèi)容不違法不損害他人利益即是有效的。

（三）租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。由此可見，租賃車位二十年，這個期限是有效的，超過了二十年，超過部分就屬于無效，也就是說協(xié)議超過二十年就屬于無效協(xié)議。

（四）針對于這種情況，建議可以先簽訂一個二十年的協(xié)議，待協(xié)議到期之后再進行續(xù)簽即可。

二、小區(qū)地下車位產(chǎn)權年限

小區(qū)地下車位產(chǎn)權年限一般為70年，商住小區(qū)地下車位產(chǎn)權年限一般為40年。地下車位列入公共面積分攤，無法辦理產(chǎn)權證的屬全體小區(qū)業(yè)主所有；地下車位未分攤且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權，開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權。

三、車位租賃合同

車位租賃合同范本甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位（以下稱本停車位）由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。一、本停車位位置及面積：本停車位位于____市_____路______小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）____位號碼以開發(fā)商排序為準）。該車位長__米，寬__米，左側為□停車位/□墻體/□其他：_____，右側為□停車位/□墻體/□其他：____，適于停放車輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處于適租狀態(tài)。二、租賃期限乙方租用本停車位期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于____年__月__日前，將本停車位交予乙方使用。三、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費（1）金額乙方租賃本停車位每壹年應向甲方支付租賃費為人民幣______元（小寫RMB______元）。該租賃費□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。（2）交付期限及方式乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始的首月5日前交付。2、物業(yè)管理（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，費用標準為每壹年元。承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。（2）乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地（不包括本合同項下車位）負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。