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南寧市人民政府關于修改《南寧市住宅小區(qū)建設管理的若干規(guī)定》的決定[修正]
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-10 16:59:44 135 人看過

市人民政府根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,決定對《南寧市住宅小區(qū)建設管理的若干規(guī)定》作如下修改:

一、本規(guī)定中的“建設局”修改為“建設行政主管部門”。

二、第五條“小區(qū)開發(fā)企業(yè)應在工程報建前與市建設局簽訂《住宅小區(qū)建設協(xié)議書》,確定綜合開發(fā)配套建設項目及其它事項,并作為小區(qū)竣工綜合驗收的依據(jù)”修改為“小區(qū)開發(fā)企業(yè)應當在工程報建前與市建設行政主管部門簽訂《住宅小區(qū)建設協(xié)議書》,確定綜合開發(fā)配套建設項目(包括小區(qū)道路、照明設施、給排水、園林綠化、環(huán)衛(wèi)設施、物業(yè)管理設施及其它事項),并作為小區(qū)配套建設竣工驗收的依據(jù)。

拆遷安置義務的項目,小區(qū)開發(fā)企業(yè)應當向建設行政主管部門提交安置補償方案及義務履行情況材料“。

三、第八條“小區(qū)項目實行單項工程竣工驗收和小區(qū)竣工綜合驗收制度”修改為“小區(qū)項目實行單項工程竣工驗收和小區(qū)配套設施竣工驗收及備案制度”。

四、第九條“單項工程竣工后,按有關規(guī)定向專業(yè)管理部門申報進行驗收。單項工程驗收不合格的房屋、配套設施,不得交付使用,不得申報綜合驗收”修改為“單項工程竣工后,小區(qū)開發(fā)企業(yè)應當按有關規(guī)定組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。工程驗收不合格的房屋、配套設施,不得交付使用。

小區(qū)開發(fā)企業(yè)應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,向建設行政主管部門備案“。

五、第十條“小區(qū)工程全部完工,開發(fā)單位應將用地紅線范圍內的臨時建筑、堆放材料清理干凈,拆除施工圍墻,修復損壞設施,疏通排水管道后,方可向建設局申報綜合驗收”修改為“小區(qū)工程全部完工(拆遷安置的項目義務履行完畢)后,小區(qū)開發(fā)企業(yè)應當將用地紅線范圍內的堆放材料清理干凈,拆除已到期的臨時建筑,修復損壞設施,疏通排水管道”。

此外,對部分文字作了修改。

本決定自公布之日起施行。

《南寧市住宅小區(qū)建設管理的若干規(guī)定》根據(jù)本決定作相應修正,重新公布。

南寧市住宅小區(qū)建設管理的若干規(guī)定(修正)

(1997年2月20日市人民政府令第12號公布根據(jù)2005年5月23日《南寧市人民政府關于修改〈南寧市住宅小區(qū)建設管理的若干規(guī)定〉的決定》修正)

第一條為加強城市住宅小區(qū)建設管理工作,規(guī)范住宅小區(qū)建設行為,為居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的居住環(huán)境,特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱的住宅小區(qū)(以下簡稱小區(qū)),是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合開發(fā)建設的占地5000平方米以上,或建筑面積15000平方米以上的居住區(qū)。

第三條南寧市建設行政主管部門是本市小區(qū)建設管理的主管部門。

第四條小區(qū)規(guī)劃設計要嚴格執(zhí)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》,合理確定有關技術指標,完善功能,注意做好與外部環(huán)境協(xié)調工作。

第五條小區(qū)開發(fā)企業(yè)應當在工程報建前與市建設行政主管部門簽訂《住宅小區(qū)建設協(xié)議書》,確定綜合開發(fā)配套建設項目(包括小區(qū)道路、照明設施、給排水、園林綠化、環(huán)衛(wèi)設施、物業(yè)管理設施及其它事項),并作為小區(qū)配套建設竣工驗收的依據(jù)。

有拆遷安置義務的項目,小區(qū)開發(fā)企業(yè)應當向建設行政主管部門提交安置補償方案及義務履行情況材料。

第六條小區(qū)建設時,配套設施項目應同步建設,同時交付使用。

小區(qū)項目分期建設時,要將影響整個項目的基礎設施和公共服務配套建筑安排在首期建設。

市建設行政主管部門應當定期檢查落實在建小區(qū)的商品住宅與配套項目同步建設的情況。

第七條小區(qū)項目一律實行施工招投標,優(yōu)選施工隊伍,不斷提高施工質量水平。小區(qū)項目工程質量驗收一次合格率須達到100%,優(yōu)良品率達到30%以上。

第八條小區(qū)項目實行單項工程竣工驗收和小區(qū)配套設施竣工驗收及備案制度。

第九條單項工程竣工后,小區(qū)開發(fā)企業(yè)應當按有關規(guī)定組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。工程驗收不合格的房屋、配套設施,不得交付使用。

小區(qū)開發(fā)企業(yè)應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,向建設行政主管部門備案。

第十條小區(qū)工程全部完工(拆遷安置的項目義務履行完畢)后,小區(qū)開發(fā)企業(yè)應當將用地紅線范圍內的堆放材料清理干凈,拆除已到期的臨時建筑,修復損壞設施,疏通排水管道。

第十一條小區(qū)項目的質量責任由開發(fā)企業(yè)承擔。

小區(qū)項目的工程質量問題建設工程質量檢測部門進行檢測。

開發(fā)企業(yè)與設計、施工單位的質量責任關系,按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條在建或分期建設的小區(qū),局部已交付使用的商品住宅和配套設施,由開發(fā)單位自行或委托物業(yè)管理單位提前介入管理。維護居住環(huán)境衛(wèi)生和安全,協(xié)助有關部門制止各種違法建筑行為。

第十三條本規(guī)定頒布前已交付使用、未按經(jīng)批準的規(guī)劃要求完成配套建設的小區(qū)項目,開發(fā)單位必須與市建設行政主管部門簽訂配套建設責任書,限期完成配套建設任務。

第十四條本規(guī)定由市建設行政主管部門負責解釋。

第十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

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    2023-06-10
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      山西在線咨詢 2022-03-16
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