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房屋共有產(chǎn)權(quán)證的意思是需要由縣級(jí)以上的房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋共有權(quán)人核發(fā)一份權(quán)利證書(shū)。其產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件是需要由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人、法人、繼承人進(jìn)行繼承或者購(gòu)買(mǎi)，并且要申請(qǐng)辦理房屋共有權(quán)證。一、房屋共有產(chǎn)權(quán)證是什么意思房屋共有權(quán)證的意思是指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)。《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份，房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等效力。二、房屋共有產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件房屋共有產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件如下：1.由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自

債權(quán)人主要是指預(yù)付款者，有權(quán)請(qǐng)求他方為特定行為的權(quán)利主體，是指那些對(duì)企業(yè)提供需償還的融資的機(jī)構(gòu)和個(gè)人；包括給企業(yè)提供貸款的機(jī)構(gòu)或個(gè)人和以出售貨物或勞務(wù)形式提供短期融資的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。債權(quán)人和債務(wù)人是在權(quán)利主體與義務(wù)主體絕對(duì)情況下進(jìn)行創(chuàng)分的，在大多數(shù)債的關(guān)系中，當(dāng)事人可能既是債權(quán)人，又是債務(wù)人，既享受權(quán)利，又承擔(dān)義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇邨l債權(quán)人為二人以上，標(biāo)的可分，按照份額各自享有債權(quán)的，為按份債權(quán)；債務(wù)人為二人以上，標(biāo)的可分，按照份額各自負(fù)擔(dān)債務(wù)的，為按份債務(wù)。按份債權(quán)人或者按份債務(wù)人的份額難以確定的，視為份額相同?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇藯l債權(quán)人為二人以上，部分或者全部債權(quán)人均可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的，為連帶債權(quán)；債務(wù)人為二人以上，債權(quán)人可以請(qǐng)求部分或者全部債務(wù)人履行全部債務(wù)的，為連帶債務(wù)。連帶債權(quán)或者連帶債務(wù)，由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定。

共犯中止是指在共同犯罪中，犯罪人自動(dòng)中止犯罪，防止犯罪結(jié)果發(fā)生的行為。共犯中止分為廣義和狹義：1．在廣義的共同犯罪中，實(shí)施共同犯罪的一部分人自動(dòng)停止犯罪后，采取積極行為阻止了其他人實(shí)施犯罪并防止了犯罪結(jié)果的發(fā)生，這部分犯罪人成立犯罪中止，其他人成立犯罪未遂；如果一部分人積極實(shí)行阻止犯罪發(fā)生的行為，但未能阻止危害結(jié)果發(fā)生，由于不具備有效性特征，所以不能做為中止犯認(rèn)定，只能在量刑時(shí)酌輕。2．狹義的共犯只討論實(shí)行犯（也即正犯）之外的教唆犯、幫助犯。《刑法》第二十四條在犯罪過(guò)程中，自動(dòng)放棄犯罪或者自動(dòng)有效地防止犯罪結(jié)果發(fā)生的，是犯罪中止。對(duì)于中止犯，沒(méi)有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰；造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。

共益?zhèn)鶆?wù)是指：（1）無(wú)因管理所產(chǎn)生的債務(wù)；（2）財(cái)產(chǎn)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)；（3）不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù)；（4）為債務(wù)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)而應(yīng)支付的勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的其他債務(wù)；（5）執(zhí)行職務(wù)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)；（6）請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第四十二條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后發(fā)生的下列債務(wù)，為共益?zhèn)鶆?wù)：（一）因管理人或者債務(wù)人請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)；（二）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)受無(wú)因管理所產(chǎn)生的債務(wù)；（三）因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù)；（四）為債務(wù)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)而應(yīng)支付的勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的其他債務(wù)；（五）管理人或者相關(guān)人員執(zhí)行職務(wù)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)；（六）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)。

一、房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人的區(qū)別1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。2、而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰(shuí)來(lái)持有。無(wú)論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類(lèi)?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。4、夫妻間對(duì)于房屋所有權(quán)的共同共有，除有特殊約定外，二者是對(duì)該房屋不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。夫妻之間對(duì)于該房屋的收益、處置權(quán)利都是相同的

在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。共有房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)的注意事項(xiàng)：1、房屋共有人對(duì)共有房屋都享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。共同共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間對(duì)共有房屋共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不能自由處分其應(yīng)有部分，不得分割共有房屋。但如果是按份共有，各共有人已經(jīng)明確了共有的份額，則各共有人可在一定限制范圍內(nèi)處分其份額，當(dāng)然，這里的份額不是實(shí)物上的份額，而應(yīng)當(dāng)理解為價(jià)值上的份額。2、共有房屋的買(mǎi)賣(mài)，因按份共有和共同共有又有不同。按份共有的房屋在大多數(shù)共有人同意的情況下就可以出賣(mài)，只是共有人相對(duì)于其他購(gòu)買(mǎi)人享有優(yōu)先買(mǎi)受權(quán)。共

一、房子上房是什么意思房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的上房指沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案證，沒(méi)有水也沒(méi)有電的房屋。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)（包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱(chēng)。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。每一類(lèi)拍賣(mài)標(biāo)的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類(lèi)標(biāo)的物的特性相聯(lián)系的，房地產(chǎn)有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（一）位置的固定性和不可移動(dòng)性。（二）使用的長(zhǎng)期性。（三）影響因素多樣性。（四）投資大量性。（五）保值增值性。二、房地產(chǎn)的類(lèi)別有哪些？由于房地產(chǎn)是由土地及地上的建筑物、構(gòu)筑物構(gòu)成，對(duì)于土地和房屋可以按以下方法分類(lèi)：（一）根據(jù)土地的用途分類(lèi)：根據(jù)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》，城市用地可以分為九類(lèi)：1、居住用地2、公用設(shè)施用地（

共同共有，是指每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財(cái)產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，以及個(gè)人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營(yíng)，也會(huì)出現(xiàn)共同共有財(cái)產(chǎn)的形式。擴(kuò)展資料：在分割共同共有財(cái)產(chǎn)時(shí)要注意如下幾個(gè)問(wèn)題：①在處理家庭共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先要區(qū)分哪些財(cái)產(chǎn)是家庭成員共同生活、共同勞動(dòng)、共同創(chuàng)造的財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)；哪些財(cái)產(chǎn)是父母多年積蓄和購(gòu)置而由全家共同使用的財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)不是與家庭其他成員共有的財(cái)產(chǎn)，只能由父母自愿分割贈(zèng)與給其子女或其他家庭成員，不能作為家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；哪些財(cái)產(chǎn)是家庭成員在共同生活期

房產(chǎn)雙證是房屋所有權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)證，單證就只有房屋所有權(quán)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第63條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

一、房屋共有權(quán)人指哪些人這個(gè)問(wèn)題并不是法定的，共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類(lèi)型，因此，在處分雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)也應(yīng)分為兩種情況：1、處分按份共有關(guān)系的雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照兩個(gè)所有者各自的份額，對(duì)房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓?zhuān)魏我环讲唤?jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。2、處分共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于兩個(gè)所有者對(duì)房屋享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無(wú)效。當(dāng)這種關(guān)系終止時(shí)，按照友好、協(xié)商的原則對(duì)房屋

房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者

是的。所謂共同共有是指兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有房產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，以及個(gè)人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營(yíng)，也會(huì)出現(xiàn)共同共有財(cái)產(chǎn)的形式。一、夫妻一方與他人合伙做生意合伙企業(yè)中其他和合伙人一致同意夫妻雙方互相轉(zhuǎn)讓合伙企業(yè)中財(cái)產(chǎn)份額時(shí)的處理原則。夫妻雙方對(duì)合伙企業(yè)中以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資而形成的財(cái)產(chǎn)份額，可以在平等自愿的前提下相互轉(zhuǎn)讓?zhuān)嗷マD(zhuǎn)讓的方式和份額必須獲得其他合伙人一致同意，因合伙是兩個(gè)以上的人以共同經(jīng)營(yíng)為目的，相約共同出資、合伙經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)組織形式。合伙的最大特點(diǎn)是合伙人內(nèi)部發(fā)生具有對(duì)外效力的連帶關(guān)系，這種連帶關(guān)系的外部表現(xiàn)形式是合伙人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。夫妻將共有財(cái)產(chǎn)以一方名義投入合伙企業(yè)后，其財(cái)產(chǎn)已經(jīng)成為合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，已由全體

共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)過(guò)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。未征得共有人同意，房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。共有是指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。一、房本寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別是什么房本如果寫(xiě)一個(gè)人的名字就是屬于其單獨(dú)所有的，寫(xiě)兩個(gè)人的話要看兩個(gè)人是否約定了共有的性質(zhì)，如果沒(méi)有明確約定，是家庭關(guān)系的話就被認(rèn)為是共同共有，不具有家庭關(guān)系則認(rèn)為是按份共有。如果兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系，且是婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，不論是否寫(xiě)雙方的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同共有的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更需要進(jìn)行登記，具體如下：一，房產(chǎn)屬于單獨(dú)所有的話，不動(dòng)產(chǎn)要進(jìn)行變更登記，不需經(jīng)其他人的同意、簽字。二，屬于共同共有的情況，如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記，要經(jīng)過(guò)共同共有人全部同意，否則構(gòu)成無(wú)權(quán)處分。三，屬于按份共有的情況，如果沒(méi)有約定且不能證明自己的共有

共有房產(chǎn)是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。房產(chǎn)共有人有的權(quán)利是房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無(wú)權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。一、夫妻一方私自出賣(mài)房子是否可以追回夫妻一方擅自出賣(mài)共有房屋不一定可以追回。夫妻作為共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但如果買(mǎi)受人是善意取得的情形，則配偶無(wú)法要回房屋。二、共有人不簽字買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎有的房產(chǎn)是以?xún)蓚€(gè)人的名義買(mǎi)的(房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字)，對(duì)于這樣的共有房產(chǎn)出售時(shí)一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買(mǎi)方很被動(dòng)，賣(mài)方如果想違約的話完全可以這個(gè)借口不出售房子。夫妻之間的財(cái)產(chǎn)一般屬于共同共有，不是按份共有，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。三、房產(chǎn)證上面的共有方