現(xiàn)房和期房的哪個(gè)好，期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 20:30:09
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現(xiàn)房和期房的哪個(gè)好因人而異?？磦€(gè)人購(gòu)買房屋更傾向于什么方面，如果追求價(jià)格便宜同時(shí)可以冒一定的風(fēng)險(xiǎn)的，則更適合選擇期房。期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于購(gòu)房合同不同，辦證時(shí)間不同，入住時(shí)間不同等。
一、現(xiàn)房和期房的哪個(gè)好
現(xiàn)房和期房哪個(gè)好根據(jù)個(gè)人購(gòu)買的傾向而有所不同?，F(xiàn)房和期房各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體如下：
1.現(xiàn)房：現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)在于工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低。價(jià)格較高，難以優(yōu)惠;對(duì)于品質(zhì)較好樓盤，樓層的選擇沒有那么多。
2.期房：價(jià)格優(yōu)勢(shì)。期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。因此房產(chǎn)開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠;選擇范圍較廣。但期房不確定因素較多，投資風(fēng)險(xiǎn)較大。
二、現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
現(xiàn)房和期房有以下區(qū)別：
1.購(gòu)房合同不同；
2.辦證時(shí)間不同；
現(xiàn)房購(gòu)買后可以直接登記辦理房產(chǎn)證，不用擔(dān)心時(shí)間上的拖延帶來資金、風(fēng)險(xiǎn)方面的問題，而期房購(gòu)買后要等到交房時(shí)才能辦理房產(chǎn)證，這期間就容易產(chǎn)生交房時(shí)間一再拖延、開發(fā)商不靠譜、卷款逃跑，導(dǎo)致房產(chǎn)證難以辦理等問題。
3.入住時(shí)間不同；
現(xiàn)房購(gòu)買后可以立即裝修或入住，入住時(shí)間較短，而期房購(gòu)買后是要等其竣工驗(yàn)收交付后才能裝修，等到裝修完工后才能入住，入住時(shí)間至少要在一年以后。
4.看房方式不同；
現(xiàn)房可以直接在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，能直觀了解到房屋情況，基本能判斷房屋的優(yōu)勢(shì)，以及存在的不足，不用太多的猶豫。期房是未修建完成的，只能通過概念圖、戶型圖和沙盤來了解大概的情況，建設(shè)完工后往往與宣傳有一定的誤差。
5.配套設(shè)施不同。
三、什么是期房和現(xiàn)房
期房和現(xiàn)房的定義分別如下：
1.現(xiàn)房是指具備即買即住的商品房，即開發(fā)商已經(jīng)辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證；
2.期房是指還在建的、未完成建設(shè)、不能交付使用的房子，且開發(fā)商只有預(yù)售許可證，還沒有拿到大產(chǎn)證的房子，入住時(shí)間可能會(huì)延后1到3年。
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法律綜合知識(shí)一、期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別購(gòu)買期房?jī)?yōu)勢(shì)（一）期房現(xiàn)房區(qū)別從入住時(shí)間來看，現(xiàn)房是你什么時(shí)候買就什么時(shí)候可以?。欢鴾?zhǔn)現(xiàn)房則是需要等到房子封頂，需要等一段時(shí)間才能住，但是比期房等待的時(shí)間要短；而期房的等待時(shí)間是最長(zhǎng)的。（二）購(gòu)買期房?jī)?yōu)勢(shì)1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10％以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。2、戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。3、可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本2022-05-15149人看過 -
準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別如下：1、房屋屬性不同，準(zhǔn)現(xiàn)房即將封頂，期房仍在建設(shè)中；2、入住時(shí)間不同，準(zhǔn)現(xiàn)房入住需要一段時(shí)間，比期房短；3、配套設(shè)施不同。準(zhǔn)現(xiàn)房配套設(shè)施一般在施工過程中，但可以知道開發(fā)商承諾的配套設(shè)施正在落地；買家對(duì)未來房屋的理解只能依靠沙盤和房地產(chǎn)顧問的解釋。期房和現(xiàn)房的概念與區(qū)別是什么及有哪些優(yōu)缺點(diǎn)當(dāng)樓盤已建成、可看房的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候的樓盤價(jià)格基本和周圍市場(chǎng)價(jià)格持平了。對(duì)于經(jīng)濟(jì)水平有限的購(gòu)房者來說，期房的確很具有誘惑力。但是別著急，看完本篇文章你就知道該如何選擇了。期房和現(xiàn)房的概念與區(qū)別什么是現(xiàn)房？現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。按國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證2023-07-05492人看過 -
無論商業(yè)貸款還是公積金貸款，期房和現(xiàn)房貸款是沒有什么區(qū)別的，都需辦理房產(chǎn)證后合同必須使用規(guī)定的示范文本，即可申請(qǐng)貸款。一、房屋按揭貸款的注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。4、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買2023-03-16239人看過 -
一、貸款買期房和現(xiàn)房的區(qū)別在哪1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購(gòu)買期房是即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。4、購(gòu)買期房還有價(jià)格，開發(fā)商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠，一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)2023-04-12457人看過
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甲方：買現(xiàn)房安心浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院博士蘇振華：購(gòu)房者在買房時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)信息其實(shí)并沒有真正掌握，如果事后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商進(jìn)行了虛假宣傳，而這時(shí)購(gòu)房者已經(jīng)支付了全部的房款，事實(shí)上購(gòu)房者就處于了絕對(duì)的不利地位。明察888：現(xiàn)房好，當(dāng)時(shí)有毛病就知道了，不像期房，先交了定金，幾年后才知道它有毛病。變色龍12：買現(xiàn)房的好處是當(dāng)時(shí)可以察看，什么漏雨問題，少不少陽臺(tái)都可以知道了。開發(fā)商承諾的都很好，可是有一部分開發(fā)商不負(fù)責(zé)任，到交房的時(shí)候全變了。還是買現(xiàn)房，可以既放心又安心。小豬21：買現(xiàn)房，可以出租。商人73：現(xiàn)房的好處是可以出租，付清首付，就可以出租把錢賺回來。我買了5套了，小戶型，出租方便，以房養(yǎng)房。我要現(xiàn)房77：賣出的貨，潑出的水，到時(shí)你買了期房卻發(fā)現(xiàn)毛病一大堆，找誰說理去。還是自己看清楚的好，買現(xiàn)房好些，至少大的毛病可以被發(fā)現(xiàn)。好心情：不敢相信開發(fā)商和售摟小姐了，說的和做的根本就不是一樣的，再找她，2023-06-10385人看過 -
法律綜合知識(shí)一、期房和現(xiàn)房哪個(gè)便宜（一）現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低；買家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng)，購(gòu)房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可。家庭計(jì)劃便于安排，付完房款即可入住。（二）現(xiàn)房劣勢(shì)：價(jià)格較高，難以優(yōu)惠；對(duì)于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。（三）期房?jī)?yōu)勢(shì)：價(jià)格優(yōu)勢(shì)。期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。因此房產(chǎn)開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠；選擇范圍較廣。性價(jià)比較好的期房存在較大升值潛力。（四）劣勢(shì)：不確定因素較多，投資風(fēng)險(xiǎn)較大，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計(jì)、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會(huì)給購(gòu)房者帶來損失，同時(shí)市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識(shí)的不對(duì)等，僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測(cè)樓盤狀況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)2022-04-13136人看過 -
期房指的是已取得商品房預(yù)售許可，現(xiàn)房指的是竣工驗(yàn)收合格并且有房地產(chǎn)權(quán)證的房子。是否已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證前，是為期房，已經(jīng)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，屬于現(xiàn)房。兩者的房屋購(gòu)房合同不同，房屋屬性也大不相同。如果購(gòu)買的現(xiàn)房，那么與開發(fā)商簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，如果是購(gòu)買的期房，那么簽的就是《商品房預(yù)售合同》。期房與現(xiàn)房不符怎么辦期房環(huán)境與實(shí)際交付的現(xiàn)房環(huán)境不符的首先要看，雙方的購(gòu)房合同中對(duì)此有沒有明確的約定，在有約定的情況下，開發(fā)商要對(duì)這種環(huán)境的變化承擔(dān)約定的違約責(zé)任。其次，如果雙方在購(gòu)房合同中沒有約定，則要看開發(fā)商原來對(duì)這種期房環(huán)境的表述是否明確具體，并且是否已經(jīng)對(duì)買賣合同的訂立和房屋的價(jià)格產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性的影響，如果以上兩個(gè)條件都具備，則即使沒有約定，購(gòu)房人也可依據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能2023-07-02130人看過 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別1、定義不同現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成,并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證,具備了足夠的交付條件的房產(chǎn),而期房則是還沒有建造完成,也不具備交付條件的房產(chǎn)。2、買賣流程不同現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件,所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款,但是期房由于沒有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。3、入住時(shí)間不同現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子,只要購(gòu)房者支付了足夠的房款,并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題,便可直接入住房屋。但期房則不同,即使購(gòu)房者已經(jīng)支付完房款,還是要等到房子建好了之后才能入住,這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。相關(guān)內(nèi)容：現(xiàn)房的買賣流程1、查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)首先,購(gòu)房者需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn),看看房屋是否具備上市售賣的資格,有沒有被國(guó)家或者政府限制交易,是否已經(jīng)辦理過抵押等。另外也別忘了看看房產(chǎn)到底是真的還是假的,確定售房者與房屋所有權(quán)人是同一2023-06-13388人看過
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現(xiàn)房和期房的優(yōu)劣勢(shì)分別是前者優(yōu)點(diǎn)在于建成的房屋質(zhì)量，產(chǎn)權(quán)清晰，一手交錢一手交房，投資回報(bào)周期短，缺點(diǎn)是價(jià)格稍貴；后者優(yōu)點(diǎn)在于價(jià)格較現(xiàn)房更為實(shí)惠，缺點(diǎn)在于先交款后交房存在風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)房和期房的大概意是房屋的兩種不同售賣的狀態(tài)。一、現(xiàn)房和期房的優(yōu)劣勢(shì)現(xiàn)房和期房的優(yōu)劣勢(shì)分別如下：1.現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)和劣勢(shì)：（1）優(yōu)點(diǎn)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低。產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨；房屋價(jià)格基本穩(wěn)定；買家可以直接看到實(shí)景；便于家庭計(jì)劃安排。（2）缺點(diǎn)價(jià)格較高，一般首付款的成數(shù)也較高；對(duì)于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮??；隱蔽工程難以看到。2.期房?jī)?yōu)點(diǎn)和劣勢(shì)：（1）優(yōu)點(diǎn)期房大多都能避開當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)；買期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子。從市場(chǎng)反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的；各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房2023-06-04231人看過 -
一、現(xiàn)房合同和期房合同有區(qū)別嗎現(xiàn)房合同和期房合同有區(qū)別，兩種合同的所購(gòu)買的房屋不同。1.定義不同現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成，并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的房產(chǎn)，而期房則是還沒有建造完成，也不具備交付條件的房產(chǎn)。2.買賣流程不同現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件，所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款，但是期房由于沒有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。3.入住時(shí)間不同現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子，只要購(gòu)房者支付了足夠的房款，并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付完房款，還是要等到房子建好了之后才能入住，這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。二、現(xiàn)房和期房哪個(gè)好現(xiàn)房和期房哪個(gè)好根據(jù)個(gè)人購(gòu)買的傾向而有所不同。現(xiàn)房和期房各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體如下：1.現(xiàn)房：現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)在于工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低。價(jià)格2023-04-25329人看過 -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)房與期房有什么區(qū)別1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。2、一般情況下期房的價(jià)格較低挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。3、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)權(quán)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。4、購(gòu)買現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。5、購(gòu)買期房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)，開發(fā)商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠，一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格2023-12-08186人看過 -
期房和現(xiàn)房是房屋市場(chǎng)的兩種類型，期房指尚未完成建造、暫時(shí)無法使用的房屋，現(xiàn)房則是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房。兩者在購(gòu)房過程中具有明顯的區(qū)別，消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)要仔細(xì)了解。期房通常是指正在施工中、尚未完成建造、暫時(shí)無法使用的房屋?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。期房與現(xiàn)房的定義-明確定義，避免混淆期房與現(xiàn)房是房地產(chǎn)領(lǐng)域中的兩個(gè)重要概念，它們?cè)诜课葙I賣過程中具有不同的含義。期房是指尚未竣工的房屋，通常在購(gòu)買后需要等待一段時(shí)間才能交付使用。而現(xiàn)房則是指已經(jīng)竣工并交付使用的房屋，可以直接進(jìn)行買賣和使用。期房與現(xiàn)房在權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)等方面存在明顯的區(qū)別。期房的所有權(quán)歸開發(fā)商所有，而現(xiàn)房的所有權(quán)歸購(gòu)房人所有。期房的銷售對(duì)象主要是開發(fā)商，而2023-11-1674人看過
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現(xiàn)房的特點(diǎn)就是看得見摸得著，眼見為實(shí)讓購(gòu)房者能夠看到房子的戶型、采光、樓間距的具體情況，具體來說，包含以下幾點(diǎn)1、現(xiàn)房能直觀地看到樓盤的品質(zhì)這是現(xiàn)房最大的優(yōu)點(diǎn)，也是期房最大的缺點(diǎn)。作為購(gòu)房者，能直接進(jìn)入實(shí)體樓中查看房源。置業(yè)顧問的推銷我們能一一檢驗(yàn)。舉幾個(gè)例子，我們可以在早晨或者傍晚來檢查采光效果，可以在雨天檢查房屋頂層防水效果等。2、基本不存在購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)簽合同交完首付，貸款下來交完余款后就可以收房了。買現(xiàn)房就是這么簡(jiǎn)單!我們不必?fù)?dān)心開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題而買到爛尾樓。3、現(xiàn)房配套比期房更完善現(xiàn)房配套更為成熟，開發(fā)商改賣現(xiàn)房后，要承擔(dān)較大的資金壓力。為了盡快完成銷售，開發(fā)商會(huì)盡快完成商業(yè)、交通、教育等資源的入駐。如果這些都沒有，誰還會(huì)去買房呢?4、節(jié)省資金購(gòu)買期房，交完首付和貸款后，一般人都要等待一段時(shí)間，可能是幾個(gè)月，也可能是一兩年。在這期間，購(gòu)房者急需要承當(dāng)租房費(fèi)用，還得還銀行房貸，雙重壓力2023-06-1359人看過 -
一、什么是期房期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。然而，購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響，還會(huì)受到許多其他客觀因素的制約，比如房?jī)r(jià)市場(chǎng)的變動(dòng)，國(guó)家政策的變動(dòng)等。二、什么是現(xiàn)房現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。由于現(xiàn)房購(gòu)買起來更方便快捷，所以現(xiàn)房的數(shù)量往往是供不應(yīng)求的。三、一般期房現(xiàn)房有什么區(qū)別？1、在一手房市場(chǎng)上，在售樓盤大多為期房，少數(shù)項(xiàng)目是現(xiàn)房銷售;在二手房市場(chǎng)上，2023-04-17295人看過
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對(duì)較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>
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期房是什么意思期房和現(xiàn)房的區(qū)別河北在線咨詢 2024-09-06期房，即是正在施工階段的房產(chǎn)項(xiàng)目，該類房產(chǎn)并未完全竣工，無法立刻交付至購(gòu)房者手中。相比之下，現(xiàn)房則是已經(jīng)全部完工，且可以隨時(shí)入住的房產(chǎn)。下文將詳細(xì)闡述期房與現(xiàn)房之間的差異之處：首先，相對(duì)于現(xiàn)房而言，期房的售價(jià)往往更為親民，這主要是由于開發(fā)商為籌措資金，通常會(huì)給予一定程度的價(jià)格優(yōu)惠；現(xiàn)房的售價(jià)則相對(duì)較高，原因在于已建成的房產(chǎn)通常代表著更高的開發(fā)成本。 期房的戶型設(shè)計(jì)可能采用較為新穎的理念，因此具有更 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么, 買房者買期房和購(gòu)買期房的區(qū)別到底有哪些西藏在線咨詢 2022-02-07購(gòu)買現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性。購(gòu)房者在購(gòu)房前可以對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、位置、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解，可將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較。不必為房屋是否會(huì)延期交付、質(zhì)量有無保證等問題擔(dān)心，可避免購(gòu)買期房可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，具有較大的安全性。與期房相比，現(xiàn)房的價(jià)格要高一些，付款壓力也較大。如果發(fā)展商設(shè)計(jì)沒有前瞻性的話，房型、樓層、朝向往往已所剩無 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別包括哪些呢？北京在線咨詢 2022-09-08期房是指還在建的、未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子且開發(fā)商只有預(yù)售許可證，還沒有拿到大產(chǎn)證。大產(chǎn)證是指，房屋竣工合格驗(yàn)收后，開發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)進(jìn)行初始登記，不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心向開發(fā)商頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商只有取得大產(chǎn)證，才能為購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)房是指整體竣工并通過驗(yàn)收、可以交付使用的房屋，并且開發(fā)商拿到了大產(chǎn)證，購(gòu)房者入住后，開發(fā)商可以為其辦理房 -
在買房時(shí)期房和現(xiàn)房的區(qū)別到底有哪些四川在線咨詢 2023-02-22在買房時(shí)期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下： 1、買賣流程不同； 2、入住時(shí)間不同； 3、交付條件不同；等等。 -
期房和現(xiàn)房在購(gòu)房過程中有哪些區(qū)別？遼寧在線咨詢 2024-11-24一、期房和現(xiàn)房的定義 期房是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。人們習(xí)慣性把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。 現(xiàn)房是指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管
